مزایده آپارتمان حدود 46 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140530460000013670
شماره پرونده:140330920005512768

تاریخ صدور:1405/03/12

شعبه صادر کننده:شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم)

در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400630 شعبه 14 اجرای احکام مدنی ( ویژه خانواده) دادگستری تبریز  له مرضیه هوشیار ایرانق با وکالت آقای مهدی نور افکن طویقون علیهم زهره چهانگیری آلانق وامیر جهانگیری آلانق بخواسته مطالبه مهریه به میزان 43/84قطعه سکه تمام بهار ازادی  از بابت اصل خواسته و  72/000/000ریال هزینه کارشناسی  و هزینه دادرسی - حق الوکاله وکیل 20/000/000 ریال  و پنج درصد نیم عشر اجرایی  که بعلت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم  علیهم یک واحد آپارتمان مسکونی بصورت قولنامه ای به آدرس تبریز اخر عباسی روبه روی پارک میخک 12 متری توحید پلاک 3 طبقه اول  که بنام متوفی آقای محرمعلی جهانگیری آلانق  میباشد  در قبال خواسته توقیف و توسط کارشناس ارزیابی ، پس از طی مراحل قانونی در  تاریخ  1405/03/27  روز  چهرشنبه  راس ساعت 8 الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  http:///سایت ستاد ایرانبفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .هزینه اجرایی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین میتوانند، پنج روز قبل از مزایده از  ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید بعمل نمایند.                                                                                                                                   
نظریه کارشناسی : آپارتمان مورد ارزیابی دارای قولنامه و فاقد سند رسمی است که در طبقه اول از یک ساختمان دو طبقه قرار دارد . براساس گواهی شهرداری به شماره 4367583 مورخه 1393/06/19دارای مساحت 54/86متر مربع میباشد . لیکن بر اساس دو مرحله اندازه گیری های بعمل آمده در محل به فواصل زمانی مختلف ، مساحت آپارتمان حدود 46 متر مربع میباشد که در ارزیابی مساحت 46 متر مربع لحاظ میشود . واحد فاقد پارکینگ و انباری میباشد.سازه ساختمان متشکل از قوطی های فلزی و سقف طاق ضربی است .ساختمان فاقد آسانسور است .قدمت ساختمان حدود 23 سال است و فاقد نما است . دارای امتیازات و انشعابات آب ،  برق،و گاز شهری مستقل از هر کدام یک عدد است . سیستم گرمایش واحد بخاری گازی است آشپزخانه دارای کمد های فلزی قدیمی است دیوارها دارای کاغذ دیواری است در طبقه دوم (پشت بام ) یک باب انباری به مساحت 1/90 متر مربع و سرویس و حمام به مساحت 3/40 متر مربع احداث شده است همچنین اعیانی سازه موقت و فاقد ارزش ریالی نیز در پشت بام احداث شده است لیکن به دلیل اینکه در مبایعه نامه متعلق به ملک متنازع فیه اشاره به مالکیت صرفا طبقه اول شده لذا در این ارزیابی  مستحدثات طبقه دوم(پشت بام )، جزئی از طبقه اول لحاظ نمی شود. لذا با در نظر گرفتن موقعیت محل ،میزان مرغوبیت ،حدود اربعه، کیفیت اعیانیهای موجود،وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری ،منطقه وقوع و توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و بدون توجه به بدهی های احتمالی به شهرداریها و سایر موسسات و بانکها و نیز سایر عوامل و پارامتر های موثر در موضوع ، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف شامل عرصه بقدرالاسهم و اعیانی ها و امتیازات و انشعابات موجود به شرح فوق ، مبلغ 18/400/000/000 ریال معادل یک میلیاردو هشتصد و چهل میلیون تومان بر آورد  و اعلام میگردد که در قبال محکوم به بفروش خواهد رسید .