مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین  ؟

شماره آگهی: 140527460000008210
شماره پرونده:140427920000070174

تاریخ صدور:1405/02/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شیروان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده شما (زمین به شماره مزایده 3005106778000022)در سامانه مزایده الکترونیکی دولت سایت ستاد ایران درج گردید.

زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ چهار شنبه  1405/03/13 ساعت 8 الی 12 صبح

با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید.

((مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول))

نظربه صدور اجرائیه 140427420000313012 مورخ 1404/08/06 از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر محکومیت آقای حسین دودمان   به فروش ماترک مرحوم محمدرحیم دودمان  بابت اصل خواسته  لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش ششدانگ یک قطعه زمین  یک باب منزل مسکونی واقع در روستای الله آباد علیا، خیابان اله وردی 4، نبش خیابان شهید شعبان پور 4 می باشد که متعلق به مرحوم محمد رحیم دودمان بوده است. طبق مساحی حدودی صورت گرفته: مساحت کل زمین: حدودا 841 متر مربع می باشد. اعیانی : حدودا 64متر مربع زیربنا با فونداسیون، اسکلت تیرچه بلوک، سقف بتنی، تک خوابه، آشپزخانه با دیوارهای کاشی کاری شده و کف سرامیک/ اعیانی (بنای قدیمی) مشتمل بر  49/5 متر مربع ساختمان کلنگی قدیمی دارای امتیازات آب برق و گاز/  وضعیت محوطه: بخش جنوبی ملک به صورت زمین بایر می باشد . در زمان بازدید متصرف ملک آقای حسین دودمان می باشند. هیچ گونه  سند رسمی مالکیت (سند تک برگ یا دفترچه) از سوی خواهان یا خوانده یه اینجانب ارائه نشده است و مشخصات ذکر شده با توجه  به ادعا و راهنمایی خواهان و خوانده گان و مستندات پرونده صورت پذیرفته است.خوانده (آقای حسین دودمان) ادعا دارند بخش جنوبی ملک به مساحت 400 متر مربع از سوی پدر ایشان به نامبرده واگذار شده ،ولیکن مستنداتی از جمله سند یا مبایعه نامه تا زمان تنظیم گزارش به جزء موارد ذیل ارائه نکردند.پروانه ساختمانی به شماره 912 مورخ سال 1386 صادره از سوی دهیاری وقت روستای الله آباد فرم مالکیت محدوده قسمت جنوبی ملک که به تأیید شورای اسلامی روستا رسیده است.هر دو مورد به پیوست همین گزارش می باشد.2.  ارزیابی و برآورد سهم الارث با عنایت به گواهی حصر وراثت صادره از سوی شورای حل اختلاف شهرستان شیروان (حوزه 129) به شماره دادنامه 140327390001477479 مورخ 1403/06/25، وراث حین الفوت مرحوم محمد رحیم دودمان (متوفی به تاریخ 1398/05/27) عبارتند از: 1. ام البنین (دختر) 2. اکرم (دختر) 3. حسین (پسر) 4. علیرضا (پسر).با عنایت به شرایط موجود ، در نظر گرفتن عرف محلی روستای اله آباد  ،کاربری ملک (مسکونی ) ، سال ساخت اعیانی های موجود ،نوع مصالح، امتیازات منصوبه ، سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و قیمت عادله روز، ارزش کل ماترک (عرصه و اعیان)  بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی  به میزان  11/171/880/000 ریال (یک میلیارد و یکصد و هفده میلیون و یکصد وهشتصد و هشتاد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد.

بر اساس موازین قانونی ، سهم الارث هر یک از ورثه از ارزش ریالی فوق به شرح جدول ذیل محاسبه می گردد:  11/171/880/000 یازده میلیارد  و یکصد و هفتاد و یک میلیون و هشتصد و هشتاد هزار ریال ملاحظات کارشناسی:1.صحت اصالت سند یا قولنامه ، اسناد و مدارک ارائه شده می بایست توسط مراجع ذیصلاح استعلام گردد و در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد.2.موقعیت ملک مذکور بر اساس مستندات پرونده و راهنمایی خواهان مشخص گردیده است.3.این نظریه کارشناسی با توجه به قرار صادره تدوین و اجرا گردیده است و قابل استناد برای پرونده دیگر نمی باشد.4..با توجه به عدم ارائه سند مالکیت رسمی بابت ملک مورد نظر ،اگر اقدام مورد نظر شعبه محترم می باشد ،امر به ابلاغ برای اینجانب صورت پذیرد تا اقدام مقتضی به عمل آید.

شایان ذکر است کروکی محل بپیوست نظریه میباشددرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0401070 از طریق سایت (سایت ستاد ایران) به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد.تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد%مکان مزایده : از طریق سایت(سایت ستاد ایران)به صورت الکترونیکی

زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1405/03/13  ساعت 8 الی 12 صبح

تاریخ انتشارآگهی مزایده    1404/02/22

طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت.

ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد.

تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.