مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 4331فرعی از51 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000009248
شماره پرونده:140030920003114064

تاریخ صدور:1405/02/26

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه 0000576  درخصوص حکم بر فروش صادره از دادگاه  له خانم خجسته وعلیه آقای رضا ایروانی،مبنی بر فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 4331فرعی از51 اصلی واقع شبستر-خ پاسداران بن بست بوستان پلاک31 که در راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/03/12راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. 

مشخصات مورد مزایده :

شش دانگ پلاک ثبتی به مساحت عرصه 180 مترمربع با اعیانی کل به مساحت حدود 146مترمربع شامل طبقه همکف به مساحت 56/109 مترمربع و بهارخواب طبقه اول با راه پله تک رمپ از داخل طبقه همکف به مساحت 02/30 مترمربع و سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت حدود 3/20 مترمربع در دو طبقه و تراس مشرف به حیاط به مساحت 56/5 مترمربع می باشد . طبقه همکف به صورت دیوار حمال و سقف تیر آهن و طاق ضربی و بهارخواب در طبقه اول با دیوار حمال و سقف چوبی و با قدمت حدود 40 سال ساخته شده است . این واحد مسکونی متشکل از دو قسمت نشیمن و پذیرایی با ارتباط از یک باب درب سه لنگه چوبی و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی بوده که دیوارهای قسمت های نشیمن و پذیرایی گچکاری و سفیدکاری و کف گچ خاک و دیوار آشپزخانه با دیوارپوش پلاستیکی با ارتفاع حدود 2 متر و مابقی گچکاری و سرویس بهداشتی با دیوارهای کاشیکاری وکف سرامیک و پنجره ها آلومینیومی و درب ورودی فلزی ، نمای بیرونی و داخل حیاط سیمانکاری و پله های موزائیکی وکف حیاط موزائیک بوده که در حال حاضر قابل سکونت بوده که خوانده پرونده در آن ساکن بوده و ملک دارای انشعابات آب ، برق وگاز مستقل می باشد .

نظریه کارشناسی :

با عنایت موقعیت و کیفیت استقرار آن در محل و میزان مرغوبیت و وسعت و حدود اربعه و مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه دسترسی آن به معابر عمومی و میزان بهره دهی و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت و کاربری ملک و کیفیت و نوع مصالح مصرفی و قدمت بنا و با در نظر گرفتن عرف محل و وضعیت بازار فارغ از صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بشرح زیر مبادرت به اظهارنظر کارشناسی می گردد :

ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کاربری مسکونی و در وضع موجود و بدون لحاظ طرح های آتی شهرداری و با مشخصات فوق الذکر به تاریخ تحریر این گزارش و با احتساب مساحت عرصه و اعیانی و انشعابات موجود و محوطه سازی، مبلغ 41.000.000.000  به حروف چهل و یک میلیارد ریال میباشد.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده