مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 9910463036300029
شماره پرونده:1A82FE4068934DB5A24EE6C7CC344BF9

تاریخ صدور:1399/09/08

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  منقول –  نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه    فوق و دادنامه واجراییه  صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی کرج  له:  محمد بهره ساز  علیه : محمد رادمنش  محکوم علیه محکوم است به پرداخت 685/990/003 ریال در حق محکوم له  و مبلغ 5% آن بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/09/30 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری فردیس از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 685/990/003 ریال برای 17 سهم از 100  از  3  دانگ  مشاع از 6 دانگ  مشاع  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر  همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد

مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

مورد ارزیابی  دارای دو جلد سند سه دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان  یک  دستگاه آپارتمان  مسکونی  واقع  در طبقه  دوم بمساحت  129/31 متر  مربع  مقدار 3/75 متر  مربع  آن بالکن  مسقف  است شماره  پلاک  42386  فرعی  از  162  اصلی  مفروز  ومجزی  شده  از  17648  فرعی  از  اصلی  مذکور  جزء  بخش  حوزه ثبت  ملک  فردیس  استان البرز  بانضمام پارکینگ قطعه  5  تفکیکی  به مساحت  11  متر  مربع  واقع  در زیر زمین  بانضمام  انباری  قطعه شش  تفکیکی  به مساحت  2/38 واقع در  زیر  زمین  یک  که در تاریخ  1397/2/25  بنام  آقای  محمد رادمنش  فرزند  رحمت اله  و خانم  مهرنوش  جزی  فرزند  قاسم  ثبت  و ورقه  مالکیت  شماره  650325 و650326 ب / 97 صادر  گردیده  است  توضیحاً  اطلاعات  فوق  بر اساس  تصویر  سند  ارائه  محکوم  علیه  ارائه  گردیده  بدیهی  است احراز  مالکیت  ملک فوق  میبایست  از  طریق  استعلام  از  اداره  ثبت  و اسناد کرج  تایید  گردد  .

واحد فوق  در یک  مجتمع  10 واحدی  در طبقه  دوم  مشتمل  بر سه اتاق  خواب  کف سرامیک  دیوار  نقاشی  آشپزخانه  اپن  با  کابینت  ام دی  اف  با سازه  اسکلت  بتونی  و نمای  سنگ  دارای  آسانسور  آیفون  تصویری  و  همچنینی  دارای  انشعابات  آب  مشاعی  گاز  بشماره  کنتور  64548812، برق به شماره کنتور 02244190 با سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد.

واحد مسکونی فوق در زمان بازدید مورد بهره برداری خانم سحر جلیلی (به عنوان مستاجر) و آقای محمد رادمنش و خانم مهرنوش جزی (به عنوان موجرین) که طی قرارداد اجاره به شماره 114406-1397/12/26  در ظهرنامه اجاره نامه فوق تاریخ خاتمه قرارداد اجاره 1400/03/25  و به مبلغ 1/150/000/000  ریال رهن کامل نزد مشاورین املاک بعثت منعقد و تعیین گردیده است.

تبصره یک: ارزیابی بر اساس تصویر مدارک ارائه شده از طرف متقاضی انجام شده است اگر چنانچه متعاقباً مدارکی که موثر در ارزیابی ارائه شود گزارش مذکور قابل تغییر می باشد.

تبصره دو: ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی به شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی انجام شده است.

تبصره سه: ارزیابی فوق بدون در نظر  گرفتن هر گونه نقل و انتقال و یا توافق در هر غالبی با اشخاص ثالث اعم از حقیقی و حقوقی انجام شده است.

نظریه کارشناسی:

با عنایت به مراتب فوق و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی شش دانگ آپارتمان فوق با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن بدون احتساب مبلغ رهن مستاجر بنرخ پایه مزایده به نظر اینجانب 8/500/000/000 ریال (هشت میلیارد و پانصدمیلیون ریال) معادل هشتصدو پنجاه میلیون تومان که سهم محکوم علیه (محمدرادمنش) سه دانگ مشاع از شش دانگ آن مبلغ 4/250/000/000  ریال (چهارصد میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) معادل چهارصدو بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

دادورز شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس – یوسف قره داغی