مزایده ملک به پلاک ثبتی 15487 فرعی از 85 اصلی-نوبت دوم ؟

شماره آگهی: 9810462205300008
شماره پرونده:0BB57F80B1FD4799840638155372074E

تاریخ صدور:1398/03/21

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 113 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده ملک  نوبت دوم

(صورت جلسه مزایده و فروش قسمتی از ملک به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی از ملک به پلاک ثبتی 15487 فرعی از 85 اصلی در بخش 11 تهران به شرح ذیل) نوبت دوم

در راستای پرونده اجرایی به شماره 970253 له فردین برقی به طرفیت محکوم علیه علیرضا کریمی مداحی و با توجه به محکومیت محکوم علیه به پرداخت وجه به مبلغ 1/240/214/306 ریال بابت اصل خواسته و کلیه خسارات قانونی و دادرسی و مبلغ 62/010/716 ریال بابت نیم عشر اجرایی اکنون قسمتی از ملک به پلاک ثبتی 15487فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به آدرس تهران قنات کوثر بلوار مطهری کوچه سوم مرکزی (سلماسی) پ54 شهرداری ط 4 شرقی واحد 8 داخلی از طرق مزایده به فروش می رسد . و داوطلبین شرکت در مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر می تواندد به اجرای احکام شعبه 113 دادگاه باهنر در ساعات اداری مراجعه نمایند.

مزایده در روز سه شنبه 1398/4/11 ساعت11 الی 11/30 صبح برگزار می گردد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول کرده و 10 درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده واریز و قبض را به دایره اجرای احکام تحویل نماید در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد خریداران می توانند جهت بازدید 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و ضمنا مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه 113 دادگاه باهنر ط دوم برگزار می گردد و داشتن کارت شناسایی معتبر جهت شرکت الزامی است و ضمنا این اجرا تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک به برنده مزایده ندارد

پرونده اجرائیه  به  کلاسه  فوق در ثبتی 15487/85 واقع در بخش 11  تهران،  اینجانب  با  راهنمایی  متقاضی  از محل  ملک  تعرفه  شده  به نشانی : تهران-  قنات  کوثر – بلوار  مطهری  - ک  سوم  مرکزی (سلماسی ) پ  54  شهرداری ( پلاک آب 3385750500)  ط 4  شرقی –( واحد 8 داخلی )  بازدید  و پس از بررسی  نتیجه به  شرح  زیر  اعلام میگردد :

  به موجب  جوابیه های  اداره ثبت اسناد و املاک  تهرانپارس  به  شماره های 1397856010719010657- 17/10/1397  و 139785601079014599-97/12/6  مورد  کارشناسی  عبارت است از :  تمامی  ششدانگ  یک دستگاه  آپارتمان مسکونی  واقع در سمت  شرقی  طبقه  چهارم بمساحت 91/50 متر  مربع  که  مقدار  37/1  متر  مربع  آن بالکن است ،  قطعه 8  تفکیکی  بشماره  پلاک  ثبتی  15487/85    مفروز  از  پلاک  ثبتی 1509  فرعی از  اصلی    مذکور  واقع  در بخش 11  تهران  بانضمام  انباری  مسکونی  قطعه  7  بمساحت 3/44  متر  مربع  واقع در  سمت  مرکزی  زیر زمین اول و پارکینگ  مسکونی  قطعه 6  بمساحت  11 متر  مربع  واقع در  سمت  مرکزی  همکف    بنام  سید  محمد مومنی  دفتر راملاک 884  صفحه 89  ثبت 102163  ثبت و سند و مالکیت  به شماره چاپی 032345/91/ الف  صادره  و تسلیم گردید  و سپس برابر  سند  قطعی  شماره 54410- 91/12/24  دفتر خانه690 تهران  تمامی  ششدانگ  مورد ثبت  به آقای  علیرضا کریمی مداحی انتقال  یافته  سپس  پس از ابطال  سند مالکیت اولیه ،    یک  جلد  سند مالکیت  به  شماره چاپی 194263  بنام  نامبرده  صادره و تسلیم گردید ....  و سایر  توضیحات  مندرج  در آن. ملک تعرفه شده ساختمانی 7  طبقه شامل  طبقات  زیر زمین و همکف و فضای  پارکینگ و انباری  و طبقه اول  الی  5  هرکدام  دو دستگاه  آپارتمان (  جمعا 10 دستگاه آپارتمان مسکونی )    سازه ساختمان اسکلت بتونی  ،    پوشش  نما  سنگ  و درب  و پنجره در نما upvc  با شیشه دو جداره کف  سازی  و پوشش دیواره های  طبقات  زیر  زمین و همکف  و حیاط  و راه  پله    سنگ  ،    درب  ماشین رو آهنی  باز و بسته با جک  و  ریموت  کنترل برقی ،  دارای آسانسور  و قدمت  ساخت در  حدود  7  سال  می باشد .آپارتمان  تعرفه  شده  واقع در  شرق  طبقه 4  (  واحد 8 داخلی )  مشتمل بر دو اتاق ،  سالن هال  و  پذیرائی ،  آشپزخانه  اوپن ،سرویسهای  بهداشتی  مجزا  و  بالکن ف  کف  سازی  کل  طبقه  سرامیک و پوشش دیواره ها  سفید کاری  و کاغذ  دیواری ،  گچبری  و  نور  پردازی  زیر  سقف ،  کابینت آشپزخانه چوبی  بهمراه سینک  دولگنه  و هود و گاز  رومیزی، دربهای داخلی و ورودی  چوبی  ،  سیستم  سرمایش  کولر  آبی  و  سیستم  گرمایش  شوفاز  با دستگاه  پکیج ف  آیفون  تصویری  ، دارای  انشعابات  آب  و برق  سه  فاز  اشتراکی ، گاز و برق و تلفن اختصاصی  و دارای  یک  واحد  پارکینگ و یک باب  انباری  می باشد .در زمان  بازدید شخص  داخل آپارتمان  خود را  همنسر آقای  سیفی  معرفی  و بیان  ئنموده آپارتمان را از آقای  علیرضا  کریمی  مداحی    خریداری  نموده اند  در اینخصوص  مستندی از  سوی  ایشان ارائه نگردید .

ج) نظریه کارشی :  با امعان  نظر به  بازدید انجام  شده و توضیحات  فوق الذکر  در نظر  گرفتن  سایر  عوامل  موثر از جمله :موقعیت  زمانی و مکانی ، بافت منطقه ، نوع  کاربری ،  مساحت ،  کیفیت و  قدمت  بنای  احداثی  ف تحقیقات محلی  انجام  شده و ....    آپارتمان  تعرفه شده  بانضمام پارکینگ و انباری  متعلق به آن  اعم از  اعیانی  و قدر السهم  از عرصه  و  سایر  مشاعات  و مشترکات و متعلقات  مربوطه  و با احتساب  کلیه  حقوق  و  منافع  قانی  ،  امتیازات ف انشعابات  و تحصیلات  شهری  موجود و بدون احتساب  هرگونه  دیون  و بدهی  احتمالی آن  به اشخاص  حقیقی  و حقوقی فارغ از مسائل  ثبتی  حقوقی  مرتبط  و در  صورتی  که  منعی  جهت  نقل و انقال  نداشته باشد ،  ششدانگ  به مبلغ  10/200/000/000 ریال معادل  یک میلیارد  و بیست  میلیون  تومان  ارزیابی  و اعلام  می گردد. توضیح اینکه  گزارش  کارشناسی  با استناد  به  تصویر  اسناد  با  مدارک  ابرازی  از  سوی  متقاضی  و موجود در پرونده دادگاه  تنظیم گردیده  و بررسی  صحت  و  اصالت  مستندات  ابرازی  خارج از  صلاحیت  و اختیارات اینجانب  و مسئولیت آن  بر عهده ارائه  کننده  آن  بوده  و چنانچه  مغایرتی  میان  اصل  اسناد  و این کپی ها  وجود داشته باشد    یا بوجود آید ، این  نظریه  قابل اتکا نخواهد  بود و باید بر اساس  اسناد اصیل  و  زیر  نظر  انجام  شود .  گزارش  کارشناسی  فارغ از  نوع  مالکیت و شخص  مالک می باشد

اجرای احکام مدنی شعبه 113 دادگاه حقوقی تهران ـ