مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140034460000157083
شماره پرونده:646827E31DFC4C258AB1CD98B7B78DF2

تاریخ صدور:1400/07/07

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول –  نوبت دوم

بموجب پرونده کلاسه 0000023 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودبنه که در راستای اجرای مفاد نیابت واصله اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع ارزیابی و فروش  اموال مرحوم حسینعلی محمد پور  واقع در بارکوسرا و سپس فروش املاک از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث طبق گواهی حصر وراثت ؛

لذا با توجه به درخواست مرجع محترم معطی نیابت بدواً نسبت به ارجاع امر به کارشناس اقدام ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به ذینفعان و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده نموده و با توجه به عدم حضور خریدار در جلسه اول مزایده و درخواست وکیل احدی از وراث مبنی بر تشکیل جلسه دوم ، لذا بشرح ذیل اقدام به تعیین وقت می نماید :

( مشخصات املاک و ارزش ریالی )

1.قطعه موسوم به بلوک آذر استخر به مساحت 3070 مترمربع (رودبنه - بارکوسرا - خیابان ابوشهدا - جاده کانال زمینی - موقعیت جغرافیایی x=423802 ، y=4124324) : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 32 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 و با نام " لوله سر" نام گذاری شده است حدود اربعه حسب مندرجات گزارش کارشناسی و اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی شمالا به شالیزار وراث علی ابراهیمی ، شرقا به شالیزار عباس زکی ، جنوبا علینقی بلوک آذری و غربا راه بین مزارع محدود و متصل می باشد و طبق مشاهدات عبارت از یک قطعه شالیزار دایر می باشد . ارزش شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی 1/000/000 ریال بمبلغ 3/070/000/000 ریال معادل سیصد و هفت میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.

2.قطعه موسوم به صیقل بند استخر به مساحت 5060 مترمربع ( رودبنه - بارکوسرا - صیقل بند - موقعیت جغرافیایی x=423229 ، y=4122769 ) : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 36 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 حدود اربعه حسب مندرجات گزارش کارشناسی و اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی شمالا به تهر آب و ورای ان جاده آسفالته ، شرقا به شالیزار محمدعلی کاظم نیا (بنا به اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی به شالیزار خلیل فرحمند) ، جنوبا به نهر و ورای ان شالیزار اهالی ارباستان و غربا به شالیزار طاهر صفا بخش (بنا به اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی به شالیزار عبدا.. رمضانی) محدود و متصل می باشد و طبق مشاهدات عبارت از یک قطعه شالیزار دایر می باشد . ارزش شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی(با توجه به کشیدگی و شکل شالیزار بطور متوسط) 4/000/000 ریال بمبلغ 20/240/000/000 ریال معادل دو میلیارد و بیست و چهار میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. توضیح اینکه بنا به اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی حد شمالی قطعه مذکور متصل به نهر و ورای آن جاده آسفالته بارکوسرا به لنگرود می باشد و در زمان بازدید بخشی از ملک مورد تعرفه در مجاورت نهر مذکور بصورت باغ صیفی کاری شده مشاهده شد.

3.قطعه موسوم به مجیدی به مساحت 15000 مترمربع (رودبنه - بارکوسرا - خیابان ابوشهدا - جاده کانال زمینی - موقعیت جغرافیایی x=425493 ، y=4123407 ) : قطعه مورد تعرفه خود متشکل از سه قطعه به نام های قطعه مجیدی 1 ، قطعه مجیدی 2 و قطعه مجیدی 3 می باشد که هر یک از سه قطعه مذکور بشرح ردیف های زیر می باشد: 5 - 1 –قطعه موسوم به مجیدی 1 به مساحت 8710 مترمربع : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 27 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 که حسب مندرجات دادنامه مذکور در زمره قطعاتی می باشند که از دارائی متوفی (مرحوم حسین علی محمدپور بارکوسرایی) خارج شده است لذا حسب دستور صادر مورخ 1400/4/13 جز مفاد اجرایی این حکم نمی باشد. 5 - 2 - قطعه موسوم به مجیدی 2 به مساحت 3370 مترمربع : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 26 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 و با حدود اربعه حسب مندرجات گزارش کارشناسی و اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی شمالا به شالیزار حسن حمیدی ، شرقا به نهرآب سادات محله ، جنوبا به شالیزار سیدعلینقی میرموسوی و غربا به شالیزار محمد حسین خانی محدود و متصل می باشد و طبق مشاهدات عبارت از یک قطعه شالیزار دایر می باشد . ارزش شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی 1/000/000 ریال بمبلغ 3/370/000/000 ریال معادل سیصد و سی و هفت میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. 5 - 3 - قطعه موسوم به مجیدی 3 به مساحت 2340 مترمربع : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 25 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 و با حدود اربعه حسب مندرجات گزارش کارشناسی و اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی شمالا به شالیزار حسن حمیدی ، شرقا به کانال صدرمحله ، جنوبا به شالیزار سیدعلینقی میرموسوی و غربا به کانال آب محدود و متصل می باشد و طبق مشاهدات عبارت از یک قطعه شالیزار دایر می باشد . ارزش شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی 1/000/000 ریال بمبلغ 2/340/000/000 ریال معادل دویست و سی وچهار میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد

4.قطعه موسوم به صفر بیجار به مساحت 3000 مترمربع ( رودبنه - بارکوسرا - جاده خاکی کنار مسجد - موقعیت جغرافیایی x=424345 ، y=4123340 ) : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 22 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 با  حدود اربعه حسب مندرجات گزارش کارشناسی و اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی شمالا به شالیزار نوری خوشخو ، شرقا به شالیزار محمد رضائی (بنا به اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی به شالیزار صفر پیرخندان) ، جنوبا به شالیزار نعمت زمان پور (بنا به اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی به شالیزار حسین پور) و غربا به شالیزار یوسف حسن پور محدود و متصل می باشد و طبق مشاهدات عبارت از یک قطعه شالیزار دایر می باشد شالیزار فاقد راه دسترسی مستقیم می باشد و دسترسی به آن از طریق عبور از شالیزارهای مجاور مقدور می باشد . ارزش شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی 600/000 ریال بمبلغ 1/800/000/000 ریال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.

5.قطعه موسوم به ملا شفیع بیجار به مساحت 3070 مترمربع ( رودبنه - بارکوسرا - جاده خاکی کنار مسجد - موقعیت جغرافیایی x=424006 ، y=4123100 ) : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 21 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 با حدود اربعه حسب مندرجات گزارش کارشناسی و اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی شمالا به شالیزار سیداحمد مژدهی ، شرقا به شالیزار سیداحمد میرجوادی ، جنوبا به شالیزاروراث رضادوست و غربا به شالیزار یوسف حسن پور محدود و متصل می باشد و طبق مشاهدات عبارت از یک قطعه شالیزار دایر می باشد شالیزار فاقد راه دسترسی مستقیم می باشد و دسترسی به آن از طریق عبور از شالیزارهای مجاور مقدور می باشد . ارزش شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی 600/000 ریال بمبلغ 1/842/000/000 ریال معادل یکصد و هشتاد و چهار میلیون و دویست هزار تومان تقویم و اعلام می گردد.

6.قطعه موسوم به ببربکشته به مساحت 4500 مترمربع ( رودبنه - بارکوسرا - کوچه شهید ایرج پورجعفردوست - موقعیت جغرافیایی x=423650 ، y=4122923 ) : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 23 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 صادره از شعبه اول دادگاه (حقوقی) شهرستان لاهیجان و گزارش کارشناسی مربوط (مضبوط در پرونده) می باشد حدود اربعه حسب مندرجات گزارش کارشناسی و اظهارات آقای غلام محمدپور اصل بارکوسرایی شمالا به شالیزار حسین رمضانی ، شرقا به شالیزار پیله آقا بابائی ، جنوبا به شالیزارخلیل بابائی و غربا به شالیزار سیداکبر میرموسوی محدود و متصل می باشد و طبق مشاهدات عبارت از یک قطعه شالیزار دایر می باشد شالیزار فاقد راه دسترسی مستقیم می باشد و دسترسی به آن از طریق عبور از شالیزارهای مجاور مقدور می باشد . ارزش شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی 600/000 ریال بمبلغ 2/700/000/000 ریال معادل دویست و هفتاد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.

7.قطعه محوطه خانه به مساحت 1210 مترمربع ( رودبنه - بارکوسرا - خیابان ابوشهدا - روبروی کد پستی 16769-44361 ) : قطعه مذکور مطابق با قطعه شماره 38 ذکر شده در دادنامه شماره 8809971410100205 مورخ 88/2/31 طبق مشاهدات عبارت از یک محوطه سه بر محصور با دیوار بلوکی ، فنس ، حلب و غیره و مشتمل بر طویله ، کندوج (دو عدد) ، انباری ، مغازه ، تلمبار و یک خانه ویلایی مسکونی با قدمت حدود 5 سال می باشد محوطه با فنس کشی میانی به قطعات متعددی تقسیم شده است و هر یک از قطعات دارای ورودی مستقل می باشد و در زمان بازدید تمامی ورودی ها بسته بود و بازدید از بیرون انجام شد. حسب بازدید از بیرون طویله ، کندوج (دو عدد) ، انباری ، مغازه ، تلمبار بصورت قدیمی و متروکه و خانه ویلایی مسکونی در حال بهره برداری مشاهده شد.حدود اربعه ملک شمالا به نهر آب و ورای آن خیابان آسفالته ، شرقا به کوچه خاکی ، جنوبا به خانه و محوطه محمدجواد محمدپور و غربا به کوچه آسفالته محدود و متصل می باشد . ارزش عرصه ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه از قرار مترمربعی 10/000/000 ریال بمبلغ 12/100/000/000 ریال و ارزش اعیانات (شامل طویله ، کندوج (دو عدد) ، انباری ، مغازه ، تلمبار و غیره و صرفنظر از ارزش خانه یک طبقه ویلایی (حسب دستور صادره مورخ 1400/4/16) با توجه به نوع ، کیفیت و قدمت بناها بمبلغ 700/000/000 ریال و در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف صرفنظر از ارزش خانه یک طبقه ویلایی بمبلغ 12/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.

(تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده)

مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهار شنبه مورخ  1400.07.28از ساعت 9 الی 11 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید ( جهت سهولت در امر پرداخت ، وجه ثمن به صورت نقد یا در حساب بانک ملی خریدار باشد.)  4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. 

                                          مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@