مزایده زمین ؟

شماره آگهی: 140522460000007708
شماره پرونده:140322920001716031

تاریخ صدور:1405/02/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

شماره های اجرایی 

بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیهم میدعلی رجبی فرزند معصوم ، رجبعلی رجبی فرزند علی ، امین علی رجبی فرزند معصوم ، محمود رجبی فرزند معصوم ، قربان رجبی فرزند معصوم ، مرتضی رجبی فرزند معصوم ، کبری رجبی فرزند معصوم ، صغری رجبی فرزند معصوم ،    محکوم هستند به فروش اراضی مورد ارزیابی و تقسیم آن نسبت به سهام متعلقه به وراث در قالب سهم الارث مطابق نظر کارشناسی  درحق محکومٌ له هرا رجبی فرزند علی ، فاطمه رجبی فرزند علی ، اکبر رجبی فرزند علی ، احمد رجبی فرزند علی ، محمد رجبی فرزند علی ،  محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف  املاک به شرح محل وقوع ملک: روستای یانس اباداظهارات و مستندات: به موجب دادنامه شماره 1224 مورخ 82/9/15  شادروان معصوم رجبی در اقامتگاه دائمی خود فوت کرده است و وراث وی حین الفوت عبارتند از:1  امید علی رجبی فرزند ذکور متوفی 2  امین علی رجبی فرزند ذکور متوفی3 محمود رجبی فرزند ذکور متوفی4 قربانعلی رجبی فرزند ذکور متوفی5 مرتضی رجبی فرزند ذکور متوفی6 علی رجبی فرزند ذکور متوفی7 کبری رجبی فرزند اناث متوفی8 صغری رجبی فرزند اناث متوفی به موجب گواهی حصر وراثت شماره 940144 مورخ 1394/04/21 شعبه سوم شورای حل اختلاف شهری ابیک استان قزوین آقای علی رجبی احدی از وراث مرحوم معصوم رجبی در اقامتگاه دائمی خود فوت کرده است و وراث وی حین الفوت عبارتند از :1 رجبعلی رجبی فرزند علی فرزند ذکور متوفی2 محمد رجبی فرزند علی فرزند  ذکورمتوفی3 احمد رجبی فرزند علی فرزند  ذکورمتوفی4 اکبر رجبی فرزند علی فرزند  ذکورمتوفی5 زهرا رجبی فرزند علی فرزند اناث متوفی6 فاطمه رجبی فرزند علی فرزند  اناث متوفی حسب اظهار کل اراضی موسوم به «زمین های تقوی» 21 جفت معادل 42 فرد می باشد که از این مقدار 2 فرد آن متعلق به معصوم رجبی بوده و نامبرده در آن مالکیت داشته که پس از فوت علی الطریق الارث به وراث وی (طبق دادنامه فوق الا شاره) منتقل شده است،در ادامه احدی از وراث بنام علی رجبی فوت کرده است و میزان سهم وی در حصه مورث معصوم به وراث ایشان که به موجب گواهی حصر وراثت شماره 940144 مورخ 1394/04/21 شعبه سوم شورای حل اختلاف شهری تعیین شدن انتقال یافته است.حصه باقی مانده معصوم طبق اظهار و تائید  احدی از وراث بنام امید علی رجبی  در حضور وکیل خواهان و محمد رجبی شامل:1 زمین واقع در حد شرقی بزرگراه قزوین تهران روبه روی نیروگاه شهید رجایی ضلع جنوبی کارخانه (شرکت فیروزان) بالای جاده آسفالته یانس آباد با مختصات جغرافیاییx=437411/y=4002082 که حسب اظهارتعدادی از سهامداران زمین خود را به احدی بنام کریمی فروخته اند ولی مورثین معصوم (بغیر از قربان رجبی) سهم خود را واگذارنکرده اند در نتیجه سهم وراث مرحوم علی در اینجا موجود است( با توجه به عدم تفکیک و تعیین حدود زمین قدرالسهم هر کدام از سهامداران در اینجا مشخص نیست با احتساب  میزان فروخته شده توسط قربان به میزان 70 متر مقدار زمین وراث مرحوم علی نیز به همین مقدار می باشد) . ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی با کسر سهم قربان احدی از وراث کلا 10500000000 ریال تعیین می گردد. ارزش سهم وراث مرحوم علی رجبی در این قسمت با توجه به توضیحات مذکور 1750000000 ریال برآورد می گردد. 2 زمین واقع درحد شرقی بزرگراه قزوین تهران روبه روی نیروگاه شهید رجایی ضلع  شرقی کارخانه (شرکت فیروزان) و پایین جاده اسفالته روستای یانس اباد با مختصات جغرافیایی 437694y=4002099    قرار دارد حسب اظهار مقدار کل زمین مذکور 75.6 هکتار است. ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی کلا 182000000000 ریال تعیین می گردد. با توجه به سهامداران قدرالسهم وراث مرحوم علی رجبی معادل 5143 متر مربع به ارزش26000000000 ریال برآورد می گردد. 3 زمین بعد از کانال انتقال اب از جنب مرغداری تا حدود روستای یانس اباد و حد شرقی پلاک دیباج  و حد غربی خیابان آسفالت روستا (پائین آسفالت)که فاقد هر نوع تقسیم و کاشت و مساحت بوده ودر نقطه ای مختصات جغرافیایی 439206  x=4004095y= قرار دارد. با توجه به عدم تعیین حدود وتقسیم و فروش بخش های از آن به غیر توسط تمامی مالکین  تعیین قدرالسهم وراث علی در این قطعه مقدور نگردید. 4 زمین بالای جاده آسفالت نرسیده به روستا بالای کانال انتقال آب(روبه روی مرغداری) و شمالا به مسیل خشک که حسب اظهار با توافق زارعین در قدرالسهم مرحوم  معصوم رجبی قرار گرفته است، در نقطه ای با مختصات جغرافیایی x=438901  y=4003981  قرار گرفته است و از داخل حدود آن دکل انتقال برق فشار قوی عبور کرده است طبق مساحی صورت گرفته با دستگاه مکان یاب دستی مساحت آن 13500متر مربع به دست امد. ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی کلا 28300000000 ریال تعیین می گردد. قدرالسهم وراث مرحوم علی رجبی در آن به مقدار 1925 متر به ارزش 4042850000 ریال برآورد می گردد. 5 زمین واقع در جنب نیروگاه شهید رجایی حد غربی بزرگراه قزوین کرج بعد از جاده پایین مجاور با دیوار نیروگاه و حریم جاده پایین قزوین به آبیک و حد جنوبی راه آهن در نقطه ای با مختصات جغرافیاییx=435932  y=4000820 قرار دارد، طبق مساحی صورت گرفته با دستگاه مکان یاب دستی مساحت کل آن حدود 8.5 هکتار بدست آمد. ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی کلا 22253000000 ریال تعیین می گردد. با توجه به سهامداران قدرالسهم وراث مرحوم علی رجبی معادل 578 متر مربع به ارزش 3179000000 ریال برآورد می گردد. 6 قطعه اول واقع در اراضی تفکیکی روستا که طبق نقشه ابرازی قدرالسهم  وراث مرحوم معصوم(که بنام امید رجبی لحاظشده است) واقع در پشت روستا به مساحت 389.89 مترمربع. ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی کلا 10917000000 ریال تعیین می گردد. قدرالسهم وراث مرحوم علی رجبی در آن حدود 56 متر مربع به ارزش  1559570000 ریال برآورد می گردد. 7  قطعه دوم واقع در اراضی تفکیکی روستا که طبق نقشه ابرازی قدرالسهم  وراث مرحوم معصوم(که بنام امید رجبی لحاظ شده است) واقع در پشت روستا به مساحت 1036.11 مترمربع. ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی کلا 11914000000 ریال تعیین می گردد. قدرالسهم وراث مرحوم علی رجبی در آن حدود 148 مترمربع به ارزش  1702000000 ریال برآورد می گردد. 8  قطعه سوم واقع در اراضی تفکیکی روستا که طبق نقشه ابرازی قدرالسهم  وراث مرحوم معصوم(که بنام امید رجبی لحاظ)شده است واقع در پشت روستا به مساحت 3831.89 مترمربع . ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی کلا 21075400000 ریال تعیین می گردد. قدرالسهم وراث مرحوم علی رجبی در آن حدود 548 متر مربع به ارزش  3010770000 ریال برآورد می گردد. 9  قطعه چهارم واقع در اراضی تفکیکی روستا که طبق نقشه ابرازی قدرالسهم  وراث مرحوم معصوم(که بنام امید رجبی لحاظ شده است )واقع در پشت روستا به مساحت 2646.68مترمربع. ارزش کل سهم مرحوم معصوم رجبی کلا 7410000000 ریال تعیین می گردد. قدرالسهم وراث مرحوم علی رجبی در آن حدود 378 متر مربع به ارزش  1058570000 ریال برآورد می گردد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الاشاره،جمیع جهات مؤثر در کارشناسی،تعرفه متنازع فیه،بدون اظهارنظر نفیا یا اثباتا در خصوص هرگونه قرارداد احتمالی بین طرفین و شرایط آن همچنین مدرک ومستندات ابرازی ،تنها بر اساس وضعیت فعلی و قرار صادره آن شعبه محترم به استحضار می رساند: تعرفه املاک بر اساس راهنمایی خواهان و احدی بنام امید علی رجبی صورت گرفته ومسئولیتی از بابت مالکیت،حدود و ثغور آن و یا احتمال تداخل در اراضی همجوار یا مالکیت متوجه کارشناس نمی باشد. مساحی صورت گرفته با دقت برداشت دستگاه مکان یاب دستی انجام شده است. -هبه نامه و یا مدرکی از سوی طرفین مبنی بر مالکیت وفروش،اجاره و  تا زمان تهیه گزارش به اینجانب ارائه نگردید بدیهی است در صورت ارائه مدارک جدید متعاقباً با هماهنگی آن مرجع محترم اقدام مقتضی صورت خواهد گرفت. با توجه به اندازه قطعات امکان تفکیک وتقسیم عین حصه بین ورثه وجود ندارد (در صورت تقسیم از نصاب کشاورزی خارج می گردد). ارزیابی و تقسیم فوق بدون احتساب قدرالسهم مرحوم علی رجبی در قطعه شماره سه صورت گرفته است. حسب اظهاراحدی از وراث به نام قربان رجبی قدرالسهم خود رادر زمین قطعه شماره یک به غیر فروخته است و میزان سهم وی در این قطعه لحاظ نشده است(در صورت اعتراض و یا عدم فروش زمین مذکور در صورت صلاحدید مجددا نسبت به اصلاح آن با دستور مرجع محترم قضایی اقدام خواهد گردید). تا زمان تهیه گزارش جدید ادعایی مبنی بر فوت سایر وراث به اینجانب ارائه نشد بدیهی است در صورت وقوع آن سهم الارث هر یک از وراث بلافصل مطابق قانون با نظر مرجع محترم قضایی اقدام خواهد شد.  جهت سهولت  درانجام  کار ضمن رعایت دقت و امانت بعضی اعداد تا دو رقم رند شده است. ارزش کل ماترک مرحوم معصو رجبی (با کسر سهم قربان رجبی در قطعه شماره یک) واقع در روستای یانس اباد شامل اراضی فوق جمعا بغیر از قطعه سوم  برابر با 294369000000ریال برآورد می گردد. 1 قدرالسهم قربان رجبی احدی از وراث ذکور معصوم رجبی(با کسر قدرالسهم وی در قطعه اول حسب اظهار نامبرده سهم خود را قبلا فروخته است) 40552760000  ریال. 2 قدرالسهم امین علی رجبی فرزند ذکور معصوم رجبی 42302760000  ریال. 3 قدرالسهم امید علی رجبی فرزند ذکور معصوم رجبی 42302760000  ریال. 4 محمود رجبی فرزند ذکور معصوم رجبی 42302760000ریال. 5 مرتضی رجبی فرزند ذکور معصوم رجبی 42302760000ریال. 6 علی رجبی فرزند ذکور معصوم رجبی 42302760000ریال. 7 کبری رجبی فرزند اناث معصوم رجبی 21151380000 ریال. 8 صغری رجبی فرزند اناث معصوم رجبی 21151380000 ریال. ارزش کل مابقی حصه مرحوم علی رجبی  واقع در روستای یانس اباد شامل اراضی فوق بغیر از قطعه سوم جمعا 42302760000ریال برآورد می گردد. بر این اساس اولویت اول شق فروش اموال (با احتساب قدرالسهم 2 برابری فرزند ذکور در مقابل فرزند اناث) وتقسیم وجه حاصل  به شرح ذیل بین هر یک از وراث مرحوم علی رجبی می باشد. 1رجبعلی رجبی فرزند علی فرزند ذکور متوفی 8460552000ریال. 2 محمد رجبی فرزند علی فرزند  ذکورمتوفی8460552000ریال . 3 احمد رجبی فرزند علی فرزند  ذکورمتوفی8460552000ریال. 4 اکبر رجبی فرزند علی فرزند  ذکورمتوفی8460552000ریال. 5 زهرا رجبی فرزند علی فرزند اناث متوفی  4230276000ریال. 6 فاطمه رجبی فرزند علی فرزند  اناث متوفی4230276000 ریال که نظریه مذکور  مصون از تعرض باقی مانده اقدام واین اجرا  قصد دارد در مورخه 1405/03/02 رأس ساعت 800 الی 1200 صبح  با مراجعه به سایت سایت ستاد ایران  با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای  عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد . در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر می باشد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد   اجرای احکام مدنی  دادگستری  آبیک      ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک