مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140535460000007218
شماره پرونده:140135920001290197

تاریخ صدور:1405/03/11

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین دژ

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مرحله اول پرونده اجرایی کلاسه شماره 0100572 ج م ش پ1

به موجب اجرائیه شماره 140135920001290197 محکوم علیه موسی اکبریان محکوم به پرداخت 300 قطعه سکه تمام بهار آزادی  و پرداخت نیم عشریه دولتی در حق صندوق دولت می باشند فلذا در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول شاهین دژ بفروش میرسد.

مالک: موسی اکبریان - محل وقوع املاک: شاهین دژ - محمودآباد - روبروی رستوران پدر خوب

مشاهدات و فرآیند کارشناسی

1.  مشخصات ملک : آدرس  شهرستان شاهین دژ  بخش مرکزی شهر محمودآباد بلوار شهید آذین پور روبروی رستوران پدر خوب شماره سند 2277 فرعی از 13 اصلی- مفروز و مجزی از -  قطعه -  بخش 9  مراغه-حوزه ثبت ملک شاهین دژ-تاریخ ثبت: 18/12/1393 مساحت:عرصه و اعیان: 150/50 مترمربع -نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان محدوده ملک (برابر سند ثبتی) :شمال: 17/50 متر به ملک همسایه -  شرق: 8/60 متر به ملک همسایه -  غرب: 8/60 متر به بلوار شهید آذین پور - جنوب: 17/50متر به ملک همسایه.         

2-محدودیت سند ملکی:محدویت:  یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140135990007335000 مورخ 25/04/1401 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین دژ برای مالکیت موسی اکبریان محمودجیق بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 12155 مورخ 1398/09/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر شاهین دژ که به نفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی شاهین دژ به مبلغ 4/080/000/000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است.

3- مشخصات فنی و کاربری برابر پروانه ساخت: ساختمان سه  طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک با گواهی پایان ساخت به شماره 2018  تاریخ: 1398/08/23  با جمع کل زیربنای  ساخت 349/94 مترمربع از شهرداری محمودآباد. طبقه  همکف : کاربری  انباری و پارکینگ. دارای پایانکار ساختمان به مساحت 110/19 مترمربع انباری، 30/62 مترمربع پارکینگ و دارای  انشعابات (برق، گاز، آب).توجه: وضعیت  موجود طبقه همکف (واحد انباری) به صورت کاربری تجاری مورد استفاده می باشد. در صورتی که در آخرین مدارک شهرداری محمودآباد کاربری انباری قید گردیده و  هیچ گونه تغییرکاربری در این خصوص در پرونده موجود نمی باشد لذا در ارزیابی  قیمت کاربری انباری لحاظ گردیده است. طبقه اول: کاربری مسکونی به مساحت 121/07  مترمربع 13/43 مترمربع بالکن و دارای انشعابات (برق، گاز، آب). طبقه دوم: کاربری  مسکونی بهارخواب به مساحت 74/30 مترمربع نمای خارجی ساختمان ترکیبی سنگ تراورتن کرمی و آجرنمای قرمز رنگ می باشد.4-تطابق سند با عینیت ملک:

مندرجات سند با عرصه و اعیان تطابق دارد.

ارزیابی مالی:

ارزیابی ملک به صورت عرصه و اعیان، به صورت ذیل تعیین می گردد:

عنوان              قیمت واحد (ریال)    مساحت (مترمربع)    مبلغ کل (ریال)

عرصه      160/000/000                150/50                24/080/000/000

اعیانی    140/000/000              349/94                48/991/600/000

جمع کل هفت میلیارد و سیصد و هفت میلیون و یکصد و شصت هزار تومان 73/071/600/000

1-  قیمت گذاری مبتنی بر ویژگی های فیزیکی، موقعیت مکانی، امتیازات و وضعیت حقوقی سند است.2- این ارزیابی شامل دیون، تعهدات مالی، یا فک رهن نمی باشد.3- هرگونه ادعای ثالث نیازمند بررسی جداگانه در مراجع ذی صلاح است.4- با توجه به عدم همکاری خوانده طی مراجعات مکرر جهت بازدید و اجازه ورود به داخل ملک وفق دستور مقام محترم قضایی در صورت استنکاف محکوم له از بازدید ساختمان، براساس وضعیت ظاهری ارزیابی گردد. لذا قیمت گذاری در حد مصالح متعارف انجام شده و در صورت ارائه مدارک و مستندات از سوی طرفین مبنی بر مصالح مصرفی خارج از حد متعارف، نظریه تکمیلی اعلام می گردد.

1-ارزش گذاری برای شش دانگ عرصه و اعیان:  قیمت تجمعی عرصه و اعیان برای شش دانگ تعیین شده (73/071/600/000 ریال  معادل هفت میلیارد و سیصد و هفت میلیون و یکصد و شصت هزار تومان) تعیین می گردد.

شرایط مزایده

1-جلسه مزایده در مورخه 1405/03/26روز سه شنبه راس ساعت 8 الی12از طریق سامانه ستاد ایران برگزار خواهد شد.2-متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال توقیفی مورد نظر بازدید بعمل اورده و در صورت تمایل نسبت به خریداموال قدام نمایند.3- در اجرای ماده 129 ق ا م واریز ده درصد قیمت کارشناسی جهت شرکت در مزایده الزامیست .4-چنانچه متقاضی مزایده پس از برنده شدن انصراف دهد و یا باقی مبلغ خرید را در موعد مقرر پرداخت نکند مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5- مزایده در موعد فوق از قیمت پایه که مبلغ کارشناسی است شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شدوکلیه هزینه های اجرایی برعهده برنده مزایده خواهد بود.

میثم نعمتی - دادورز ایجاد کننده مزایده --------مهدی حسنی دادورز مدیریت مزایده