مزایده فروش یک قطعه زمین با وضعیت موجود به مساحت 1787 مترمربع ؟

شماره آگهی: 9910460168300093
شماره پرونده:9DBEE155B7024A87ADAE4C32CB5A5A29

تاریخ صدور:1399/09/23

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)

درپرونده به کلاسه3/96/1320اجرایی و3/96/0308اجرایی بموجب دادنامه شماره9309970056400838و9309970056400933  صادره از شعبه پنجم  دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه هادی سقایی فرزندحبیب اله باوکالت محمودبهرام نژاد درپرونده 3/96/0308اجرایی به مبلغ868/482/217  ریال ودرپرونده  3/96/1320اجرایی به مبلغ 2/678/794/054ریال جمعابمبلغ 3/547/276/271ریال در حق محکوم له فرشادمرادی گهرفرزندحسن باوکالت ابوالحسن صفوی  و مبلغ137/363/813  ریال به عنوان نیم عشر دولتی محکوم و بدهکار می باشد که ملک تعرفه شده ازناحیه شخص ثالث بنام نرگس ساورعلیافرزندعلی گل پس از توقیف کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.ضمنابابت پرونده1/98/0195اجرایی محکوم علیه بمبلغ716/450/000ریال درحق فرشادمرادی گهرفرزندحسن ومبلغ33/500/000ریال بابت نیم عشردولتی و1/98/1410اجرایی بمبلغ3/834/732/688ریال  فرشادمرادی گهرفرزندحسن  ومبلغ 50/000/000ریال بابت نیم عشر بابت پرونده های موصوف نیز لحاظ میگردد.ضمنا این اجرا در خصوص ملک موصوف ومزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی اقدام مینماید. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی:در اجرای قرار کارشناسی موضوع پرونده به شماره بایگانی 3/961320 اجرایی در خصوص ارزیابی ملک ارائه شده توسط محکوم علیه آقای هادی سقایی، هیئت کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و هماهنگی بعمل آمده از عرصه تعرفه شده بازدید که پس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1- موقعیت و وضعیت ملک: مورد بازدید عبارت است از یک قطعه زمین با وضعیت موجود به مساحت 1787 مترمربع که با کسر حریم رودخانه باقیمانده زمین 1400 مترمربع خواهد بود. زمین ذکر شده محصور در دیواری بلوکی به ارتفاع حدود 2/5 متر در فاصله حدود 80 متری به خط مستقیم شمال اتوبان گرگان – کردکوی در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم UYM X=266234 Y=4080894 شمالا وصل به حریم رودخانه موسوم به رودخانه خشک، شرقا، جنوبا و غربا به اراضی و ساختمان های اشخاص محدود می باشد. در ضلع شمال غربی عرصه مذکور یکباب ساختمان متروکه (همکف) به مساحت حدود 70 مترمربع بنا گردیده است. ارزیابی: با توجه به موارد فوق الذکر و با عنایت به موقعیت و وضعیت ملک (قرار داشتن در محدوده قانونی طرح جامع و تفصیلی شهر گرگان و فاصله حدود 80 متری شمال اتوبان گرگان- کردکوی) ، نوع کاربری، امکان دسترسی به تاسیسات شهری شامل آب، برق، گاز و ... ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، نوسانات اخیر بازار املاک، عرف محل و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ملک مذکور در وضعیت فعلی به ازای هر مترمربع مبلغ 8/500/000 ریال و کل ارزش آن به مساحت حدود 1400 مترمربع جمعا مبلغ 11/900/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد.زمان ومکان مزایده 1-زمان مزایده :روزیکشنبه مورخه1399/10/14  ساعت09:00  الی10:00 صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان-شرایط مزایده:1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3-طالبین خرید می توانندپنج روز قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد6-کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.7=تسلیم وتحویل ملک تابع مقررات مربوطه میباشد.