مزایده شش دانگ یک باب خانه، قطعه اول تفکیکی به مساحت عرصه 58/80 پلاک 1 فرعی از 462 اصلی ؟

شماره آگهی: 140522460000013244
شماره پرونده:140322920000288977

تاریخ صدور:1405/03/11

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه به شماره 0302411 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین حسن-افسانه رحیمی به طرفیت پروانه-سیروس رحیمی و حوا موسی پوردیارجان مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم ناصر رحیمی بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1405/03/27 از ساعت  8  الی 12 صبح  از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106684000040 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده : ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 462 اصلی

مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی دارای سند دفترچه ای به مشخصات ذیل می باشد:

شش دانگ یک باب خانه، قطعه اول تفکیکی به مساحت عرصه 58/80 پلاک 1 فرعی از 462 اصلی با شماره ورقه مالکیت 678211 و شماره ثبت 6427 در دفتر 37 صفحه 356 به مالکیت آقای ناصر رحیمی فرزند صمد

مشخصات فیزیکی ملک : ملک مورد قرار کارشناسی یک ساختمان در دو طبقه (همکف و بالای همکف) با دیوار باربر و سقف طاق ضربی با کاربری مسکونی به آدرس قزوین، خیابان بوعلی غربی، نرسیده به چهارراه راهنمایی و رانندگی، کوچه اسماعیلی، بن بست ماهان، پلاک 27 می باشد، قدمت آن بیش از 50 سال و در ته بن بست و پشت قواره بوده، در ابتدا ورودی ملک یک راهرو با عرض حدود 1/25 متر و طول حدود 9 متر و ساختمان در انتها زمین قرار دارد. در زمان بازدید کسی در آنجا زندگی نمی کرد، طبقه همکف شامل دو اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی آن در حیاط بوده، پوشش دیوارها رنگ و پوشش کف سیمانی می باشد، طبقه بالای همکف دارای دو اتاق و آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می باشد که به توجه به اظهارات آقای سیروس رحیمی در سال 79 بر روی طبقه همکف ساخته شده و فاقد پروانه و پایان کار می باشد، جمعا در دو طبقه دارای حدود 88 مترمربع عیانی فرسوده بوده، ساختمان مورد نظر دارای  انشعابات آب، برق و گاز می باشد.

نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت به لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر از نظر موقعیت قرارگیری ملک، دسترسی ها، کاربری فعلی، توجه به قیمت روز و بدون توجه به طرح های توسعه شهری و عقب نشینی، هرگونه دیون، ترهین، بازداشتی، محدودیت و بدهی، ارزش کل ملک فوق به نظر اینجانب جمعا به مبلغ 13.800.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان برآورد قیمت میگردد، مراتب جهت استحضار و دستورات مقتضی تقدیم میدارد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.