مزایده فروش یک دستگاه منزل مسکونی کلنگی ؟

شماره آگهی: 9910461240800036
شماره پرونده:D3CB5C7750BC43278267DD7082461A76

تاریخ صدور:1399/10/14

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول 

در پرونده کلاسه 9900508 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له نادر غدیر، مریم خدیر، غلامعلی خدیر، حسین خدیر، منصور خدیر، رضا خدیر، فاطمه زهرا نجفی، علی اکبر قدیری، مهرانگیز فلاح نژاد، فاطمه خدیر، نرجس خدیر، علیرضا خدیر، لیلا خدیر، رامین خدیر، معصومه فاضل زاده، میثم قدیری، زینب قدیری، بابک قدیری علیه سکینه پورامیدوار به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی قائمشهر، حکم به فروش اموال مورث مرحوم علی خدیر عبارتند از یک دستگاه منزل مسکونی کلنگی که شش دانگ اعیان و سه دانگ عرصه موضوع سند ثبتی به شماره پلاک 515 فرعی از 21 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر متعلق به مورث می باشد و سه دانگ عرصه جزو موقوفه می باشد که در سند ثبتی نیز ذکر است و در پائین ساختمان مسکونی سه باب مغازه و یک انباری وجود دارد که انباری به مساحت 18 متر مربع به موجب فروشنامه عادی مورخ 08/01/1378 توسط مورث به احد از فرزندانش آقای غلامعلی خدیر فروخته شده است و در ضمن سرقفلی یک باب مغازه (دومین مغازه از طرف ساری به قائمشهر) متعلق به شخص ثالث آقای محسن محسن آقاملک می باشد و در ضمن یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 3350 متر متر مربع واقع در چمازکتی معروف به سیدنصراللهی که مقدار 300 متر مربع از آن برابر فروشنامه از سوی مورث به خوانده فروخته شده است و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال بابت حق اجرای حکم در حق دولت جمهوری اسلامی ایران ، در این اجرا ملک به شرح زیر توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است:

1-عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 515 فرعی از 21 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به نشانی قائمشهر خیابان ساری بالاتر از عمارت شهرداری، نبش جنوبی کوچه یاس 15، کد پستی 4762744685 به مساحت عرصه 164.30 متر مربع که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه آن موقوفه بوده و جزء اموال ماترک مرحوم علی خدیر چمازکتی می باشد.

پلاک ثبتی مورد کارشناسی به صورت ساختمان دو طبقه قدیمی با قدمت تقریبی 40 سال ساخت دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 56570.70 مورخ 1381.02.03 بوده که طبقه همکف شامل یه باب مغازه و یک باب انباری می باشد.

مغازه اول از ضلع شمالی به مساحت اعیانی 32 متر مربع که به صورت فروشگاه موبایل طنین مورد بهره برداری بوده و فاقد بالکن می باشد. مشخصات اعیانی آن، کف موزاییک، دیواره سیمانی و سقف سفیدکاری و در ورودی شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئونی و دارای انشعاب برق می باشد.

مغازه دوم فروشگاه ابزار و یراق برادران ملک به مساحت اعیانی حدود 27 متر مربع دارای بالکن به مساحت 9 متر مربع در انتهای مغازه بوده و مشخصات اعیانی آن کف موزائیک و کفپوش، دیواره و سقف سفیدکاری، در ورودی سکوریت و حفاظ آکاردئونی و برق تک فاز می باشد. لازم به ذکر است سرقفلی این مغازه واگذار شده است.

واحد سوم که به صورت انباری تجاری بوده به مساحت اعیانی حدود 18 متر مربع که توسط مرحوم علی غدیر به فرزند (آقای غلامعلی خدیر) فروخته شد.

مغازه سوم به مساحت اعیانی 66.50 متر مربع و بالکن به مساحت 22.50 متر مربع که در زمان بازدید کارشناسی فاقد بهره برداری بوده و اعیانی آن، کف موزائیک، دیواره و سقف سفیدکاری، درب ورودی شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئونی و دارای انشعابات آب و برق سه فاز می باشد.

طبقه اول به مساحت اعیانی 164.30 متر مربع شامل چهار اطاق خواب، سالن پذیرائی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی که مشخصات آن دارای اسکلت فلزی با قدمت تقریبی چهل سال ساخت، سقف داخلی طاق ضربی، سقف نهائی شیروانی حلب، کف موزائیک، درب چوبی و پنجره های آلومینیومی و دارای انشعابت آب شهری، گاز و برق می باشد.

کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موقعیت منطقه ای و استقرار پلاک ثبتی مورد کارشناسی، میزان مساحت و ابعاد آن، لحاظ نوع کاربری قدمت بنا و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در امر کارشناسی و جمیع جهات بدون مد نظر قرار دادن دیون احتمالی به اشخاص و اداره اوقاف و امو خیریه، با کسر ارزش سرقفلی مغازه شماره دو و انباری تجاری در طبقه همکف، ارزش ریالی پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 52.500.000.000 ریال (پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نموده اند.

2- عرصه مورد تعرفه به صورت قطعه زمین زراعی واقع در آیش زراعی معروف به سیدنصراللهی روستای چمازکتی می باشد، که حدود اربعه ملک مذکور از شمال به شالیزاری منصور خدیر از جنوب به شالیزاری طالب بابایی و عباس محمدزاده از شرق به زمین موروثی مرحوم علی بابایی از غرب به راه عبور بین مزارع محدود می گردد. ملک مذکور فاقد چاه آب و تامین آب رودخانه ای می باشد و عرف قابلیت کشت درون عرصه خشکه زاری می باشد و کشت شالیی فعلی درون ملک با تامین و خرید آب از چاه محفوره زمین آقای بابایی انجام پذیر گردیده. ملک فاقد اعیانی و مستحدثه می باشد و برابر نقشه ارائه شده در نقشه بافت روستای چمازکتی قسمتی از عرصه مذکور داخل بافت زراعی روستا و بخشی در مسیر گذر پیشنهادی بیست متری و مابقی خارج از بافت روستا می باشد.

کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک مذکور را با توجه به موارد فوق الذکر و با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی منطقه و شکل و قواره زمین و وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت کاربری و بهره برداری زراعی از ملک و عدم شرایط تامین آب درون ملک و لحاظ داشتن سایر عوامل و امتیازات موثر برای مساحت 3350 متر مربع بقرار هر متر مربعی 290.000 هزار تومان جمعا به مبلغ 971.500.000 تومان اعلام نمودند.

این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی10 صبح روز چهار شنبه مورخ 1399/11/01 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد.)

رمضانعلی ولی پور – قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر