مزایده فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140050460000022431
شماره پرونده:42E82804C7694C1D99F28774EC22F96C

تاریخ صدور:1400/03/06

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

« آگهی مزایده اموال غیر منقول »

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 9900852 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  خانم گلاره باباجانی و... وعلیه خانم زهرا باباجانی و....مبنی بر فروش ماترک متوفی علی باباجانی مستندا به ماده 300 و 317 قانون امورحسبی و و ماده 589 قانون مدنی و تقسیم وجوه حاصله به نسبت سهم الارث بین طرفین و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی و حق الزحمه کارشناسی به صورت بالسویه

واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات مال:

1-    مشخصات ثبتی: سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین واقع در کرمانشاه، وکیل آقا، ضلع شمالی بلوار شهید رجایی، کوچه چقاکبودی، کوچه فرعی اول ، پلاک دو به شماره پلاک 241 فرعی از 11 اصلی به شماره ثبت 6260 دفتر 3/16 صفحه 451 بخش سه حومه کرمانشاه، انتقالی به صلح محاباتی از آقای قربانعلی باباجانی به نام آقای علی باباجانی. همچنین به موجب تصویر نامه موجود در پرونده از اداره ثبت ناحیه دو کرمانشاه پلاک 241 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش سه حومه کرمانشاه در اجرای استاندارد سازی به پلاک 241 فرعی از 19 اصلی تغییر یافت. در سند فوق الذکر مساحت درج نشده است و در هنگام بازدید به صورت دو ساختمان شمالی و جنوبی با ورودی های مجزا و دارای قدمت مشاهده گردید. ورودی ساختمان جنوبی از ضلع شمالی و از طریق دالان است. بازدید از ساختمان جنوبی صورت گرفت و درب ساختمان شمالی بسته و خالی از سکنه بود.

2-    حدودات ملک: شمالا: به طول 12 متر به کوچه 4 متری. شرقا: به طول 20 متر به زمین 242 فرعی. جنوبا: به طول 12 متر به زمین 244 فرعی. غربا: به طول 20 متر به زمین 240 فرعی

3-    سایر مشخصات: یک دستگاه ساختمان مسکونی در دو طبقه، با سازه اسکلت بنایی احداث شده است. طبقه همکف دارای اتاق خواب، هال و پذیرائی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. پوشش کف فضاهای داخلی از سیمان، دیوارهای داخلی رنگ آمیزی شده، پوشش دیوارهای آشپزخانه تا نیمه از کاشی و کف از موزاییک، طبقه اول با راه دسترسی از حیاط و از طریق پلکان، دارای 3 اتاق در ضلع های غربی و جنوبی و تراس ورودی است. پوشش کف فضاهای داخلی از موزاییک، پوشش کف تراس از موزاییک، درب های داخلی چوبی، درب و پنجره های خارجی فلزی است. در ضلع شمالی و طبقه فوقانی دالان ورودی، حمام، آشپزخانه و سرویس بهداشتی قراردارد با پوشش کف از موزاییک و در قسمت هایی از سرامیکپوشش کف حیاط از موزاییک، نمای خارجی از سیمان و دارای انشعبات معمول می باشد. مساحت کل اعیان با احتساب تراس، دالان ورودی و طبقه فوقانی آن در حدود 205 متر مربع می باشد.مطابق تصویر گزارش نقشه بردار مساحت عرصه ملک 240 مترمربع است.

4-    بنابر اظهارات احدی از خواهان، ملک موضوع سند مالکیت به دوقطعه تفکیک شده است، لذا سند اصلاحی تا زمان تهیه گزارش ارائه نشد.

- در تاریخ 1399/10/03 توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ساختمان با توجه به استعلام محلی، شرایط منطقه ای، موقعیت و وضعیت ملک،ابعاد زمین، وضعیت فعلی و کلیه امتیازات موجود با فرض تخلیه ملک و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت سند مالکیت، کیفیت مصالح و قدمت ملک به نرخ روز، ارزش شش دانگ به مبلغ    7/450/000/000  ریال  (هفتصد و چهل و پنج میلیون تومان) ارزیابی شده است که مزایده آن برای روز شنبه مورخ  1400/03/29  ساعت  10:00  صبح تعیین گردیده ، خریدار یا خریداران می توانند در راستای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی با دردست داشتن درخواست کتبی به دادگستری کل استان کرمانشاه - طبقه همکف - شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه و پس از اخذ دستوردادرس محترم اجرا مقدمات لازم جهت ملاحظه مال موضوع آگهی مزایده فراهم شود، مزایده از قیمت ارزیابی شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده اعلام (ماده 128 ق.ا.ا.م ) و مکلف است 10درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب 2171293752003 سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آنرا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند.در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر ، سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط خواهد شد(ماده 129 ق.ا.ا.م ) ضمناً کلیه شرکت کنندگان در مزایده موظف هستند قبل از شروع مزایده با در دست داشتن اصل قیض واریزی مبلغ ده درصد ارزیابی شده مال موضوع مزایده به سپرده دادگستری و تحویل آن به شعبه اقدام نمایند، در غیر اینصورت از حضور آنان در جلسه برگزاری مزایده ممانعت بعمل خواهد آمد.