مزایده پلاک ثبتی 1117 فرعی از 3758 اصلی قطعه شماره 11 تفکیکی ... ؟

شماره آگهی: 9810460257500011
شماره پرونده:2930605C4222471BAA4A90E44B73454A

تاریخ صدور:1398/03/25

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب اجرائیه شماره 9310420227900092 صادره ازشعبه 19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه  950085/19ج دعوی  بانک تجارت باوکالت خانم بهاره دولو  بطرفیت کامیار احمد سلمان و سایرین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 72/855/211/046 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 3/462/760/553 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 1117 فرعی از 3758 اصلی قطعه شماره 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 317 فرعی بخش 11 حوزه ثبتی تهران  توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: کامیار احمدسلمان و منیژه طاهری

2-محل وقوع ملک: تهران خیابان ولیعصر خ زعفرانیه خیابان مقدس اردبیلی خ پسیان کوچه پرزین بغدادی کوچه منصور پلاک یک

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی 1117 فرعی از 3758 اصلی قطعه شماره 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 317 فرعی بخش 11 حوزه ثبتی تهران

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: ضمنا در رهن بانک تجارت نیز میباشد.

7-توصیف اجمالی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان دوبلکس واقع در طبقه همکف به شماره 1117 فرعی از 3758 اصلی قطعه شماره 11تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 317 فرعی بخش 11حوزه ثبتی تهران به مساحت 27/139 متر مربع بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 27 به مساحت 10متر مربع و انباری به مساحت 12/4 متر مربع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها . مورد کارشناسی در زمان بازدید عبارت بود از یک واحد اپارتمان دوبلکس از یکدستگاه ساختمان 6طبقه روی پارکینگ (زیرزمین ) با موقعیت شمالی دارای نمای سنگ و سیمانی و هرطبقه به ترتیب شامل 6 و 5 و 4 واحد مستقل (بنا به موقعیت در طبقه) که دسترسی طبقات از طریق راه پله مشاع و دو دستگاه اسانسور صورت میگیرد مورد کارشناسی دارای پارکینگ و انباری مستقل در طبقه زیرزمین میباشد. اسکلت ساختمان بتونی و سقف تیرچه بلوک و کف حیاط و پارکینگ از جنس سنگ تیشه ای و دیوارهای حیاط و پارکینگ از سنگ تراورتن میباشد ساختمان دارای یک درب ماشین رو از غرب در خیابان و دو درب نفر رو از کوچه و خیابان برای تردد میباشد جنس کف راه پله ساختمان از سنگ و دیوارهای ان تا سقف سنگ میباشد راه پله دارای نرده فلزی میباشد. واحد در قسمت فوقانی خود از  طبقه دوم دارای درب مستقل و مجزا میباشد دارای هال و اشپزخانه و سرویس بهداشتی فرنگی کف پذیرایی از جنس سنگ و پارکت و دیوارها و پذیرایی کاغذ دیواری و سقف ابزار خورده برای روشنایی میباشد. واحد دارای کمد دیواری و اشپزخانه اوپن است کف اشپزخانه پارکت میباشد کابینت اشپزخانه MDF  و دیوار های ان تا سقف کاشی و بصورت فرنیچر است نورگیری واحد از سمت شرق و نورگیر مشاعی میباشد ساختمان دارای استخر جکوزی و سونای خشک با سرامیک کاری مناسب در زیرزمین و سالن اجتماعات شکیل در تراز پشت بام میباشد واحد در طبقه زیر خود بدلیل دوبلکس بودن شامل 2اطاق خواب و سرویس بهداشتی فرنگی و حمام دارای کمد دیواری بوده  که از طبقه اول دارای درب مجزا و مستقل برای تردد میباشد. کف این طبقه از جنس سنگ و دیوارها گچ کاری و نقاشی شده و سقف هم دارای گچ برای میباشد درب اصلی واحد و دربهای جداکننده چوبی با روکش و پنجره های ان دو جداره (الومینیومی)میباشد سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان چیلر میباشد.  واحد در زمان بازدید در اختیار مالک و از نظر معاملاتی سهل البیع و غیر موقوفه میباشد  انشعابات ملک: مورد کارشناسی در زمان بازدید دارای یک انشهاب گاز و یک انشعاب اب مشترک  و یک انشعاب برق مستقل میباشد. مورد ثبت طی سند رهنی شماره 15341 مورخ 30/7/82 دقترخانه شماره 489 تهران مدت 3 سال در رهن بانک تجارت مدیریت شعبه منطقه 1 میباشد.  نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ قدرالسهم از عرصه و ششدانگ اعیان اپارتمان مورد نظر با عنایت به موقعیت و مساحت و قدمت ساخت ان و نوع ساخت و اسکلت ان مصالح بکار رفته است در ساخت ان و در نظر داشتن ارزش عرف منطقه و اینکه موقعیت ملک مورد نظر در طرح عمرانی شهرداری و مترو قرار نداشته باشد و در صورت عدم واگذاری منافع ان به غیر و در نظر داشتن انشعابات متعلقه و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه برای مساحت حدود 27/139 متر مربع با کاربری مسکونی و در صورت نداشتن هیچگونه بدهی احتمالی به ادارات دولتی و بانکها و در رهن و بازداشت نبودن سند مالکیت ان از قرار هر متر مربع 188/000/000ریال مجموعا 26/180/000/000ریال معادل دو میلیارد و ششصد و هجده میلیون تومان براورد و اعلام میگردد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 26/180/000/000ریال معادل دو میلیارد و ششصد و هجده میلیون تومان

بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکردرروز  چهارشنبه مورخه 1398/04/12  ازساعت 11/30  الی 12  ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی