مزایده مغازه تجاری با مساحت 14/85متر مربع ؟

شماره آگهی: 140527460000012619
شماره پرونده:140227920000309289

تاریخ صدور:1405/03/10

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شیروان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

این نوع ابلاغیه فاقد پیوست می باشد.

مزایده شما در سامانه مزایده الکترونیکی دولت سایت ستاد ایران درج گردید.

زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ  1405/03/20 ساعت 8 الی 12 صبح

با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید.

((مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول))

نظربه صدوردادنامه 140327390003171023  مورخ 1403/12/27 از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر دستور فروش  به مزایده وفروش  پلاک ساختمانی خیابان ورزش

پلاک ثبتی 3 فرعی از 1214 اصلی ناحیه 5 بخش یک شیروان

  با توجه به عدم همکاری خوانده بابت ارائه اسناد مالکیت و مراجعه حضوری اینجانب به اداره ثبت اسناد وملاک بابت بررسی دقیق مالکیت محل  علی رغم ارائه قرار صادره توسط آن شعبه  اداره ثبت و اسناد واملاک شیروان صرفا پاسخ شفاهی بابت ملک بدین شرح اعلام داشتند  پلاک ثبتی فوق الذکر مغازه تجاری با مساحت 14/85متر مربع  واقع در تقاطع خیابان سعدی و گلستان در حاشیه خیابان سعدی  می باشد. در خصوص مالکیت محل هم اینکه، شفاها از سوی اداره ثبت اسناد اعلام گردید چهار نفر به نامهای آرمین بیگناه یک ونیم دانگ الناز بیگانه نیم دانگ عذرا قدسی صفدرآباد دو دانگ و حسین دلیر شیروان دو دانگ مالکین پلاک ثبتی فوق الذکر می باشند و فقط برای آقای حسین دلیر طی سند مالکیت شماره 401610  سند صادر شده است.

در ادامه قابل ذکر است برابر استعلام از شهرداری شیروان آخرین وضعیت شهرسازی ملک تجاری موجود در شهرداری طبق مستند پیوست اعلام گردید.

فلذا با در نظر گرفتن کلیه توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک در خیابان سعدی  مساحت اعلام شده مطابق مستندات فوق  عدم امکان توسعه هوایی محل تجاری  وضعیت ظاهری داخلی ملک کف سرامیک ،بدنه سفید کاری و... کاربری ملک تجاری  مشاعی بودن ملک و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  برآورد ارزش ریالی ملک بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد.

ارزش ریالی  شش دانگ عرصه و اعیان به شرح پلاک ثبتی فوق الذکر برای واحد تجاری به میزان 34155000000 ریال برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مالکیت دو دانگ خوانده  آقای حسین دلیر با توجه به توضیحات فوق الذکر ارزش دو دانگ از ملک تجاری فوق الذکر به میزان 11385000000 ریال برآورد و اعلام می گردد.ضمنا در این ارزیابی ارزش سرقفلی واحد تجاری از ارزیابی کلی کسر نشده است.

پلاک ثبتی 23 فرعی از 1008 اصلی بخش پنج ناحیه یک شیروان

  با درنظر گرفتن تمام توضیحات فوق الذکر موقعیت پلاک مذکور واقع حاشیه خیابان ورزش روبه روی ورزش 35  می باشد و برابر گزارش شماره 02/21867 مورخه 1403/07/22شهرداری شیروان  دارای پروانه ساختمانی به شماره 01/47471 مورخه 1402/06/06به نام آقای مسعود دلیر شیروان و زهره خلیفه قوچان عتیق صادر شده است.

مشخصات پروانه ساختمانی :

مساحت عرصه :169/95 متر مربع

همکف( 114 متر مربع) :65 متر مربع تجاری ،49 متر مربع  پارکینگ

طبقه اول: 125 متر مربع مسکونی طبقه دوم: 125 متر مربع مسکونی طبقه سوم: 73 متر مربع مسکونی

مجموعا 437 متر مربع :

با توجه به بازدید از نمای کلی ساختمان تصویر پیوست که متاسفانه با توجه به توضیحات فوق امکان بازدید از داخل آن فراهم نشد و سند عرصه پلاک ثبتی مذکور نیز توسط خوانده ارائه نگردید. در پلاک ثبتی23 فرعی از 1008 اصلی بخش پنج ناحیه یک شیروان ، محل دارای اعیانی قابل مشاهده حدودی  به متراژ کلی 437 متر مربع در چهار سقف به صورت مشاع و بدون اخذ پایانکار از شهرداری شیروان و فاقد سند تفکیکی  برای واحدهای مسکونی وتجاری می باشد.

شایان ذکر است با لحاظ وضعیت فعلی ملک در زمان بازدید  عدم صدور پایانکار  عدم تفکیک رسمی و نامشخص بودن وضعیت کمیسیون ماده 100 و ایجاد محدودیت در نقل وانتقال رسمی ،عدم امکان بهره برداری قانونی کامل از ساختمان و سایر موضوعات حقوقی و اداری مترتب بر آن به عنوان عوامل موثر در ارزش تعیین ملک منظور گردیده است.

با عنایت به شرایط موجود و در نظر گرفتن عرف محلی ،کاربری ملک مسکونی  و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ، برآورد ارزش ریالی ملک بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد.

ارزش ریالی عرصه و اعیان احداثی مسکونی وتجاری در پلاک ثبتی 23 فرعی از 1008 اصلی  به میزان 105601000000 ریال  برآورد و اعلام می گردد.

درخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0200709 از طریق سایت سایت ستاد ایران  به فروش برساند مورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد.

تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد

مکان مزایده : از طریق سایت  سایت ستاد ایران  به صورت الکترونیکی

زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1405/03/20  ساعت 8 الی 12 صبح

تاریخ انتشارآگهی مزایده    1405/03/03

طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت.

ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد.

تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.