مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140550460000010411
شماره پرونده:140450920002208074

تاریخ صدور:1405/03/27

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان صحنه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

به موجب اجرائیه شماره-140550420000026100- 1405/02/06  شعبه اول دادگاه عمومی( حقوقی )صحنه محکوم علیه محمد جعفر غلامی مامو محکوم به پرداخت 124 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق خانم پروانه ناصری گردیده است که در این راستا یک قطعه زمین کشاورزی واقع در روستای ایلخانی آباد از محکوم علیه توقیف  که طبق تقاضای وکیل محکوم علیه برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی.

با احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0500243 پرونده به شماره 140450920002208074 محکوم له خانم پروانه ناصری سراب بادیه با وکالت خانم مهوش نادری بید سرخی، محکوم علیه آقای محمدجعفر غلامی به خواسته مطالبهء مهریه، اینجانب مهتاب ذوالنوری کارشناس منتخب در مورخه 1405/03/05 با ارائه طریق محکوم له از محل ملک معرفی شده واقع در قریه ایلخانی آباد بازدید به عمل آوردم. ضمن برقراری تماس تلفنی، لیکن محکوم علیه به دلیل ساکن نبودن پاسخگو نبود. حسب معاینهء محل و بررسی تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات حاضرین در محل اجرای قرار آقایان ایوب و جلال کاظمی و آقای رضا محمدی گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند:

-برابر تصویر قولنامه مورخه 1399/11/22 محکوم علیه آقای محمدجعفر غلامی تمامی شش دانگ زمین های موروثی و خریداری شده فروشنده آقای مجتبی گردی را خریداری نموده است که شامل حدود پنج هکتار و بیست من معادل حدود 54000 مترمربع و قطعه باغ مستقر در اطراف آن که دارای منضماتی از جمله اتاقک نگهبانی، استخر، سرویس بهداشتی و یک حلقه چاه با تجهیزات موجود به شرحی که مساحت حدود چهار و نیم هکتار به سیستم بارانی تحت فشار تجهیز یافته و آبرسانی مابقی اراضی به صورت غرقابی می باشد و حدودات آن حدی به کانال آب و خاک، حدی به اراضی ملی و تپه، حدی به جاده و زمین های روستای قلعه و حدی به اراضی آقای نورخدا گردی محدود گردیده است که مطابق تصویر سند وکالت فروش به شماره 23007 مورخه 1399/12/10 دفتر اسناد رسمی 160 صحنه از طرف فروشنده آقای مجتبی گردی به محکوم علیه وکالت فروش داده شده است.

-ضمن معاینه و بررسی محل یک قطعه زمین یکپارچه که در حال حاضر به شرح تصویر پیوست، بخش اعظمی از آن تحت کاشت سیب زمینی با بهره برداری از سیستم آبرسانی بارانی قرار گرفته بود، مورد بازدید قرار گرفت که در حدودات شمالی و شرقی آن تعداد حدود 45 اصله گردوی 7 تا 8 ساله و در نواحی مرکزی آن تعدادی از درختان هسته دار شامل آلبالو، گیلاس و آلو حدود 8 ساله در اطراف اتاقک نگهبانی استقرار داشت. نتیجه با درنظر گرفتن معاینات به عمل آمده و بررسی تصاویر اسناد و مدارک ابرازی، یک قطعه زمین یکپارچه به شرح تصویر پیوست که شمالاً به جاده محدود گردیده و در نواحی مرزی آن تعداد حدود 45 اصله گردو و در نواحی مرکزی محل تعدادی از درختان هسته دار شامل آلبالو، گیلاس و آلو با سنین 7 تا 8 ساله استقرار داشت، مورد بازدید قرار گرفت. با در نظر گرفتن موقعیت و استقرار، وضعیت حاصلخیزی و سیستم آبرسانی و یکپارچگی قطعه، ارزش هر متر مربع از عرصه زمین آبی مورد ارزیابی مبلغ سیصد هزار تومان و ارزش عرصه حدود پنج هکتار و بیست من معادل 54000 مترمربع مبلغ شانزده میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش اعیان درختان هشتصد میلیون تومان که مجموع ارزش عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی مبلغ هفده میلیارد تومان ارزیابی گردید.  مزایده برای روز چهارشنبه  مورخ 1405/04/10ساعت 08:00 صبح در  سامانه مزایده های الکترونیک دولت با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان