مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوبغربی طبقه او به مساحت 59.74 متر مربع .. ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول 
شماره آگهی 140503901015000167
تاریخ آگهی 1405.02.23
شماره پرونده: 140104001015003489
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140103489
شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوبغربی طبقه او به مساحت 59.74 متر مربع قطعه دهم تفکیکی شماره 4762 فرعی از 84 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3116 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران با نضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 متر مربع قطعه یکم تفکیکی واقع در شمال طبقه زیر زمین بانضمام انباری قطعه هفتم به مساحت 2.10 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین اول ذیل ثبت 386361 - 386359 صفحات 100 و 103 دفتر 1579 بنام بهرام عباسی نسبت به چهار دانگ و خانم زهرا فرشچی نسبت به دو دانگ ثبت و صادر و تسلیم گردیده است سپس دو دانگ مشاع از شش دانگ سهمی خانم زهرا فرشچی بموجب سند صلح قطعی 98935 مورخه 84.10.6 دفتر خانه 242 تهران به آقای بهرام عباسی منتقل شده است ضمنا دو دانگ عرصه وقف می باشد حدود آپارتمان : شمالا اول دیوار مشترک به آپارتمان مجاور دوم در دو قسمت دیوار و پنجره بفضای نورگیر مشاعی شرقا اول در دو قسمت دیوار و درب و راه پله مشاعی دوم در هفت قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور جنوبا دیو دیور و پنجره است به فضای حیاط مشاعی غربا دیوار به درز انقطاع بخانه متصرفی غیر کف و سقف مشترک است حدود انباری شمالا دیوار مشترک به انباری شماره سه شرقا و جنوبا دیوار و درب است بمحوطه مشاعی غربا دیوار مشترک با انباری شماره هشت حدود پارکینگ شمالا بمحوطه مشاعی شرقا به پارکینگ شماره دو جنوبا بمحوطه مشاعی غربا به انباریهای مجاور و محوطه مشاعی که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج : شماره سند : 2654 ، تاریخ سند : 1396.08.02 ، دفترخانه صادر کننده : دفتر خانه ازدواج 380 تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140103489 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1404.09.25 پلاک مذکور به نشانی تهران - تهرانپارس عربی - خیابان مظفری نیا کوی گمنام شرقی- پلاک 14 - طبقه 1 - واحد 10 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد نظر در دارای قدمت حدودی ملک با توجه به سال مندرج بروی پایان کار شهرداری منطقه 4، حدود 23 سال را دارا می باشد ساختمان دارای چهار طبقه و بیست و دو واحد بوده به نحوی که سه طبقه روی طبقه همکف قرار دارد و دارای پارکینگ مسکونی قطعه یکم تفکیکی واقع در محوطه مشاعی در زیرزمین اول می باشد و نمای ساختمان از سنگ و از شیشه در قسمتی از نما  استفاده شده است پنجره های نما از جنس فلزی می باشد آپارتمان مورد ارزیابی در واقع در طبقه اول اختمان واقع است که دارای فضای نورگیر است و دارای دو اتاق خواب بوده وفاقد آسانسور می باشد ولی دارای پارکینگ و انباری می باشد دیوارها پیار کینگ دارای پوشش سیمانی بوده و سنگ فرش محوطه مشاعی و پارکینگ نیز از موزاد یک پوشیده شده است پوشش دیوارهای راه پله ساختمان از نوع سنگ و سرامیک پوشانده شده و درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی معمولی می باشد دیوارهای داخلی آپارتمان بصورت ساده با کاغذ دیواری پوشیده شده است و آشپزخانه آن بصورت بتز و دارای کابینت ام دی اف و پوشش دیواره کف آن با سرامیک پوشیده است . ضمنا سقف آشپزخانه فاقد گچ بری می باشد همچنین دارای یک سرویس بهداشتی ایرانمی است که دیوار و کف آن سرامیک است هکچنین دارای یک حمام بوده که دیواره ها و کف آن با سرامیک پوشش داده شده است و در داخل اتاق خواب تعبیه شده است . سیستم سرمایش آن کولر آبی وسیستم گرمایش آن بخاری گازی است ساختمان فاقد موارد تراس بالکن وآسانسور می باشد همچنین آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات برق مستقل و انشعابات گاز و آب مشترک نیز می باشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 42.000.000.000 ریال ارزیابی شده است و از ساعت 9 الى 12 روز سه شنبه مورخ 1405.03.05 در محل  الن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 42.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده در ضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر نامه شماره 140485684395000334 مورخه 1404.10.29 وکیل بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1405.02.23
رییس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی موالی زاده