مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140568460000131335
شماره پرونده:140368920004330351

تاریخ صدور:1405/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی

نوبت اول

محکوم له: فرخنده سحرخیزلنگرودی محکوم علیه: ابراهیم سحرخیزلنگرودی - فاطمه سحرخیزلنگرودی - خدیجه سحرخیزلنگرودی - علی سحرخیزلنگرودی موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره .... و شماره دادنامه مربوطه 140468390009516129 محکوم علیه محکوم است به فروش مال مورد تقسیم و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می نماید. بدیهی است بدوا دیون متوفی و هزینه کفن و دفن متوفی کسر می گردد و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت .

احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0402139 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2395/94341 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

آدرس ملک: تهران، خیابان ستارخان، خیابان کاشانی پور، خیابان فیاض، نبش کوچه هما (یکم) ، پلاک 8 ، واحد جنوبی طبقه اول

مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت جنوبی به مساحت 84/71 مترمربع که مقدار 4/41 مترمربع آن بالکن است؛ قطعه سوم تفکیکی شماره 94341 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 25769 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران و یک واحد پارکینگ به مساحت 12 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در همکف و انباری به مساحت 2/52 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در زیرزمین به شماره دفترچه مالکیت 382031 سری الف/79، شماره ثبت 418205، صفحه 213، دفتر 2271 و تاریخ ثبت 1380/09/25 به آقای کاظم سحرخیز لنگرودی. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.

مشخصات ملک : ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب mdf، پوشش کف سرامیک و موکت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در طبقه اول ساختمان 6 طبقه 9 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ، انباری و تاسیسات، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و پارکینگ ها و انباری و طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای قدمت حدود 25 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 36363002 می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تقریبا تخلیه و فاقد بهره برداری بوده و نیازمند تعمیر و بازسازی است.

ملاحظات کارشناسی : اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.

بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.

نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2395/94341 بخش 10 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 106/000/000/000 (یکصد و شش میلیارد) ریال برآورد می گردد.

مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000016 بتاریخ 1405/03/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران

دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر