مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 1352 از 4731 ؟

شماره آگهی: 9810460211900127
شماره پرونده:819AB506AE9B4A08B44DA855EF0BAC42

تاریخ صدور:1398/06/31

شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده ملک به پلاک ثبتی 1352 از 4731 بخش 6 تهران

به موجب دادنامه (موضوع دستورفروش ملک مشاع)صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران .خواهان :نعمت نظری قاسم قشلاقی .خوانده:آقای عبداله روحی وداد .دادگاه با استناد به ماده 4قانون افرازوفروش ملک مشاع حکم به فروش ملک به پلاک ثبتی 1352 از 4731 بخش 6 تهران ( با درنظر گرفتن مغازه هایی که سرقفلی آن واگذار شده ) را از طریق مزایده وتقسیم بهای آن بین شرکاء تساویا صادر واعلام می نماید.برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: محل ملک به نشانی: تهران ،خ رجایی ، ایستگاه پل پیچ نبش کوچه آزاده پلاک 569 و 571 و 573 و داخل کوچه پلاک 20 می باشد.

مشخصات ثبتی: به موجب پاسخ استعلام ثبتی موجود در پرونده مورد ثبت یکبابخانه قطعه اول تفکیکی به مساحت 269/31 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 1352 فرعی از 4731 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش 6 تهران نسبت به 3 دانگ مشاع ذیل ثبت شماره 1331 صفحه 586 دفتر املاک 123 به نام احمد میوه فروشی ثبت و سند مالکیت المثنی صادر و تسلیم گردید و نسبت به 3 دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت شماره 96129 صفحه 323 دفتر املاک 356 به نام آقای جواد میوه فروش ثبت و صادر گردید . سپس تمامی ششدانگ مورد ثبت مع الواسطه به موجب سند دانتقال 20408 - 90/12/15 دفترخانه 809 تهران به آقایان عبداله روحی وداد و نعمت نظری قاسم قشلاقی انتقال گردید .

حدود شش دانگ ملک طبق سند :

شمالا اول به طول 3/80 متر و دوم به طول 15/22 متر به خیابان 8 متری شرقا به طول 15/10 متر به قطعه مجاور جنوبا به طول 13/30 متر و دوم به طول 84 /0 متر و سوم به طول 2/60 متر به پلاک مجاور غربا به طول 13/04 متر دیواریست به خیابان

ملک مورد بازدید قطعه زمینی است دو نبش با اعیانی یک طبقه با نضمام یک زیرزمین قدمت حدود سی سال ساخت ، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی که به صورت مرکز بهداشت ( پلاک 20 ) در اختیار مستاجر است و سه باب مغازه به ترتیب از سمت شمال مغازه خواربار فروشی ( پلاک 573 ) به صورت دو نبش و مغازه دو دهنه وسطی ( پلاک 571 ) در حال حاضر بصورت محل طبخ غذا و مغازه جنوبی ( پلاک 569 )به صورت لاستیک فروشی میباشد از زیرزمین بدلیل مسدود شدن راه آن امکان بازدید فراهم نگردید . مطابق پایانکار زیر بنای کل 234/71 متر مربع شامل انباری تجاری در زیرزمین به مساحت 36 متر مربع و مسکونی به مساحت 107/10 متر مربع و تجاری سه واحد به مساحت 91/6 متر مربع میباشد .

مساحت مفید مغازه به صورت تقریبی شمالی 33/5 متر مربع ، وسطی 35/80 متر مربع و جنوبی 10/70 متر مربع اندازه گیری شده است . حیاط به مساحت حدود 50 متر مربع مسقف شده و به مغازه وسطی اضافه شده است حسب مدارک ارائه شده سرقفلی دو باب ( شمالی خوار بار فروشی و جنوبی لاستیک فروشی ) به غیر واگذار شده است . ملک در وضعیت موجود در مقایسه با ملک های مجاور دارای عقب نشینی میباشد

با عنایت به مراتب مشروحه فوق و موقعیت و مساحت عرصه و اعیان ملک و قدمت بنای موجود و دونبش بودن آن و دیگر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 4731/1352 بخش 6 تهران با کسر سرقفلی دو باب مغازه شمالی و جنوبی ( پلاکهای آبی 573 و 569 ) که متعلق به غیر میباشد در وضعیت و شرایط کنونی و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و قانونی و نداشتن معارض و بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره جمعا به مبلغ 65/000/000/000 ریال معدل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد .

حالیه مقررگردیده،ملک مزبوربااوصاف صدرالذکردرتاریخ98/7/22ازساعت10 تا11صبح درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت ازطریق مزایده به فروش می رسد،قیمت پایه مزایده ششدانگ ملک مزبورازپایه کارشناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته ومبلغ ده درصدمزایده نقدا"فی المجلس ازبرنده مزایده اخذخواهدشدوالباقی ثمن مزایده بایستی ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده توسط برنده مزایده به دفتراجرای احکام تودیع گرددودرغیراینصورت مزایده تجدیدومبلغ ده درصدواریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.

دادورز اجرای احکام مدنی بعثت -