مزایده فروش یک باب گلخانه و... ؟

شماره آگهی: 140009460000149514
شماره پرونده:30C3167756BD467598DBFE80043ABD4C

تاریخ صدور:1400/07/07

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دهاقان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان درپرونده کلاسه 980149 اجرا ارجاعی ،محکوم له شرکت ارم گل پارسه به طرفیت محکوم علیه شرکت سایوان انرژی زاگرس به خواسته مطالبه درنظردارد جهت استیفای حقوق محکوم له یک باب گلخانه که با توجه به موقعیت محل و کاربری، میزان عرصه و اعیانی نوع و قدمت مصالح و تجهیزات نصب شده و ملزومات مورد استفاده و شرایط روز حاکم بر عرضه و تقاضا جمعا به مبلغ 314/130/132/500 ریال قیمت گذاری گردیده که به تفکیک هربخش بشرح زیر:

بخش ساختمانی شامل:

اتاق نگهبانی با مساحت 47 متر مربع با دیوارهای آجری و سقف سبک فلزی که دیوارهای داخلی گچ و نمای بیرون پلاستر ماسه سیمان و کف آن موزائیک با درب و پنجره آهنی و دارای سرویس بهداشتی است2- اتاق برق گلخانه به مساحت 63 متر مربع با اسکلت و سقف سبک فلزی و پوشش سقف گالوانیزه با دیوارهای آجری و درب پروفیل آهنی3-اتاق ترانس به مساحت 30 متر مربع با دیوارهای آجری، با اتاق برق گلخانه و سقف سبک فلزی که پوشش سقف آن با ورق گالوانیزه  و توری و پشم شیشه می باشد4- انبار مرکزی و سوئیت نگهبان به مساحت کل 250 متر مربع با اسکلت بتنی و سقف بتنی در دو طبقه که طبقه همکف آن بصورت انبار با دیوارهای داخلی سرامیک شده و کف موزائیک و سقف آن گچ و طبقه اول سوئیت مهمان شامل هال پذیرایی اتاق خواب، سرویس بهداشتی حمام و توالت و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سرامیک و دارای پرده پارچه ای و نمای آجر قرمز5- ایستگاه گاز به مساحت حدود 36 متر مربع با سقف سبک فلزی با پوشش ورق گالوانیزه و دیوارهای آجرنما و حفاظ مشبک فلزی است6-پست برق به مساحت 30/5 متر مربع با دیوارهای آجری دوطرف نما و سقف تیرچه بلوک و کف موزائیک شده می باشد ضمنا سقف گچ شده است.7- سالن ورودی به مساحت 668 متر مربع با اسکلت فلزی و سقف قوسی که پوشش سقف آن با ورق گالوانیزه و پشم شیشه می باشد و دیوارهای آن ترکیبی از پلی کربنات و دیوار آجری بعضا سرامیک شده است. ورودی به این فضا با درب اتوماتیک کرکره ای است و سردخانه و ساختمان اداری و رفاهی در آن واقع شده است.8-ساختمان اداری رفاهی به مساحت حدود 225 متر مربع در دو طبقه که طبقه همکف با سقف آهنی و شامل رختکن، سرویس های بهداشتی، و حمام و سالن غذاخوری و آشپزخانه و طبقه اول با کاربری اداری که دیوارهای داخلی و کف سرامیک، دربها بعضا چوبی و دارای سقف کاذب از نوع پی وی سی است و پنجره ها دو جداره می باشد9- نیروگاه به انضمام نقاب های خارجی به مساحت 271 متر مربع بصورت سوله با سقف بتنی و اسکلت فلزی و دیوار از نوع پانل مشبک عایق دار با کف موزائیک است10- اتاق بویلر به مساحت 146 متر مربع بصورت سوله ای با اسکلت فلزی، که سقف آن ورق گالوانیزه با عایق پشم و شیشه و کارتن پلاست است. کف آن بتنی و نازک کاری دیوارهای داخل و بیرون آن پلاستر ماسه سیمان است11- اتاق ترانس به مساحت سقف حدود 22 متر مربع با دیوارهای آجری، و سقف سبک فلزی که پوشش سقف آن با ورق گالوانیزه می باشد و دارای حفاظ و درب با پوشش فلزی. 12-ساختمان آبیاری به مساحت 334 متر مربع دو دو طبقه شامل زیرزمین که موتورخانه و مخازن زیرزمینی آب می باشد و طبقه همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و بدون نازک کاری سقف و کف می باشد دیوارهای  طبقه همکف از داخل و بیرون با آجرنمای 5 سانتی می باشد13- اتاق کارگری آخر باغ به مساحت 31/5 متر مربع با سقف ورق فلزی و توری و پشم شیشه و دیوارهای بلوک سیمانی و سطوح داخلی سیمانی زنی و کف بتنی و انبار متصله به مساحت حدود 63 متر مربع.14- کف محوطه عمدتا خاکی و فقط در محل هایی بتن و موزاییک بوده و اطراف محوطه کلا با پروفیل آهنی و فنس گذاری داخل آن به ارتفاع حدود 2 متر محصور شده که زیر کل آنها با بلوک سیمانی نیز چیده شده است. که جمعا به مبلغ 46/000/000/000 ریال ارزیابی می گردد.

برق:

1-حق الامتیاز و ارزش 700 کیلو وات قدرت برق موجود قراردادی باشماره  اشتراک 1/6/25/01/61/02/1185 2-پست پاساژ شامل سه سلول کوبیل- دژنگتور- سکسیونر گازی- رله ثانویه- سلول اندازه گیری و کنتور 3-ترانسفورماتور 20/0.4 KV به قدرت 1250 KVA، -کابل های کراسلینگ، با سایزهای 185/50 جمعا به متراژ 250 و کابل های فشار ضعیف با سایز 300 به متراژ 200 متر ، 5- 4 تابلوی اصلی برق شامل: اتوماتیک هوایی آ2000، 400 آمپر سه عدد250 آمپر 6 عدد، 100 آمپر  15 عدد  160 آمپر 2 عدد با شین کشی مسی 6- کابل های مربوط به تابلوهای اصلی و 4 تابلوی تهویه سالن ها با سایز 50+70*3 و به متراژ 700 متر 7-چهار تابلوی مربوط به تهویه سالن ها شامل هرکدام سه درایو 5/5 و 7/5 کیلو وات و 15 عدد کلید مینیاتوری و اسکلت تابلو 8- یک تابلوی مربوط به سم پاش شامل درایو 15 کیلو وات برای راه اندازی سه دستگاه پمپ مربوطه 9- تابلوی عمومی در قسمت دسته بندی جهت پریز های گلخانه، برق ساختمان اداری، سردخانه شامل 4 عدد کلید 160 آمپر زاویر 10- کابل کشی های انجام شده از تابلوی عمومی فوق روی سینی کابل از انواع  کابل های 3*16، 4*4، 3*2/5، 5*6، 5*10،15*1/5، 3*1/5، جمعا به متراژ 12100 متر11- سینی کابل با پهنای  30 و 10 سانتی متر جمعا به طول 500 متر 12- تابلوی سیستم تغذیه خوراک گل شامل پی ال سی برق تاسیسات شامل اینورتر5/5 کیلو وات. 13- سیستم روشنایی شامل 15 پروژوکتور 250 وات و 100 وات. 14-دودستگاه ترانسفور ماتور 20 کیلووات 0.4/با قدرت 2000 kvA15- کوبیل 5 سلوله مربوط به ورودی های ژنراتور 1 و 2شامل دژنگتور،سکسیونر،رله ثانویه ،سلولهای لوازم اندازه گیری وحفاظت ،سلول خروجی با رله ثانویه ی زیمنس. 16-کابل های کراسلینک 1*185 برای دو ترانسفورماتور به متراژ 60 متر. 17- کابل های فشار ضعیف 1*300به متراژ 300 متر. 18-تابلوهای کنترول و سنکرونیزاسیون با سیستم کنترول زیمنس شامل 6 سلول برای 2 ژنراتور. 19- دو دستگاه ژنراتور تولید برق(ژنراتور1472کیلووات استا مفوردوموتر12سیلندرJENBACHERگازی) شامل 2 تابلو با کلید هوایی موتور دار 2500 آمپر اشنایدربدون ارزش موتورها  وملحقات مربوطه . که جمع موارد فوق به مبلغ 60/117/132/500 ریال ارزیابی می گردد.

ماشین آلات و تجهیزات و تاسیسات جانبی شامل:

1 محل معرفی شده یک مجموعه گلخانه ای است که شامل اقلام و تجهیزات تأسیساتی مختلف می باشد. مشخصات فنی و ارزیابی تأسیسات مجموعه، با توجه به کیفیت فعلی آنها، سال ساخت، شرایط نگهداری، میزان استهلاک، وضعیت ظاهری و دیگر عوامل مؤثر، به تفکیک به شرح زیر می باشد. 1- سردخانه بالای صفر دو مداره برای نگهداری گل، به حجم تقریبی 1080 مترمکعب دارای جداره های ساخته شده از ساندویچ پانل، اواپراتور و کندانسور ساخت شرکت سابکول، و دربهای ساخت شرکت ساب دور، که به مبلغ 7.840.000.000 ریال ارزیابی می شود. 2- سیستم یونیت هیترهای ساخت شرکت صبافرین، هر کدام به ظرفیت 300.000 بی تی یو بر ساعت، لوله کشی های فولادی کربن استیل سیستم یونیت هیتر، به همراه هواکش های قطر 50 سانیتی متری ساخت شرکت دمنده برای سرمایش و گرمایش سالن گلخانه، هواکش های تهویه ساختمان نیروگاه از نوع آکسیال به قطر 100 سانتی متر و هواکش تهویه اتاق ترانس های برق از نوع آکسیال به قطر 140 سانتی متر، که به مبلغ 4.650.000.000 ریال ارزیابی می شود. دیگر تأسیسات سالن گلخانه شامل سیستم های مه پاش، تهویه توسط فن های آکسیال 140 سانتیمتری دمپردار، جت فن های ساخت شرکت Nutricontrol ، دو دستگاه کوره هوای گرم با مشعل 200.000 کیلوکالری و سیستم لوله کشی و شیرآلات مورد نیاز برای آبیاری بسترهای کاشت، در گزارش مشترک هیأت ها در مورد سازه گلخانه ارزیابی شده است. 3- ایستگاه، سیستم لوله کشی و انشعاب گاز به ظرفیت 400 متر مکعب بر ساعت، که به مبلغ 2.388.000.000 ریال ارزیابی می شود. 4- نیروگاه CHP گازسوز شامل دو دستگاه ژنراتور گاز سوز 12 سیلندر ساخت شرکت GE jenbacher هرکدام به ظرفیت 1472 کیلووات به همراه مبدل کاتالیستی CodiNOX برند Hanwel و مبدل های حرارتی بازیاب گرمای محصولات احتراق و پمپ های سیرکولاسیون مربوطه از برند گراندفوس، که در قسمت موتور گاز سوز، سرسیلندر و پیستون ها و برخی قطعات دیگر باز شده و بصورت دمونتاژ می باشد و برای بهره برداری و در حالت تولید قرار گرفتن نیاز به نصب قطعات و سرویس و راه اندازی خواهد داشت. قسمتهای مکانیکی نیروگاه در این گزارش ارزیابی شده است و قسمتهای برقی تجهیز در گزارش همکار کارشناس محترم رشته برق مورد ارزیابی قرار گرفته است. قسمت های مکانیکی نیروگاه به مبلغ 15.620.000.000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفت. 5- اتاق بویلرها شامل یک دستگاه بویلر فولادی به ظرفیت 2.000.000 کیلوکالری بر ساعت ساخت کویر بویلر، یک دستگاه بویلر فولادی به ظرفیت 800.000 کیلوکالری بر ساعت بدون پلاک نام کارخانه سازنده، یک دستگاه مشعل دوگانه سوز مدل ID2800 ایران رادیاتور، یک دستگاه مشعل دوگانه سوز مدل DP2A ایران رادیاتور، مبدل پوسته لوله 28 اینچ، دو دستگاه پمپ زمینی 7.5 Kw ، یک دستگاه شیر سه راهه موتوری سایز 5 اینچ هانیول، منابع انبساط، دو دستگاه کندانسور هوایی، به همراه شیرآلات و لوله کشی های ارتباطی و عایقکاری حرارتی سیستم لوله کشی موتورخانه و منبع ذخیره سوخت فولادی به ظرفیت تقریبی 9000 لیتر، که به مبلغ 8.370.000.000 ریال ارزیابی شده است. 6- سیستم پمپاژ آبیاری گلخانه شامل فیلتر های فلزی، پمپ های طبقاتی و بشقابی، منابع آب 1000 و 500 لیتری پلی اتیلنی به همراه لوله کشی و شیرآلات مربوطه و همچنین سیستم سم پاش گلخانه شامل یک منبع 4000 لیتری و دو منبع 500 لیتری، سه دستگاه پمپ و شیلنگ و نازل های مربوطه، که به مبلغ 845.000.000 ارزیابی می شود. در نهایت سرجمع ارزیابی اقلام، به مبلغ 39.713.000.000 ریال برآورد و اعلام می شود.

سازه گلخانه

مدارک گلخانه شرکت سایوان انرژی شامل: یک فقره سند مالکیت تک برگی به شماره 488708-د-91 موضوع مالکیت 26697/2 متر مربع از پلاک 568 فرعی از 175 اصلی بخش ثبتی دهاقان به شماره ثبت 62589 صفحه 577 دفتر 218 به نام شرکت سایوان انرژی با نقشه کاداستر و حدود اربعه ارائه نموده است همچنین یک برگ گواهی تایید حق آبه از شورای اسلامی روستای همگین به میزان 60 دقیقه از آب چشمه علی در دور آبیاری 6 روزه به این هیات ارائه نموده است در ارزیابی بخش سازه و اسکت اصلی گلخانه به مساحت 16600 مترمربع فاقد پوشش پلاستیک تاج، دارای دیوارهای پلی کربنات و کلیه تأسیسات حرارتی و تهویه ای و انتقال نیرو و آبیاری درون سازه گلخانه که به صورت مشترک در تخصص کارشناسان گروه های کشاورزی، برق و تأسیسات کارخانجات می باشد به شرح و مشخصات زیر انجام گردید. گلخانه از سازه فلزی گالوانیزه ساخت شرکت ULMA اسپانیا به مساحت 16600 مترمربع با آلیاژ و اتصالات تمام گالوانیزه و عرضه دهانه 9.6 متر، ستون های جانبلی از قوطی 100×100 در 2 میلی متر به فواصل 2.5 متر از هم، کمان از لوله 60 در 1.5 میلی متر، وتر از لوله 42 در 1.5 و 32 در 2.5 میلی متر – شبکه از لوله 25 در 1.5 میلی متر – همراه خرپا به طول 5 متر، ستون های داخلی از قوطی 100 در 50 در 2 میلی متر به فاصله 2.5 متر، ارتفاع ستون تا زیر ناودانی 4.5 متر و ارتفاع تا رأس گلخانه 7.1 متر، بادبندها از لوله 42 در 1.5 میلی متر و 32 در 2.5 میلی متر، دریچه سقفی به عرض 2 متر و طول 10 متر، دریچه های جانبی از نوع ریلی به ارتفاع 1.2 متر و طول 160 متر، دیواره های گلخانه از جنس پلی کربنات دوجداره 8 میلی متر، پنجره های سقفی مجهز به موتور گریبکس دارای استراکچر سایبان (سیستم Shade) مکانیزه به همراه موتور گریبکس برند RIDDER به همراه تابلوهای کنترل و کابل ها و سیستم های انتقال نیروی درون گلخانه، سیستم مه پاش و تأمین رطوبت داخلی به همراه پمپ ها، دارای فن های آکسیال 140 سانتی متری آمپردار، جت فن های ساخت شرکت Nutricontrol ، سیستم فن و پد خنک کننده، دو ایستگاه کوره هوای گرم با مشعل 200 هزار کیلو کالری به همراه دودکش های قطر 50 سانتی متری ساخت شرکت دمنده برای سرمایش و گرمایش، سیستم لوله کشی و شیرآلات مورد نیاز برای آبیاری بسترهای کاشت و سیستم تانک و پمپ های سم پاش. ارزیابی سازه، اسکلت، کلیه تأسیسات حرارتی و تهویه ای و انتقال نیرو و آبیاری درون گلخانه ای به مبلغ کل 99.600.000.000 ریال (نود و نه میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

قسمت کشاورزی:

1- 202 عدد سکوی کشت ساخته شده با پروفیل فلزی به طول 55 متر به همراه لوله تیپ و شیرآلات و پوشش کف کارتن پلاست پر شده با پرلیت 2- 75000 عدد بوته گل رز نژاد اصلاح شده سر شاخه ای از 12 رقم پیوندی بر روی پایه نسترن آفریقایی با عمر 5 سال و شرایط باردهی در حال حاضر 3- دستگاه تزریق کود ساخت Senmatic دانمارک 4- استخر ذخیره آب با بتون مسلح و مسقف به حجم 90 مترمکعب 5- استخر ذخیره آب بتونی ضلع جنوب غربی گلخانه به حجم 780 مترمکعب 6- استخر ذخیره آب اصلی واقع در ضلع شمالی گلخانه به حجم 8500 مترمکعب 7- 800 مترمربع باغ سیب با 50 درخت 11 ساله به همراه فنس اطراف در ضلع شرقی گلخانه 8- عرصه گلخانه به مساحت 26697/2 مترمربع دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 488708-د-91 از پلاک 568 فرعی از 175 اصلی بخش ثبتی دهاقان به شماره ثبت 62589 صفحه 577 دفتر 218 به نام شرکت سایوان انرژی بدون حقابه نتیجه ارزیابی انجام شده توسط کارشناسان رشته کشاورزی و منابع طبیعی در 8 بند فوق الذکر معادل شصت و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال (68.700.000.000 ریال) معادل شش میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود

از طریق مزایده به فروش برساند وقیمتی که مزایده از آن شروع می گردد مبلغ 314/130/132/500 ریال می باشد لذا جلسه مزایده روزپنجشنبه 1400/07/22 ساعت 10صبح درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان برگزارمی گردد وطالبین می توانند 5 روز قبل ازمزایده به آدرس دهاقان، حدفاصل روستای همگین و دزج شرکت سایوان انرژی مراجعه وازمحل موردمزایده بازدید نمایند .خریدار کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.خریدارمی بایستی 10 درصدقیمت بهاء رافی المجلس ومابقی راظرف یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید درغیراینصورت 10 درصداولیه پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و شخص قبل ازوی که بالاترین قیمت راپیشنهادنموده برنده محسوب می گردد.