مزایده فروش  پلاک ثبتی 258 فرعی از 112 اصلی   به مساحت 235/7 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140534460000014305
شماره پرونده:140434920001708643

تاریخ صدور:1405/03/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم)

در پرونده کلاسه 0400872 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  در خصوص دعوی خانم معصومه زاهدی گواسرائی  به طرفیت آقای مجتبی محمدیاری  مبنی بر دستور فروش  پلاک ثبتی 258 فرعی از 112 اصلی   به مساحت 235/7 مترمربع (دویست وسی پنج متر وهفتاد دسی متر مربع)  واقع در بخش ثبتی 29 املش بوده  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خواهان خانم معصومه زاهدی گواسرائی  و سه دانگ دیگر متعلق به خوانده آقای مجتبی محمدیاری  به آدرس روستای کهنه گویه لذا از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش می رسد.

مشخصات ثبتی ووضعیت موجود ملک:

وضعیت ثبتی مطابق سند مالکیت:عرصه واعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره دویست وپنجاه وهشت فرعی ازصد ودوازده اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از صدو سی ودو فرعی از اصلی مذکورناحیه بخش 29 گیلان، به مساحت 235/7 مترمربع (دویست وسی پنج متر وهفتاد دسی متر مربع) ومطابق سند مالکیت  شمالاً بطول 10/75 متر به کوچه 6 متری شرقاً بطول 23/45متر به پلاک 259 فرعی جنوباٌ بطول ده متر به خیابان ده متری غرباً دیواریست بطول 21/60متر به زمین غلامی وسه دانگ آن متعلق به خانم زاهدی گواسرائی وسه دانگ آن متعلق به آقای محمدیاری طرفین پرونده می باشد

مطابق نامه شماره1404004587521 مورخ 1404/02/30 مدیریت محترم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان املش خطاب به دهیاری محترم روستای کهنه گویه،با ارائه نقشه از سوی متقاضی به مساحت 232/28متربع مساحت ملک پس از رعایت حریم اصلاحی 186/32 مترمربع ذکرشده وحریم رودخانه 14/56مترمربع وحریم معبر (جاده 10متری)46.05مترمربع ذکر گردیده ومساحت بخش مسکونی عرصه 171/67مترمربع درج گردیده.

با مراجعه به اداره امور منابع آب شرق دور وتطبیق مختصات ملک بانقشه سازمان آب  در خصوص قرارگیری حریم رودخانه محرز گردید که وضعیت قرارگیری قسمتی ازملک حدود 14/56مترمربع در خصوص حریم رودخانه،منظور بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حریم کمی رودخانه می باشد.

متعلقات ملک:

  ملک مذکور در سمت شمالی وجنوبی محصور نبوده ودر ملک یک ساختمان  مسکونی دو طبقه نیمه کاره  بتن آرمه با مساحت سطح اشغال  هر طبقه حدود120 متر مربع بنا شده  که طبقه همکف شامل پارکینگ  غیر تعمیروراه پله فقط در حد کار گذاری ریشه پله  ودو اتاق خواب وسرویسهای بهداشتی مجزی و هال وآشپزخانه اوپن  می باشد تعمیرات طبقه همکف  در حد  دیوار چینی با بلوک وملات ماسه سیمان ،گچ وخاک دیوارها  وسرامیک کف ونصب دراتاقها وسرویس ها ودرب ورودی ضد سرقت وپنجره دوجداره وکارهای برقی ولوله کشی وتاسیسات آب وگاز در قسمت مسکونی انجام شده  وکابینت قدیمی در قسمت مسکونی نصب شده وساختمان در طبقه اول تاحد اجرای ستونها و بتن ریزی ستونها پیشرفت فیزیکی دارد.ساختمان دارای پروانه به شماره 1400000003 مورخ1400/06/15 بوده ودرحال حاضر پروانه ساخت منقضی شده است ودارای امتیاز آب ،برق وگاز می باشد.

نظریه کارشناسی:

با عنایت  به مراتب فوق الذکر وبررسی قیمتهای مشابه ومعاملات رایج وباتوجه به قدمت بنا ،مصالح مصرفی،نوع کاربری،وضعیت دسترسی ها وامتیازات وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری وبدون در نظر گرفتن هزینه های تمدید پروانه وپایانکارو صورت مجلس تفکیکی وهزینه های تفکیک سندو بدون درنظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ،ارزش شش دانگ ملک مذکور به قیمت عادله  روزو به مبلغ  31،500،000،000 ریال (سی ویک میلیاردو پانصد میلیون  ریال) معادل سه  میلیارد ویکصدو پنجاه میلیون تومان  وارزش سه دانگ آن 15،750،000،000 ریال ( معادل یک میلیاردو پانصد وهفتادو پنج میلیون تومان )تقویم واعلام می گردد.

که مقرراست در روز دوشنبه مورخ  1405/04/1از ساعت 8  الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی سایت ستاد ایران برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.شایان ذکر است امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد. 

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش-حسین قربانی