مزایده ملک (اراضی زراعی و بصورت مشاعی) ؟

شماره آگهی: 140522460000015044
شماره پرونده:140422920002184852

تاریخ صدور:1405/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آوج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

* مزایده مرحله اول*

در پرونده کلاسه شماره 0400484 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش  طبق نظریه کارشناس تقسیم بهای در حق خانم عذرا کاظمی واقع در شهر آوج روستای سعید آباد  به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1405/04/09 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106641000011شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:1-بنا بر اظهار نماینده خواهان خوانده دارای 58 سند مشاع تک برگی در پلاک 76 اصلی از بخش 10 موسوم به سعیدآباد می باشد این اراضی زراعی و بصورت مشاعی می باشد ایشان خواهان ارزیابی سهم خواهان از این اراضی می باشداراضی مورد تعرفه در روستای سعیدآباد بخش مرکزی شهرستان آوج  قرار گرفته است. کاربری تمام اراضی بنا بر اظهار و نوشته شده در سند، زراعی و باغ می باشد. غالب اراضی روستا دیم می باشد کل روستا اراضی را بصورت یکپارجه جهت کشت گندم دیم اجاره می دهند در زمان بازدید نیز بخشی از اراضی گندم دیم کشت شده بود و بخشی از اراضی نیز بصورت نکاشت بود. اسناد ارایه شده که به تعداد 58 عدد می باشد نیز بصورت مشاع بوده سهم خوانده در تمام قطعات یک هزار و ششصد و شصت و شش ده هزارم سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان قطعات اراضی زراعی می باشد.قیمت املاک با توجه به مساحت آنها، نوع کاربری، کشت غالب منطقه،  ارزش منطقه ای ملک و سایر عوامل موثر در قیمت ملک به نظر اینجانب به شرح جدول پیوست می باشد. لازم به ذکر است که سهم مشاعی خواهان از کل 58 پلاک فرعی 16954.1 متر مربع می باشد که قیمت کلی 5086225581 ریال می باشد. سهم خواهان از اراضی هر پلاک متفاوت می باشد که در ستون سهم خواهان جدول پیوست میزان آن ذکر شده است به طور مثال سهم خواهان از پللاک فرعی 114 به میزان 621 مترمربع است که ارزش آن به نظر اینجانب 183585052 ریال می باشد که در ستون های ردیف اول نوشته شده است

شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)  شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد رضااکبری