مزایده ملک پلاک ثبتی 113 فرعی از 6 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000015414
شماره پرونده:140430920002602711

تاریخ صدور:1405/03/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول     )

در خصوص پرونده اجرایی  له اسماعیل اکبری گلدر و علیه آقای مهدی جعفری گلدیر به خواسته مطالبه مبلغ800/000/000ریال از بابت اصل خواسته  مبلغ 3/000/000ریال حق الوکاله وکیل  و مبلغ 40/150/000ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه    پلاک ثبتی 113 فرعی از 6 اصلی بخش 24 واقع شده و دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 094095 سری الف سال 1402 به نام آقای مهدی جعفری گلدر  به مساحت ملک بر اساس سند مذکور 464/45 مترمربع  توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/04/06روزشنبه .از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

1-ملک مورد مزایده واقع در آدرس:

نظریه کارشناسی :

  قطعه زمین مسکونی در روستای گلدیر توسط محکوم علیه معرفی گردید . اعیانی هایی در حد شمالی غربی و جنوبی ملک مشاهده گردید که طبق اظهار محکوم علیه اعیانی های مذکور پس از سال 1391 احداث شده اند . مختصات یک نقطه از قطعه زمین مذکور عبارتست از 

x 667486                  y 4236070     

قطعه زمین مورد ارزیابی در پلاک ثبتی 113 فرعی از 6 اصلی بخش 24 واقع شده و دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 094095 سری الف سال 1402 به نام آقای مهدی جعفری گلدر می باشد. مساحت ملک بر اساس سند مذکور 464/45 مترمربع می باشد.

ملک معرفی شده بخشی از ملک با مساحت بزرگتر بوده که طبق اعلام محکوم علیه حد شرقی آن نیز متعلق به نامبرده می باشد . بر اساس مشاهدات صورت گرفته و جانمایی کروکی ارائه شده توسط اداره ثبت برای سند رسمی بازداشت شده، مساحت اعیانی های واقع در محدوده مذکور حدود 250 مترمربع می باشد که 230 مترمربع از آن دارای سازه فلزی و 20 مترمربع از آن از سازه چوبی می باشد.

حدود اربعه اظهاری ملک مورد ارزیابی عبارتست از  شمالاً  معبر عمومی شرقاً  ملک محکوم علیه جنوباً  معبر عمومی  غرباً  معبر عمومی

با توجه به موارد فوق الذکر و با لحاظ عواملی همچون موقعیت قطعه زمین مورد ارزیابی  معابر عمومی واقع در اطراف ملک، امتیازات مربوط با انشعابات برق  آب و گاز کیفیت ابنیه های موجود در محل، مساحت عرصه و اعیانی ها و ... قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی  عرصه و اعیان  برابر با 20000000000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.

باتوجه به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی که مجموعا مبلغ 843/150/000ریال می باشد بنابراین مزایده نسبت به 4/216 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک فوق الذکر  بصورت مشاعی خواهد بود.

ملک فوق قطعه زمین  مسکونی  می باشد

ملک فوق  دارای  سابقه ثبتی    می باشد

تذکرات:

1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد.

2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد.

3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود. 

.مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

                        دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه