مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 15734 فرعی از 67 اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460013600017
شماره پرونده:E26DB2A7D5854C2EA88605DD64A732C6

تاریخ صدور:1398/04/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 970375 له آقای کیانوش عمرانی علیه آقای سهراب ترابی نژادمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 15734 فرعی از 67 اصلی بخش 11 تهران از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، خیابان ولیعصر، خیابان شهید فلاحی (زعفرانیه)، خیابان شهید اعجازی (آصف)، پلاک 42، طبقه دوم کد پستی 75953-19878می باشد. وضعیت ثبتی ملک به شرح ذیل است: برابر خلاصه ثبتی به شماره 56008212 مورخه 97/08/13 اداره ثبت و املاک شمیران، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم قطعه سوم تفکیکیبه مساحت 131/46 مترمربع که مقدار 12/53 مترمربع آن پیشرفتگی است به خیابان، بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در سمت شرق زیرزمین 1- و یک باب انباری، قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2/81 مترمربع در سمت شمال شرقی زیرزمین 1- پلاک ثبتی 15734 فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی 1408 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 11 تهران، ذیل شماره 508167 صفحه 104 دفتر 2461 املاک، به نام آقای مازیار ترجمان، ششدانگ ثبت و صادر گردیده است. سپس طبق سند شماره 8565 مورخه 94/10/24 دفترخانه 1185 تهران به نام آقای سهراب ترابی نژاد نسبت به 3 دانگ مشاع و خانم زهرا اکبریان نسبت به 3 دانگ دیگر ثبت، صادر و تسلیم شده است. خانم زهرا اکبریان 3 دانگ مشاع از ششدانگ خود را طبق سند صلح 31597 مورخه 97/07/07 دفترخانه 641 تهران به نام آقای کیانوش عمرانی صلح نموده است و نسبت به آن سند مالکیت تکبرگی به شماره 299138 الف/97 مورخه 97/07/21 و شماره دفتر الکترونیکی 139720301056028961 ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. پلاک ثبتی مذکور در قید رهن و بازداشت نمی باشد و با توجه به آپارتمانی بودن غیرقابل افراز تشخیص و اعلام گردیده است. دارای صورتمجلس تفکیکی به شماره 62974 مورخ 24/8/94 شماره رایانه 13942040101056000498 می باشد. ب) مشخصات فنی و مجوزات شهرداری: ساختمان به پلاک ثبتی 67/1408/1 مفروز و مجزی شده از 259 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شمیران، دارای پایانکار به شماره 12060650 مورخ 11/6/94، آخرین پروانه ساختمانی به شماره 10019416 مورخ 4/4/91، کد شناسایی ملک 39190-50، زمین به مساحت 200 مترمربع، مساحت موجود و پس از اصلاحی 151/63 مترمربع، مساحت ملاک تراکم 198/35 مترمربع، یک بر، 10/10 متر به خیابان 21 متری آصف در پهنه M113 طرح تفصیلی جدید شهر تهران. 5 واحد مسکونی به مساحت 652/70 مترمربع در 5 طبقه روی همکف، یک واحد تجاری به مساحت 104/15 مترمربع در طبقه همکف و نیم طبقه تجاری در آن به مساحت 8/3 مترمربع ، 5 واحد پارکینگ و 4 باب انباری در زیرزمین1-تاسیسات و (موتورخانه) 15 م.م نمازخانه 69 م.م ، سایت کامپیوتر 29 م.م همه در زیرزمین 2- کل مساحت زمین بنا احداث شده است. ارتفاع زیرزمین1- نسبتا کم و جلوی درب ورود و خروج آن شهرداری نیوجرسی گذاشته است، راه پله و پاگرد و دیوارهای آن سنگ تا زیر سقف با نرده استیل، دارای آسانسور با کیفیت مناسب و خوب، نمای ساختمان با طرح جالب و شکستگی های متنوع و سر ستون های زیبا از سنگ تراورتن و بخشی هم روشنایی از شیشه اجرا شده است. پنجره ها دارای حفاظ که در عکس مشخص است. آپارتمان کاملا بصورت اداری فلت طراحی و اجرا شده، دو پارتیشن چوبی، دو اتاق را از این فضا جدا کرده است. فقط یک سرویس بهداشتی با دستشوئی بزرگ و کابینت زیر آن، دوش و توالت فرنگی، کف سرامیک و دیوارها کاشی تا زیر سقف کاذب، جلوی درب ورودی مشاهده گردید، کف هال و پذیرایی سرامیک، درب ورودی ضد سرقت، آیفون تصویری، آشپزخانه کوچک سمت جنوب غربی این فضا، با کابینت MDF ، صفحه گاز، سینک ظرفشویی و هود. گرمایش و سرمایش اسپیلت و آب گرم مصرفی از موتورخانه مرکزی. عطف به مطالب ذکر شده، تحقیقات صورت گرفته، دیدن ملک و آپارتمان. با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، ششدانگ آپارتمان، طلق، بدون محدودیت نقل و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و موارد صلح و شرایط احتمالی آن روی سه دانگ آپارتمان ، احراز مالکیت و یا انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بلامعارض و موقعیت مکانی و قدمت بنا، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف پایه مزایده 36/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد و مقرر است در مورخ 1398/05/23 ساعت 11:00 الی 12:00 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 111مجتمع قضایی عدالت