مزایده شش دانگ ملک  به پلاک ثبتی  85 فرعی از 72 اصلی ؟

شماره آگهی: 140522460000011422
شماره پرونده:8909982810100191

تاریخ صدور:1405/03/03

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال

در پرونده کلاسه به شماره 9614058    شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم حامد نیاقیها  محکوم است به پرداخت مبلغ  1/000/000/000    ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه  1 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای حبیب اله اسماعیلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه          مورخه  1405/03/16 رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج  3005106650000041  شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

مزایده ملک طبق نظریه کارشناسی نیم دانگ از یک ونیم دانگ از 6 دانگ بمبلغ 76/250/000/000 ریال

باتقدیم احترام بازگشت به امرکارشناسی به شماره ابلاغنامه 140422100018799558 مورخ 1404 09 08  درخصوص دعوی  آقای حبیب اله اسمعیلی به  طرفیت آقای حامد نیاقی ها  مبنی بر درخواست مطالبه طلب  جهت پرونده به شماره 8909982810100191  به شماره بایگانی 961405  ارزیابی  شش دانگ ملک  به پلاک ثبتی  85 فرعی از 72 اصلی واقع در  بخش چهار  قزوین به مالکیت آقای محمد علی نیاقی هاو تعیین سهم الارث آقای حامد نیاقی ها از ملک تعرفه شده، به استحضار می رساند در موعد مقرر از ملک به آدرس ، قزوین  بلوار آیت اله خامنه ای  میدان مینودر به چهاره ولیعصر،روبروی شرکت آلومتک و آلومراد  رستوران تیک  بازدید به عمل آمد و پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک ابرازی ، گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.

مشخصات ملک :  بر اساس پروانه ساختمانی به شماره 1421    1 مورخ 1360 02 01 با کد نوسازی به شماره 2-11-112-72 از شهرداری منطقه دو قزوین مساحت عرصه حدودسیصدو پنجاه متر مربع مربع (350.0  مترمربع)می باشد . بر اساس پایانکار به شماره 3712  6 مورخ 1374  07  23  در عرصه فوق اعیانی با کاربری تجاری به مساحت سیصدو پنجاه متر مربع در همکف و بالکن (طبقه اول) به مساحت بیست و هفت متر مربع(27.0 متر مربع)با کاربری انباری تجاری پایان کار صادر شده است. نوع سازه نیمه اسکلت دیوار باربر پیرامونی و ستون فلزی میانی، سقف طاق ضربی و کف واحد تجاری سنگ و دیوارها سرامیک ، نوع گرمایش بخاری و شومینه گازی  و سرمایش کولر آبی می باشد.حدود ملک شمالا بطول سیزده مترو سی وپنج سانتیمتر (13.35 متر) به نهر  شرقا بطول بیست و هشت مترو سی سانتیمتر (28.30 متر) به پلاک 84 فرعی ، جنوبا بطول هفده مترو پنجاه سانتیمتر (17.50 متر) به بلوار آیت اله خامنه ای ،غربا بطول بیست و یک مترو هشتاد سانتیمتر (21.80 متر)به پلاک 86 فرعی محدود می باشد. در هنگام بازدید واحد تجاری به حرفه فست فود با نام تجاری پیتزا تیک اشتغال داشت . ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل می باشد. بنای احداثی دارای قدمتی بالای 40 سال می باشد

ارزیابی شش دانگ واحد تجاری  باتوجه به جمیع جهات موثر در قیمت ملک :

  با توجه به موقعیت قرار گیری واحد تجاری  و نوع دسترسی مغازه به معابر و منطقه قرار گیری ملک وضعیت و قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر در قیمت پایه شش دانگ واحد تجاری (عرصه و اعیان انشعابات و متعلقات ) بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، شهرداری و هر یک از اشخاص  حقیقی و حقوقی  وجود هر گونه خلافی  احتمالی در ملک و دیون و غیره به مبلغ ششصدو ده میلیارد ریال  (610.000.000.000 ریال) برآورد و اعلام  می گردد.بر اساس گواهی حصر وراثت شعبه 27 شورای حل اختلاف قزوین میزان سهم الارث آقای حامد نیاقی ها از شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده برابر یک و نیم دانگ (1.5 دانگ ) می باشد که ارزش سهم الارث آقای حامد نیاقی ها مبلغ یکصدو پنجاه و دو میلیاردو پانصد میلیون ریال (152/500/000/000 ریال)  برآورد و اعلام می گردد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.