مزایده فروش عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق )به شماره 12429فرعی از 42اصلی قطعه 205تفکیکی مفروز ومجزی شده از 396فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140091460000337367
شماره پرونده:D80D00ABBFF847B19A77278981147B64

تاریخ صدور:1400/07/04

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در پرونده اجرابه شماره 9900978اجرائی یداله گودینی محکوم  است به پرداخت مبلغ 114عددسکه تمام بهارازادی در حق خانم  زلیخا رهنمای  وپرداخت  هزینه دادرسی  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت حسب تقاضای محکم له امال بشرح زیر:

پلاک ثبتی 42/12429و42/7891به نشانی  اسلامشهرخیابان  باغ فیض کوچه 37پلاک 50 وخیابان زرافشان نبش کوچه 46پلاک 80

مدارک ومستندات  ابزاری پلاک ثبتی 42/12429

1-تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 799984سری ج سال 97عرصه واعیان یک قطعه زمین  (وضعیت خاص طلق )به شماره 12429فرعی از 42اصلی قطعه 205تفکیکی مفروز ومجزی شده از 396فرعی از اصلی مذکوربخش 12حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 126متر  مربع حدودزمین :شمالاپی است بطول 7متربه قطعه 159تفکیکی  شرقا پی است به طول 18متربه قطعه 206تفکیکی جنوبا پی است بطول 7متربه خیابان به عرض 10مترغربا پی است  بطول 18متربه قطعه 204تفکیکی به نام یداله گودینی

2-تصویر گواهی پایانکاربه شماره 97031668مورخ 1397/12/18صادره از شهرداری  منطقه دو اسلامشهر شامل همکف  مسکونی 78/40متر مربع وسرویس 12متر مربع .

3-تصویرپروانه ساختمانی (اضافه اشکوب )به شماره 98021111مورخ 1398/10/07صادره از شهرداری دو اسلامشهر شامل طبقه ی اول مسکونی 72/46متر مربع  وراه پله 15/60متر مربع  طبقه ی دوم راه پله 16/47متر مربع .

مدارک ومستندات ابزاری پلاک ثبتی 42/7891

1-تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره  سریال 302012سری دسال 96 عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق ) به شماره 7891فرعی از 42اصلی قطعه 504تفکیکی مفروز ومجزی شده از 357فرعی از اصلی مذکور بخش 12حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 96مترمربع حدود زمین :شمالا به طول 8متربه قطعه 413تفکیکی شرقا به طول 9/7متر به خیابان 24متری -جنوبا در دوقسمت که قسمت اول ان  شرقی است درب ودیواریست بطول 4متر به تقاطع  خیابان های 24و12متری دوم درب ودیواریست بطول 5/2متر به خیابان 12متری -غربا به طول 12/5متر به قطعه 503تفکیکی .به نام یداله گودینی

محدودیت دفتر املاک :اجاره 5198مورخ 95/10/14دفتر خانه  اسناد رسمی 56اسلامشهر استان تهران که به نفع خلیل زراعت پیشه به مبلغ 540/000ریال به مدت یک سال ثبت شده اجاره شماره 5198مورخ 95/10/14دفتر خانه اسنادرسمی  شماره 56شهراسلامشهر استان تهران به نفع محمد رضا بهرامی به مبلغ 540/000ریال به مدت یک سال ثبت شده  اجاره شماره 500مورخ 95/10/14دفترخانه  رسمی شمار ه 56 شهر اسلامشهر استان تهران  که به نفع  مجید محمد ویردی  به مبلغ 1/800/000ریال به مدت یک سال ثبت شده است.

2-تصویرگواهی پایانکاربه شماره 97029782مورخ 1397/11/30صادره از شهرداری منطقه دو اسلامشهرشامل هم کف تجاری

(3باب)85متر مربع ورا پله 11مترمربع  طبقه ی  اول مسکونی 100/40متر مربع  طبقه ی دوم خرپشته 10متر مربع (مطابق توضیحات 57/5متر مربع در طرح تعریض خیابان زرافشان قرار گرفته است.

مورد کارشناسی پلاک ثبتی 42/12429

ملک موردکارشناسی  ساختمانی است قواره شمالی ونوساز در دوطبقه  بصورت دوبلکس شامل همکف وطبقه اول  با نمای سنگ ودرب فلزی وپنجره upvc طبقه ی همکف  شامل پذیرایی  واشپزخانه  وطبقه اول شامل پذیرایی  ودوخواب  کف سنگ دیواره ها وسقف سفید کاری وابزار خورده وکابینت اشپزخانه mdfوارتباط بین همکف واول بصورت پله نیم دایره (داور)با نرده  فلزی دیوار خوابها با پوشش کاغذ دیواری  دارای ایفون  تصویری  سیتم گرمایش  پکیج رادیاتور وسرمایش ان کولر ابی  حیاط با کف موازییک وملک دارای  انشعاب اب -برق - گاز.

مورد کارشناسی پلاک ثبتی 42/7891

ملک موردگارشناسی  ساختمانی است دو نبش در محل تقاطع  خیابان های  زرافشان وکوچه 46وقدیمی ساز که نماان کامپوزیت وداخل ان مورد بازسازی قرار گرفته است در همکف سه باب تجاری به مساحت کلی 85متر مربع که از شمال  به جنوب  شامل مشاور املاک  مشاور املاک ویراق الات وشیرالات  ساختمانی  کف دیوار املاک اول سرامیک وسقف ان رنگ امیزی  ودارای شیشه میرال  کف املاک  دوم سنگ ودیوار ان با پوشش  دیوار کوب  وسقف ان کاذب ودارای  شیشه میرال  کف یراق  الات وشیر الات  ساختمانی  سرامیک وسقف ان بصورت کاذب ودیوارها از پوشش  دیوار کوب .

نظریه کارشناسی

با توجه به موارد فوق الذکر ودر نظر گرفتن  شرایط زمانی ومکانی  وعوامل موثربر موضوع کارشناسی  وبه شرطی  که پلاک های  مذکور بلامعارض  وانتقال  ان از نظر قوانین جاریه منعی نداشته وبا در نظر گرفتن اینکه پلاک ها ی  مذکور هیچگونه بدهی  به بانک ها سازمانها ارگانها  وشهرداری  واشخاص  حقیقی وحقوقی و...نداشته باشد.

 ارزش شش دانگ پلاک 42/12429در زمان بازدید با شرایط  مندرج در گزارش  بصورت عرصه واعیان به مبلغ 38/000/000/000ریال معادل  سه میلیاردوهشتصد میلیون تومان براوردوتعیین می گردد.

ارزش شش دانگ پلاک 42/7891در زمان بازدیدبا شرایط  مندرج در گزارش  بصورت عرصه واعیان ومحدودیت  مندرج در سند  به مبلغ 26/000/000/000ریال معادل دو میلیاردو ششصد میلیون تومان باورد وتعیین می گردد.

با عنایت به موارد فوق الذکروبا عنایت به موقعیت ملک ومساحت ان ونوع مالکیت مشاعی وبا توجه جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی مزایده برای روزشنبه مورخه1400/08/03ازساعت10الی11به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادبدهدفروخته خواهدشد.10%قیمت پیشنهادی فی المجلس نقدا ازخریدار اخذ وبه حساب دادگستری اسلامشهربه شماره2171299024001بانک ملی ایران شعبه مرکزی اسلامشهرکد1606واریزخواهدشدومابقی ثمن مزایده راخریدار میبایستی حداکثرظرف مدت یکماه ازتاریخ مزایده تودیع نماید وقبض آنرا تسلیم این اجرا نمایددرغیراینصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدشد((محل مزایده دفتراجرای احکام مدنی2دادگستری اسلامشهر)) دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر/