مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 9810460257500012
شماره پرونده:50CC384E28E04EA481009E38FDFBE4EB

تاریخ صدور:1398/03/27

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول 

بموجب اجرائیه شماره 9210420227900201 صادره ازشعبه  19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 930026 دعوی محکوم له جمال گنجی بطرفیت محکوم علیهم 1-اکبر معصوم بیگی 2- بهادر خالصی  محکوم علیهم  محکوم است به پرداخت مبلغ 580/246/961 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 38/547/348 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له  پلاک ثبتی شماره  ۱۸۶۰۵ فرعی از ۴۷۳۱ اصلی توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: احمد ملک محمدی

2-محل وقوع ملک: تهران - نازی آباد - خیابان خالقی پور - کوچه رجبعلی زاده - کوچه جامی - کوچه غزالی - پلاک ا

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی شماره  ۱۸۶۰۵ فرعی از ۴۷۳۱ اصلی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مفروز

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت یکصد و سیزده متر و پنجاه دسیمتر مربع ( 50 / 113 متر مربع) قطعه سوم تفکیکی شماره هجده هزار و ششصد و پنج (۱۸۶۰۵) فرعی از چهار هزار و هفتصد و سی و یک (۴۷۳۱) اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۱۱۱۶ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش شش تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/8 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در سمت جنوب غرب طبقه همکف جنوب انباری پنج و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3/12 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در قسمت میانی طبقه همکف جنوب راه پله مشاعی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به شماره ثبت ۸۱۷۹۹۳ در دفتر املاک ۵۰۸ تهران صفحه ۲۷۴ به ثبت رسیده است. مالک ششدانگ آپارتمان مذکور براساس مندرجات سند مالکیت آقای احمد ملک محمدی می باشد. مطابق مندرجات صفحه نقل و انتقالات سند، تمامی ششدانگ آپارتمان مذکور بر اساس نامه شماره ۹۳۰۳۰۱۰۲۵۷۵۰۰۰۷۲ مورخ 93/7/8 شعبه ۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران بازداشت گردیده است. مشخصات ساختمان و آپارتمان : ساختمان مورد نظر یک ساختمان شش طبقه همکف + ۵ طبقه) با عمر حدود ۱۵ سال می باشد که در سمت شرق کوچه غزالی و سمت شمال کوچه شریفی احداث گردیده است. نمای جنوبی و غربی ساختمان سنگ است. طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری واحدها می باشد،پوشش کف طبقه همکف موزائیک بوده و نمای دیوارهای آن سیمانی سفید است. ساختمان در هر طبقه یک واحد و مجموعأ دارای ۵ واحد آپارتمانی است. درب ورودی ساختمان فلزی دو لنگه از کوچه غزالی و درب ورودی پارکینگ فلزی دو لنگه از کوچه شریفی می باشد. پنجره های ساختمان فلزی هستند. راه پله ساختمان سنگی با نرده فلزی است و دیوارهای آن رنگ شده است. ساختمان دارای آسانسور و انشعاب آب شهری مشترک بوده و هر واحد آپارتمانی انشعاب گاز و برق مستقل دارد. آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد. درب ورودی آن چوبی دو لنگه است. شامل یک سالن، سه اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش کف سالن و اتاقها سرامیک شبیه سنگفرش است. درب ها چوبی با چهارچوب فلزی هستند. دیوارها سفیدکاری و رنگ شده اند. آشپزخانه به شکل اوپن بوده و دارای کابینت چوبی MDF می باشد. پوشش کف آشپزخانه سرامیک است. پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی کاشی بوده و دیوارهای آنها نیز تا زیر سقف کاشیکاری شده است. سرمایش و گرمایش آپارتمان به ترتیب کولر آبی با کانال کشی و شوفاژ با پکیج مستقل می باشد. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری بوده و کاربری آن مسکونی است. با توجه به مراتب بالا و قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل موقعیت ملک، قدمت و مساحت آپارتمان، نوع کاربری و غیره، ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان  فوق الذکر با کلیه متعلقات و مشترکات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً برابر 4.300.000.000 ریال (چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. لذا در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  مقدار  90 صدم از یکدانگ از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف با قیمت پایه مزایده 645/000/000 ریال از طریق مزایده بفروش میرسد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 645/000/000 ریال

بنابراین مقررگردید 90 صدم از یکدانگ از شش دانگ ملک فوق الذکردرروز یکشنبه مورخه 98/04/09  ازساعت  8/30 الی  9 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی