مزایده یک قطعه زمین غیرمحصور، فاقد مستحدثات و خدمات ؟

شماره آگهی: 140509460000063020
شماره پرونده:9009986420301136

تاریخ صدور:1405/03/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول

بسمه تعالی

در پرونده  0400969 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر شهرام کمال زاده  محکوم به پرداخت مبلغ 83 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق خانم گوگوش قبادی و مبلغ  3/320/000/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  9577فرعی از اصلی 301بخش 16ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140409990029929984مورخ  1404/07/13میزان  1.5 دانگ از پلاک فوق از سهم الارث  محکوم علیه (به استثنای ثمنیه اعیانی) بوده و طی نامه  140409990041562420مورخ 1404/09/19این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره  1404220661365734مورخ 1404/09/29کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:

بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140409100067574828 مورخ 19/ 09/ 1404 منضم به قرار کارشناسی شماره 140409440002272829 مورخ 19/ 09/ 1404 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0400969 به خواسته ارزیابی ملک، این جانب کارشناس منتخب، ضمن تماس تلفنی با طرفین پرونده و مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده، از موقعیت این ملک مورد درخواست بازدید و پس از تحقیقات محلی و بررسی های لازم نتایج حاصل را به شرح ذیل به استحضار می رساند:

ملک مورد درخواست جهت ارزیابی عبارتست از یک قطعه زمین غیرمحصور، فاقد مستحدثات و خدمات واقع در شاهین شهر- بلوار امام علی- خیابان علی مردان خان  اراضی گلبافت  غرب میدان علی مردان خان و شمال بلوارشهید خرازی با حدود مختصات utm : 579740  مترشرقی و 3637407 مترشمالی ، منطقه 39s

قطعه زمین مذکور با موقعیت دونبش جنوبی غربی و براساس نقشه طرح تفصیلی شهرداری شاهین شهر واقع در طرح مصوب مسکونی است. براساس مدارک مضبوط در پرونده مساحت پلاک 695 مترمربع و سایر مشخصات ثبتی به شرح ذیل است :

حدود اربعه:  شمالاً : در دو قسمت، اول (شیاریست) به طول 20/ 11 متر به خیابان احداثی به عرض ده متر، دوم پخی است (شیاریست) به طول 6 متر  به خیابان احداثی به عرض ده متر؛ شرقاً : غیره به طول 40 متر به خیابان احداثی به عرض ده متر؛ جنوباً : شیار مشترک است به طول 16 متر به پلاک 9616 فرعی؛ غرباً : غیره به طول 45 متر به پلاک 9578 فرعی

مشخصات مالکیت : آقای عبدالمجید کمال زاده دارای شماره ملی 2001895992 با سهم مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان؛ با شماره مستند مالکیت 68655 مورخ 18/ 07/ 1364 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 066187 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302035007247 ثبت گردیده است.

ارزیابی کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، مساحت، کاربری، ابعاد و موقعیت ملک، شرایط عرضه و تقاضا در بازار املاک بویژه اراضی گلبافت و درنظرگرفتن عوامل موثر در کارشناسی؛ بدون احتساب دیون، بدهی ها و تعهدات احتمالی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت؛ ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 301/9577 با کاربری مسکونی جمعاً به مبلغ 69،000،000،000ریال معادل شش میلیاردونهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . قیمت ملک به استثنای ثمنیه اعیانی 60/375/000/000 ریال می باشد .

لازم به توضیح است که حدود اربعه و مساحت اعلامی از سوی حوزه ثبت ملک شاهین شهر اختلاف جزئی دارند که در صورت صلاحدید آن مقام قضایی محترم، استعلام مجدد از اداره ثبت اسناد و املاک و یا شهرداری شاهین شهر صورت پذیرد.

لازم به ذکر است تنها میزان  1.5دانگ از ملک مذکور به میزان سهم الارث (به استثنای ثمنیه اعیانی) به فروش و مزایده خواهد رسید.

نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/08/20مامور اعزامی به محل به صورت زمین بوده و در محل الصاق گردید و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له مقدار 1.5 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز یکشنبه 1405/03/24ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  متقاضیان خرید  می تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائیwww.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد.