مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 48821 فرعی از 138 اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460257500016
شماره پرونده:1F4FB4DF8ECA4215A930667563DD342E

تاریخ صدور:1398/04/15

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9609970227901447 صادره ازشعبه 19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه  970190 ج دعوی محکوم له رضا رنجبریان باوکال آقای مجید زارع بطرفیت  محکوم علیه سید مجید حسینی فر که محکوم است به پرداخت مبلغ  840/725/675 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 42/036/284 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی  شماره 48821 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک خاوران توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است ضمنا پلاک ثبتی موصوف در رهن بانک بانک شهر در قبال مبلغ 6/271/261/231ریال قرار گرفته که در مزایده لحاظ میگردد.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: سید مجید حسینی فر

2-محل وقوع ملک: تهران فلکه دوم صادقیه بلوار اشرفی اصفهانی نرسیده به مرزداران جنب بانک سپه ، 12 متری بهار ، پلاک 10 ، واحد 4

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی  شماره 48821 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک خاوران - مسکونی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مفروز

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: ملک مورد کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان  یک ساختمان 6 طبقه ( 1- و 5 طبقه مسکونی) است ، دارای کف واحد سنگ ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، دارای سه اتاق خواب با نورگیری از حیاط ، حمام در جنب اتاقها ، یک سرویس در ورودی ساختمان ، پذیرایی در سمت شمال ( نورگیری از شمال) دیوار کاغذ دیواری می باشد. تا تاریخ 98/04/25 در اختیار مستاجر خانم فهیمه علیرضایی قراردارد ، دارای سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ ( موتورخانه) می باشد. دارای طرح تفصیلی به شماره بلوک 36058 به شماره ملک 006 در محدوده بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار ندارد . دارای گذر اصلاحی 12 و مساحت ملک عمل 243 مترمربع ، نام پهنه R122 درصد پوشش 100 ، حداکثر تراکم ساختمانی مجاز 240 درصد تعداد طبقات کاربری 4 ، حداکثر میزان پیشروی 2 متر است. از طبقه صفر تا طبقه صفر دارای سطح اشتغال 60 و از طبقه 1 تا طبقه 3 دارای سطح اشغال 60 و از طبقه -1 تا طبقه 1- دارای سطح اشغال 60 و از طبقه -2 تا به پایین دارای سطح اشغال 80 می باشد ابعاد پس از اصلاح : طول بعد 9 جهت بعد شمال به گذر ، طول بعد 27 جهت شرق به پلاک ، طول بعد 9 جهت بعد جنوب به پلاک طول بعد 27 جهت بعد غرب به پلاک است. عرض معبر بعد از اصلاحی 12 در جهت ش. طبق طرح تفصیلی است. با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف ، موقعیت جغرافیایی ، منطقه ای ، مکانی و سایر عوال موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک ( مسکونی) به مبلغ 20/202/000/000 ریال معادل ( دو میلیارد و بیست میلیون و دویست هزار تومان ) تعیین و اعلام می گردد. که در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقدار 2/015 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر با ارزش 7/239/050/000 ریال بعنوان مبلغ پایه مزایده تعیین میگردد

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 7/239/050/000 ریال

بنابراین مقررگردید 2/05 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکردرروز دوشنبه مورخه 98/04/31 ازساعت 11 الی 11/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی