مزایده ملک مسکونی ؟

شماره آگهی: 140530460000008720
شماره پرونده:140330920005806764,140330920005806786

تاریخ صدور:1405/02/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول ( نوبت اول )

در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0303345 اول مدنی له آقای میرمهدی حسینی محکوم علیه آقای رضا یزدانی گنبری ، و 0303346 اول مدنی له آقای میرمهدی حسینی علیه آقای حسین مردی اشتلق  به خواسته -/14/490/000/000 ریال از بابت اصل خواسته (+ هزینه کارشناسی) و مبلغ پنج درصد خواسته از بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت به علت عدم پرداخت دین ، اموال متعلق به شخص ثالث آقای محمد قنبری کل پلاک ثبتی 1934 فرعی از 2023 اصلی واقع در بخش 10 منطقه غرب تبریز توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/11/02 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1405/04/02 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت سایت ستاد ایران با شماره حراج 3005108512000038 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و  به کسی که بالاترین  مبلغ را  پیشنهاد  نماید  فروخته خواهد  شد و  ده  درصد مبلغ پیشنهادی  فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان نصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند .

ملک واقع است در: تبریز- باغ معروف - گلستان سوم (ورزش) - نبش کوچه شهید رجایی

مشخصات ملک:  ملک مسکونی است  با موقعیت جنوبی نسبت به گذر اصلی و موقعیت شرقی نسبت به کوچه شهید رجایی  -که در زمینی به مساحت عرصه حدودا"135.04متر مربع واقع می باشد که که قطعه زمین مذکور به سه قطعه تقسیم شده است قطعه اول  از سمت گذر اصلی به مساحت تقریبی 39 متر مربع با ترکیبی از بلوک و آجر حصار کشی شده است و درب نفر رو به سمت گذر 10 متری دارد.قطعه دوم و سوم به صورت دو باب واحد مسکونی جداگانه یک طبقه هر کدام به مساحت تقریبی 48 مترمربع  دارای پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی در حیاط وبا انشعابات آب وبرق و گاز  با درب ورودی از سمت کوچه شهید رجایی با  موقعیت شرقی می باشند که امکان بازدید فقط از داخل یکی از واحد ها فراهم شد. وضعیت ملک مسکونی حاکی از آن است احداثی ها بدون رعایت مقررات ملی ساختمان و مجوزهای لازم  با مصالح بنایی ، سقف تیرآهن با طاق ضربی احداث شده است.

مدارک :                                                                                                                                                                           

- طبق تصویر سند تکبرگ مالکیت منضم در پرونده به شماره یکتای 140220304169021672 به شماره سریال 545276 سری ه/1401  به مشخصات مالک محمد قنبری میزان با مالکیت شش دانگ عرصه واعیان  به مشخصات ملک شماره فرعی 1934 از 2023 اصلی  بخش ثبتی 10  منطقه غرب تبریز به مساحت 135.04  با وضعیت  طلق  فاقد کاربری در سند قید گردیده می باشد..(اصل سند مالکیت به رویت اینجانب نرسیده است)

-طی استعلام شفاهی از دهیاری باغ معروف ملک فوق به متراژ  عرض تقریبی 1/7 متر  وطول 13/65 متر عقب کشی با رعایت پخ در ضلع شمالی ملک را دارد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به مشخصات ملک فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ،مساحت،شکل هندسی،ابعاد،ممر دسترسی، کاربری، نوع ، قدمت و عدم رعایت مقررات ملی ساختمان و عدم اخذ مجوزهای قانونی احداثی هاو سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از جمله عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه ،از نظر اینجانب ازرش روز این ملک به صورت بلامعارض و تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و هر گونه موانع احتمالی قانونی برای انتقال سند و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات و بدهی به ادارات دولتی و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی  برابر 19/000/000/000 ریال (ونوزده میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد

که همان قیمت پایه فروش است

هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده 100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.

دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری تبریز - داود ناموری نهند