مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 1805 فرعی از 36 اصلی ؟

شماره آگهی: 9910462993600018
شماره پرونده:2FB2BD98F5F048028229216051D4A62D

تاریخ صدور:1399/03/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  شماره پرونده 980184 و 980199 و 980245 آگهی مزایده اموال غیرمنقول محکوم له:  1-بهمن مقدوری کلخوران و2-  مریم عجم و3- نسرین اقبالی محکوم علیه : محسن علاء الدینی محکوم به: مطالبه  وجه چک 1- به موجب نیابت  شماره 1398168003754267 مورخه 08/07/1398 صادره از  اجرای احکام شعبه 14مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  محکوم علیه مکلف است به پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال  ازبابت اصل خواسته و  خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک 1396/09/16 لغایت زمان اجرا و  پرداخت  هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق محکوم له بهمن مقدوری کلخوران و  نیم عشر دولتی مربوطه  در حق دولت ( توقیف اول)  2- به موجب نیابت  شماره 1398168005653556 مورخه 98/09/24 صادره از  اجرای احکام شعبه 263 دادگاه خانواده مجتمع قضایی  خانواده 2  تهران  محکوم علیه مکلف است به پرداخت  تعداد 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی  ازبابت اصل خواسته و مبلغ 427/750 تومان  هزینه دادرسی و مبلغ 2/988/900 تومان  حق الوکاله وکیل در حق محکوم له مریم عجم  و  مبلغ 6/302/500 تومان  نیم عشر دولتی در حق دولت ( توقیف دوم )  3- به موجب نیابت  شماره 1398168004258844 مورخه 29/07/1398 صادره از  اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  محکوم علیه مکلف است به پرداخت مبلغ 1/200/000/000 ریال  ازبابت اصل خواسته و  خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک 95/05/31 لغایت زمان اجرا و  مبلغ 40/502/000  ریال از بابت  هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق محکوم له نسرین اقبالی  و  نیم عشر دولتی مربوطه  در حق دولت ( توقیف سوم )  میباشد .درجهت استیفاء محکوم به  سهام متعلق به محکوم علیه در ملک به پلاک ثبتی  شماره 1805 فرعی از 36 اصلی بخش 11 به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد آدرس: فشم –بالاتر از پمپ بنزین – جنب رستوران کاکتوس 2 – جنب بهشت رضوان – ملک در اجاره نمیباشد. وضعیت ثبتی و مدارک موجود بر اساس پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک فشم موجود در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره ۱۸۰۵ فرعی از ۳۶ اصلی بخش ۱۱ تهران به مساحت ۹۲۰ متر مربع مورد ثبت شماره 8828 در صفحه ۷۵ دفتر ۳۱ دفاتر فشم حوزه ثبت ملک فشم آقای محسن علاءالدینی فرزند منصور مالک 5/1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 757508/3 اعلام گردیده است. به موجب تصویر پاسخ استعلام دادگاه از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شمیرانات به شماره 56/37/67/99 مورخ 99/01/17 طبق نقشه پیوست مساحت ۶۱۷ متر مربع جز مستثنیات پلاک گواهی گردید و مابقی داخل در اراضی ملی و متعلق به دولت است. به موجب تصویر پاسخ استعلام دادگاه از اداره منابع آب شمیرانات به شماره 421/2181/98 ص مورخ 98/12/29 طبق نقشه پیوست میزان تداخل در بستر مسیل واقع در حد شمالی در مقاطع 1 و3  میزان ۲ متر و در مقاطع 2 و 4 صفر می باشد و میزان تداخل با حریم کمی ۲ متر و کل مساحت با حریم کیفی تداخل دارد. شرح بازدید حسب بازدید به عمل آمده محل ملک واقع در فشم جاده روته دوراهی قبرستان (بهشت رضوان فشم)، بعد از رستوران ستاره قصران، جاده سلامت می باشد و اوضاع و احوال حاکم و محقق در محل بررسی گردید پلاک ثبتی مورد نظر یک باب باغ ویلا می باشد که به علت شیب تند دره دسترسی آن از طریق رمپ و پلکان های فلزی و سیمانی از طرف این ملک امکان پذیر است. دیوار بنا از جنس سنگ و سیمان است و پیرامون ملک با دیوار حایل سنگی محصور می باشد. در قسمت غربی ملک یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه با راه ورودی مجزا به صورت پلکانی با سازه فلزی و بام شیروانی فلزی حلبی قدیمی، کف سالن سرامیک، دارای بالکنی مشرف به دره و طبقه فوقانی ملاحظه می گردد طبقه زیرین که درب آن از شرق بنا میباشد در حد سفتکاری تکمیل شده است. همچنین در قسمت شمالی ملک یک باب ساختمان مسکونی با قدمت تقریبی ۵ سال قرار دارد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد معروضه و بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و بررسی اسناد و مدارک پرونده و تحقیقات محلی صرفنظر از بدهی های احتمالی و یا دیون و تعهداتی که به اشخاص حقیقی و حقوقی ممکن است وجود داشته باشد و نیز صرف نظر از اصالت ملک و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نیز در صورت عدم وجود تعارضات احتمالی در مالکیت یا ممنوع المعامله بودن و در صورتی که پلاک ثبتی مذکور موات نباشد، ارزش عرصه و اعیان مساحت باقی مانده از شش دانگ پلاک ثبتی ۱۸۰۵ فرعی از ۳۶ اصلی پس از کسر اراضی ملی و بستر مسیل و در نظر گرفتن حریم های کمی و کیفی از قرار 30/000/000/000ریال برآورد می گردد و ارزش یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به ارزش 7/500/000/000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. اینک مزایده پلاک مذکور به میزان  یک و نیم دانگ مشاع  از شش دانگ به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی مندرج در بالا  درتاریخ 1399/04/25 ساعت 11:00  دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی برنده ملزم به رعایت آن میباشد .متذکر می گردد لازمه شرکت در مزایده واریز  ده درصد قیمت  پایه به حساب تمرکز وجوه این دادگاه  وارائه اصل فیش می باشد0 سلیمی مدیر اجرای احکام مدنی  دادگاه  عمومی بخش رودبار قصران

استان تهران - شمیرانات- رود بار قصران- میدان امام علی اوشان جنب آتش نشانی