مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به مساحت 74.65 متر مربع به انضمام یک واحد انباری به مساحت 3.75 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140522460000014223
شماره پرونده:140422920001809888

تاریخ صدور:1405/03/16

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال

در راستای اجرای پرونده  0401981 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست محمدحسین حسینی  به طرفیت فاطمه حسینی  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0401496صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی  که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه    مورخه 1405/04/06رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106650000054شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

    احتراما پیرو گزارش کارشناسی به شماره رهگیری 1404220745897509 مورخ 1404/12/26 در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی شماره 140422100025592816 مورخ 1404/12/09 به شماره بایگانی 0401981 و شماره پرونده 140422920001809888 در خصوص دعوی آقای محمد حسین حسینی به طرفیت خانم فاطمه حسینی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و تماس تلفنی صورت گرفته از آن شعبه در تاریخ 1405/03/12 مبنی بر لزوم ارسال مجدد گزارش در قالب فایل پی دی اف جهت برگزاری مزایده، به استحضار می رساند پس از اطلاع رسانی به طرفین دعوا در تاریخ 1404/12/17 در معیت خواهان از ملک مورد معارفه بازدید به عمل آمده که پس از بررسی های انجام شده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. ضمنا طی پیامکهای ارسالی به خوانده، هیچگونه پاسخی از سوی ایشان دریافت نگردید.

    دستور قضایی:

          ارزیابی ملک مشاع

    شرح کارشناسی: 

      بر اساس مستندات ارائه شده و بازدید صورت گرفته، مشخصات ملک مورد کارشناسی بدین شرح است: 

    1- آدرس: قزوین- پادگان- خیابان عارف- پلاک 177- طبقه 3- کد پستی 3413836419

    2- پلاک ثبتی: 3503 فرعی از 3184 اصلی مفروز و مجزا شده از 134 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 4 قطعه 9

    3- مالکیت: سند مالکیت تک برگ به شماره 971199 الف 1404 به مالکیت آقای محمد حسین حسینی بر اساس سند ارائه شده توسط خواهان (مالک 4.80 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) و سند مالکیت تک برگ به شماره 045229 الف 1403 به مالکیت خانم فاطمه حسینی بر اساس تصویر سند ارائه شده توسط خواهان (مالک 1.20 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)- احراز اصالت اسناد مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد.

    4- ملک مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به مساحت 74.65 متر مربع به انضمام یک واحد انباری به مساحت 3.75 متر مربع در طبقه همکف و یک واحد پارکینگ به مساحت 13.40 متر مربع در همکف و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.

    5- آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم از ساختمان 4 طبقه مشتمل بر 3 طبقه مسکونی بر روی پیلوت (هر طبقه یک واحد) می باشد.

    6- آپارتمان شامل هال پذیرایی با نورگیری مستقیم از سمت حیاط، آشپزخانه با نورگیری مستقیم از سمت معبر و مجهز به کابینت فلزی، دو اتاق خواب با نورگیری مستقیم، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش شومینه، بخاری و آبگرمکن، پنجره ها فلزی، درب ورودی معمولی، کف سرامیک و انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا بوده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد.

    7- ساختمان با عرصه به مساحت 123.35 متر مربع، دارای قدمت حدود 27 سال با نمای آجری و اسکلت فلزی می باشد.

    8- در زمان بازدید، آپارتمان توسط خواهان مورد بهره برداری می باشد.

    (تصاویر به پیوست)

    مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش (گزارش اولیه) مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است.

    نظریه کارشناسی:

        پس از بازدید صورت گرفته، بررسی اسناد مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت اسناد مالکیت ارائه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مبلغ 49،530،000،000 ریال (به حروف چهل و نه میلیارد و پانصد و سی میلیون ریال) ارزیابی می گردد.   

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941