مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 1494 فرعی از 328 ؟

شماره آگهی: 9910467415100029
شماره پرونده:22B20E43EC3E447F9CBC2F66BD68BC9D

تاریخ صدور:1399/06/19

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان یاسوج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی مزایده نوبت  اول   در مورخ 99/07/09 ساعت 10 الی 11 صبح

 به موجب پرونده به شماره کلاسه 960982 اجرایی شعبه دوم حقوقی یاسوج محکوم علیهم 1-اسلام پژوهش   فرزندفرود  محکوم به پرداخت مبلغ 2840000000 ریال بابت محکوم به  در حق مهوش اقبال خو ومبلغ 78/920/000 ریال بابت حق الاجرادر حق صندوق دولت می باشد لذا با توجه به درخواست محکوم علیه مبنی بر معرفی پلاک ثبتی شماره 1494 فرعی از 328  واقع دریاسوج بلهزار خیابان فرهنگیان 2 فرعی 4 در موقعیت غربی خیابان  به جای طلبی محکوم له اقدام نموده که ملک جهت ارزیابی به کارشناس  رسمی دادگستری ارجاع که به میزان 3600000000ریال ارزیابی گردید و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض شد ، محکوم له تقاضای مزایده وفروش ان را نموده که نوع ومشخصات مال مورد مزایده را ا ز طریق اگهی مزایده وانتشاراگهی در یکی از روزنامه های رسمی یا کثیر الانتشار محلی استان کهگیلویه وبویر احمد رانموده به همین سبب در مورخ99/07/09 از ساعت10الی 11 در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده بر گزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده مال را به ادرس -یاسوج -  بلهزار خیابان فرهنگیان 2 فرعی 4 در موقعیت غربی خیابان ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از ان شروع می شود بر اساس نظر یه کارشناس دادگستری به مبلغ3600000000ریال  بوده وبرنده مزایده کسی است که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت مال را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد  وبقیه بهای مال را ظرف 30روز پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت اول  می باشد ونوع ومشخصات وادرس وقیمت مال به شرح زیر می باشد

درخصوص پرونده به شماره بایگانی 960982 با موضوع انجام ارزیابی از ملک به شماره پلاک ثبتی 1494/328 بنام منوچهر اسفندیاری نسب فرزند بکرکه ازسوی وراث مرحوم منوچهر اسفندیاری نسب و با واسطه معامله فی مابین آقای هومان سبریا و با وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 13963 به آقای اسلام پژوهش فروخته و وراث مطابق با مفاد رای انحصار ورثه آنمرحوم صادره از سوی شعبه 5 شورای حل اختلاف به شماره دادنامه 9709977430500385 موضوع پرونده شماره بایگانی 970270 و توسط آقای آرش اسفندیاری نسب احدی از وراث ، بموجب وکالت نامه مزبور نسبت به تفویض وکالت بلاعزل به آقای اسلام پژوهش طی سندمزبور اقدام نموده  ، ملک مورد نظر ، که در یاسوج بلهزار  خیابان فرهنگیان 2 – فرعی 4 در موقعیت غربی خیابان واقع گردیده است  مشخصات عرصه ملک مورد ارزیابی : آقای آرش اسفندیاری نسب 1- بموجب سند منگوله دار به شماره دفترچه مالکیت 581100 -88/الف/16  به شماه پلاک ثبتی 1494/328 بنام منوچهر اسفندیاری نسب فرزند بکر صادر گردیده ، که بواسطه قولنامه مورخ 6/8/96 به شماره سریال چاپی 120820 منعقده در مشاور املاک بویر احمد ازسوی احدی از وراث مرحوم منوچهر اسفندیاری نسب بنام آرش اسفندیاری فرزند منوچهر به آقای هومان بسریا فرزند علی فروخته میشود . سپس بموجب قولنامه مورخه 23/11/96 ارائه شده از سوی متقاضی که شماره آن قابل رویت نبوده ، به فردی بنام آقای سهام کروبی فرزند اشکبوس با تائید فروشنده وخریدار ومسئول مشاور املاک فروخته شده ودر نهایت طی قولنامه مورخ 18/7/97 به شماره سریال چاپی 73823 از سوی آقای هومان بسریا فرزند علی به آقای اسلام پژوهش فرزند فرود و با امضاء وتائید فروشنده وخریدار ونیز آقای سهام کروبی و اثر امضاء بدون از مهر مسئول مشاور املاک بدون از قید نام فروخته میشود . مطابق مفاد مندرج در هامش قولنامه آقایان سهام کروبی وهومان بسریا نسبت به فروش ملک مزبور اعلام رضایت نموده اند. 2- تسلسل وکالت نامه ها از سوی آقای منوچهر اسفندیاری نسب به آقای آرش اسفندیاری نسب بموجب سند وکالت نامه فروش اموال غیر منقول به شماره 93447 مورخ 29/6/95 در دفتر اسناد رسمی شماره 2 یاسوج بوده . سپس تفویض وکالت نامه از سوی آقای منوچهر اسفندیاری نسب اولین موکل . آقای آرش اسفندیاری نسب دومین موکل به آقای هومان بسریا بموجب سند تفویض وکالت به شماره 28321 مورخ 3/8/96 در دفتر اسناد رسمی شماره 2 یاسوج بوده ونیزاز سوی وراث آقای منوچهر اسفندیاری نسب به آقای آرش اسفندیاری احدی از وراث به موجب سند وکالت نامه فروش اموال غیر منقول به شماره 13963 مورخ 9/8/97 در دفتر اسناد رسمی شماره 54 یاسوج بوده ودر نهایت وکالت فروش اموال غیر منقول از سوی آقای آرش اسفندیاری وبرخی از وراث مرحوم منوچهر اسفندیاری نسب به آقای اسلام پژوهش بوده که به موجب سند وکالت نامه فروش اموال غیر منقول به شماره 13963 مورخ 9/8/97 در دفتر اسناد رسمی شماره 54 یاسوج به ثبت رسیده است. 3- جهت انجام ارزیابی محل ملک با راهنمایی و با حضور مالک فعلی آقای اسلام پژوهش ، به آدرس یاسوج – بلهزار – خیابان فرهنگیان 2 – فرعی 4 در موقعیت غربی خیابان مستند به عکس پیوست معرفی و مورد بازدید قرارگرفته است. 4- ملک مزبور عبارت است از شش دانگ عرصه به مساحت عرصه معادل 17/172 مترمربع درزمان بازدید دو طبقه ساختمان در عرصه مزبور، احداث گردیده است ، به شماره پلاک ثبتی 1494/328 که در دفتر املاک شماره 264 و صفحه 353 به شماره ثبت 45763 به شماره دفترچه مالکیت 581100 –الف/16/ 88 بنام مالک اولیه  منوچهر اسفندیاری نسب به ثبت رسیده است.  5- حدود اربعه ملک مذکور مطابق سند ثبتی مزبور محدود به شمالا" بطول 90/12متردیواریست به باقیمانده اصلی شرقا" بطول 76/13 متر درب ودیواریست به خیابان جنوبا" اول بطول 18/7 متر دوم که غربی است بطول 1/. متر ده سانتی متروسوم بطول پنج متر هر سه دیواریست به دیواری است به باقیمانده اصلی غربا " بطول 70/13 متر دیواری است به باقیمانده اصلی نقاط U.T.M برداشت شده ملک مزبورعبارت است از X=553532 Y=3397446  6- سند ثبتی مورد ارزیابی  در حال حاضر بموجب دستور شماره 1398041000457975 مورخ 17/10/98 صادره از اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی یاسوج درقبال مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال بازداشت میباشد.مشخصات اعیانی ملک مورد ارزیابی  1- اعیانی ملک مذکور دارای پروانه ساخت روستایی از بنیاد مسکن به شماره 10621/پ مورخ 29/6/86 بنام آقای منوچهر اسفندیاری نسب میباشد. که جهت دو طبقه با زیر بنای همکف 110 مترمربع و طبقه اول با زیر بنای 80 مترمربع با ذکر موضوع پروانه و شماره 271/3 مورخ 17/2/85 صادر گردیده است. 2- گواهی پایان عملیات ساختمانی به شماره111/پ مورخ 2/3/ 87 برای یک طبقه با زیر بنای 110 مترمربع از سوی دهیاری بلهزار صادر گردیده است. و طبقه اول فاقد گواهی پایان کار میباشد. 3- در ملک مورد ارزیابی اعیانی در دو طبقه همکف اول  با استفاده از اسکلت مصالح بنایی وسقف از تیرچه بلوک احداث گردیده است  نمای بصورت پلاستر زبره و نرمه کشی کار گردیده است. هم اکنون مستاجر هر دوطبقه سکونت دارند . 4- سطوح داخلی در طبقات کف موزائیک دیوارها سفید کاری طبقه همکف پلاستر گچ و سطح داخلی آشپزخانه کف سرامیک کاشی و تا زیر سقف پلاستر  دارای کابینت فلزی متوسط و سیستم گرمایش بخاری گازی وسیستم سرمایش کولر آبی همرا با کانال کولر 5- دیوار حیاط با مصالح بنایی غیر مسلح و پلاستر سیمان زبره ونرمه کشی و کف حیاط موزائیک فرش کار شده است. نتیجه ارزیابی و قیمت گذاری ملک  بنابراین با توجه به بررسی بعمل آمده از موقعیت قرار گیری ملک مزبور و نیز لحاظ نمودن جمیع جهات وشرایط حاکم بر نحوه قیمت گذاری بر املاک مجاور ومشابه ، قیمت و ارزش کل ملک با احتساب ارزش عرصه واعیان  ونیز انشعابات واشتراکات  مجموعا" معادل  3600000000 ریال سه میلیارد و ششصد میلیون ریال تعیین و اعلام میگردد.
دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان یاسوج - سیداسماعیل موسوی ناصرآباد

استان کهگیلویه و بویراحمد - یاسوج - ابتدای بلوار ابوذر - تقاطع بلوار ابوذر و بلوار کاشانی - مجتمع دادسرا و دادگاه های عمومی و انقلاب یاسوج