مزایده فروش یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 104337/88 مفروز و مجزی شده از پلاک 26677 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 9910462208700063
شماره پرونده:DCAC55B04E1B4DA8A53184BB3E19FD15

تاریخ صدور:1399/10/03

شعبه صادر کننده:شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم  مال غیر منقول

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/9901287/122 واجراییه 980254 مورخه 98/10/10 ودادنامه 9801347 محکوم له آ قای علی سامانی مجد فرزند خدامراد با وکالت آقای وحید یزدانی -  محکوم علیه  آقای فرشید ستاری پیله رود  فرزند هادی به خواسته مطالبه وجه به میزان 3/000/000/000ریال بابت  اصل  خواسته -خسارت تاخیر تادیه1/889/055/472 ریال  -103/100/000ریال هزینه دادرسی -117/000/000ریال حق الوکاله وکیل-257/600ریال خدمات اوراق - هزینه کارشناسی 10/000/000 ریال- نیم عشر اجرایی 255/970/653 ریال -حسب ارزیابی کارشناسی پلا ک ثبتی مالکیت وثیقه گذار خانم لیلا سبزئئ توکل به شماره پلاک ثبتی 88/104337مفروز از 26677 فرعی از اصلی قطعه 3 تفکیکی -طبقه2  برا ساس ماده 51 ق.ا.ا.م به میزان محکوم به به شرح ذیل می باشد (بدون تعیین مبلغ ودیعه واجاره بها از ناحیه وثیقه گذار وکارشناس)

از محل یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 104337/88 مفروز و مجزی شده از پلاک 26677 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به شانی : تهران ، محله تهرانپارس ، خیابان شهید سردار حسن باقری ، خ شهید محمد میرکی ( 168 غربی ) – پلاک 130 ، طبقه دوم – اینجانب کارشناس رسمی دادگستری طبق راهنمایی و محل مورد ادعای خواهان دارای مشخصات مشروحه زیر بادید بعمل آورده شد:

4- قرار کارشناسی جدید : ارزیابی ملک تعرفه شده توقیفی بر اساس مشاهدات بیرونی و اسناد و مدارک ملک.

5- کل ساختمان در 6 طبقه شامل زیر زمین ( انباری و پارکینگ ) و همکف الی چهارم (مسکونی ) می باشد که واحد مورد تعرفه در طبقه دوم قرار دارد.

6- ساختمان مورد نظر از ضلع شمالی به پیاده رو و کوچه موجود مشرف است.

7- نمای شمالی ساختمان سنگ گرانیت یشمی تا طبقه همکف و در طبقات بالا سنگ تراورتن تیشه ای می باشد.

8- دیوارهای پارکینگ و راه پله سنگ سفید و ساختمان دارای آسانسور می باشد.

9- واحد تعرفه شده در طبقه دوم بعد از همکف بوده ، بدیهی است مسئولیت صحت و سقم محل مورد نظر بعهده خواهان می باشد.

10- مساحت آپارتمان : 141/86مترمربع طبق تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده از سوی خواهان و موجود در پرونده ، با شماره چاپی 378723 ، سری ج سال 98 ، به پلاک ثبتی 104337/88 ، مفروز و مجزی شده از 26677 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه سوم تفکیکی ، واقع در طبقه دوم ، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی واقع در سمت جنوب انباری دو.

11- آپارتمان مورد بازدید دارای متصرف بود که با توجه به عدم اجازه ورود در مراجعه قبلی لذا طبق نامه درخواست اینجانب به شماره یک/122/ب مورخ 19/5/99، به ریاست محترم شعبه جهت کسب تکلیف بابت بازدید داخل جهت ارزیابی ، در نهایت قرار مجدد به شماره ابلاغ 9910102206200102 مورخ 10/6/99 ، جهت ارزیابی ملک تعرفه شده توقیفی بر اساس مشاهدات بیرونی و اسناد و مدارک ملک ، صادر گردید.

12- طبق تصویر جوابیه استعلام موجود در پرونده ، صادره از سوی اداره ثبت حوزه ملک تهرانپارس به شماره نام 139985601079005649 مورخ 11/4/99 ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 104337 فرعی از 88 اصلی بخش یازده ناحیه 00 واقع در طبقه دوم به مساحت 141/86مترمربع با شماره بازداشت الکترونیکی 139905801079000730 مالک خانم لیلا سبزئی توکل ، شماره 0054519926 نام پدر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 378723 سری ج سال 98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ، توضیحات : ش ب 980365 .

13- نظریه زیر صرفا بر اساس مستندات و مدارک ابرازی از سوی محکوم له و مدارک موجود در پرونده تهیه گردیده است و لذا در صورت ارائه هرگونه سند و مدرک معتبر پیرامون گزارش و ملک مورد نظر ، نظریه کارشناسی حسب صلاحدید مقام محترم قضایی ، قابل بازیابی خواهد بود ، بدیهی است مسئولیت و صحت و سقم مدارک ابرازی فوق الذکر بعهده خواهان بوده و تشخیص صحت این مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد.

با توجه به عدم ارائه اصل سند مالکیت ، در مورد اصالت سند مالکیت و هویت مالک و متصرف فعلی و همچنین میزان اصلاحی و رهنی و بازداشتی احتمالی ملک ، و همچنین بدهی آن به ادارات و شهرداری و موقوفه بودن یا نبودن ملک ، اظهار نظر نکرده و ارزیابی زیر فارغ از هرگونه موارد و موانع حقیقی و حقوقی ، جهت نقل و انتقالات ثبتی و صرفا جهت ارزیابی ملک تعرفه شده توقیفی بر اساس مشاهدات بیرونی و اسناد و مدارک ملک ، طبق صادره و بدون در نظر گرفتن میزان بدهی مبلغ وجه الرهن احتمالی مستاجر ( متصرف ) ، می باشد.

نظریه کارشناسی :

با توجه به وضعیت و مساحت و موقعیت محلی و نوع کاربری و در نظر گرفتن جمیع جوانب امر ارزش شش دانگ آپارتمان مورد تعرفهبه مساحت 141/86مترمربع ، طبق قرار صادره ، به شرط تخلیه کامل و نداشتن متصرف و معارض و نداشتنن بدهی به ادارات و بانک ها و نداشتن رهنی و بازداشتی و اصلاحی و به شرط عدم تغییرات داخلی و مشاعات و داشتن شرایط متعارف داخلی نسبت به واحدهای مشابه و همجوار ، جهت قیمت پایه مزایده ، در حدود مبلغ // 34.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد.

لازم به ذکر است مسئولیت کلیه مدارک ابرازی بعهده محکوم له و مالک بوده و بررسی صحت آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد و همچنین ارزیابی فوق بدون در نظر گرفتن میزان بدهی مالک به بانک ها ، ادارات و متصرف می باشد. تاریخ مزایده 1399/10/30ساعت 11الی 11/30در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع درفلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس به حساب سپرده 2171299056001 نزد بانک ملی فلکه 4 تهرانپارس کد 525 اقدام نموده والباقی ظرف مهلت 1 ماه از تاریخ مراسم مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5 روز قبل از مراسم مزایده جهت هماهنگی به  واحدمزایده اجرای احکام مدنی  مراجعه شود .

مدیرواحد  مزایده اجرای احکام مدنی  پاکباز

ز