مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 15272 - فرعی از 9 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول اسناد ذمه ای)
شماره مزایده 140504313052000013 تاریخ ثبت 1405.02.01
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9300194 ششدانگ پلاک ثبتی 15272 - فرعی از 9 اصلی بخش 5 ارومیه به مساحت 217.14 متر مربع مساحت 6 دانگ آدرس : ارومیه بلوار نبوت ( شیخ تپه خیابان نگین کوچه یازدهم - ساختمان اویم - طبقه اول واحد شماره چهار محدود به حدود شمالا در پنج قسمت، که قسمت سوم آن شرقی است. اول دیواریست بطول (7.05) هفت متر و پنج سانتیمتر به پلاک 486 فرعی دوم دیواریست بطول (1.16) یک متر و شانزده سانتیمتر به پلاک 486 فرعی سوم دیوار ولبه بالکن بطول (1.41) یک متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای بالای رمپ چهارم دیوار و پنجره است بطول (6.95) شش متر و بود و پنج سانتیمتر به قضای بالای رمب پنجم دیواریت قومی بیرونی بطول (176) یک مثر و هفتاد و شش سانتیمتر به خیابان شرقا در
دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول (574) پنج متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به خیابان دوم دیوار است قوس بیرونی بطول (1.38) یک متر و سی و هشت سانتیمتر به خیابان جنوبا در پانزده قسمت که قسمت دهم آن شمالی قسمتهای چهارم و پنجم و هفتم و نهم و یازدهم و دوازدهم آن
شرقی ، قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول (0.54) پنجاه و چهار سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست مشترک بطول ( 0.47) جهل و هفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 سوم دیواریست مشترک بطول (5.32) پنج متر وسی و دو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 چهارم دیواریست مشترک
قوس درونی بطول (1.78 هفتاد و هشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 پنجم دیوار بست مشترک بطول 2.48) دو متر و چهل و هشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 ششم دیوار یست بطول (68 (1) یک متر و شصت و هشت سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (1.65) یک متر و شصت
و پنج سانتیمتر به آسانسور هشتم دیوار یست بطول (007) هفت سانتیمتر به راه پله نهم درب و دیوار است بطول (5.63) پنج متر و شصت و سه سانتیمتر به راه پله دهم دیواریست بطول 201. بیست سانتیمتر به راه پله یازدهم دیواریست مشترک بطول (6.15) شش مثر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 دوازدهم دیواریت مشترک بحلول (2.24) دو متر و بیست و شش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 سیزد هم دیوار ولیه بالکن بطول (2.21) دو متر و بیست و یک سانتیمتر به فضای حباط مشاعی چهاردهم دیواریت بطول 097) تود و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پانزدهم دیوار بست بطول (2.66) دو متر و شست و شش سانتمتر به پلاک 1732 فرعی غربا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن شرقی است. اول دیواریست بطول (13.11 ( سیزده متر و یازده سانتیمتر به پلاک 1744 فرعی از 470 فرعی دوم دیوار و پنجره است. بطول (2.186) دو متر و هشتاد و شش سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیوار و پنجره است بطول (133) یک متر و سی و سه سانتیمتر به قضای حیاط خلوت چهارم دیوار و پنجره است بطول (43 ) یک متر و چهل وسه سانتمتر به فضای حیاط خلوت پنجم دیواریت بطول (11.17) یازده متر و هفده سانتیمتر به پلاک مرقوم 2
مشخصات منظمات ملک پارکینگ قطعه 7 به مساحت 108 واقع در طیفه 1 به حدود اربعه شمال خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4.80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.25) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر جنوبا خط قرضی به محوطه
مشاعی است بطول ( 4.80) جهار مثر و هشتاد سانتیمتر قربا خط قرضی به محوطه مشاعی است. بطول (225) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر
مشخصات مالکیت مالکیت محمد محمد علی زاده شیروانی فرزند اروچ شماره شناسنامه 43 50 تاریخ تولد 1341.11.24 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2750553334 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30897 تاریخ 1399.03.27 دفتر خانه
اسناد رسمی شماره 76 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 718131 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920313001007513 ثبت گردیده است.
بموجب صور تمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139220413001000320 تاریخ 1393.12.04 13:29 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته شده است.
توصیفات اجمالی برابر گزارش کارشناسی برابر گزارش مورخ 1404.11.25 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ساختمان اویم با سازه اسکلت بتن آرمه در هفت طبقه به اضافه یک طبقه در زیر زمین احدات گردیده است و قدمت احداث بنا بیش از ده سال به نظر میرسد هر طبقه از ساختمان دارای دو واحد و کلا 14 واحد می باشد و پارکینگ واحدها در زیر زمین قرار دارند آپارتمان دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله با نرده های استیلی و بله فرار اضطراری و حیاط خلوت تماسازی آپارتمان سنگی میباشد. واحد مورد ارزیابی، مسکونی و به مساحت 217.14 متر مربع دارای هال پذیرایی سه اتاق خواب آشپزخانه و سرویس های بهداشتی پارکینگ بدون مزاحم به مساحت 10.8 متر مربع در زیر زمین قرار دارد پارکینگ شماره 7 یکی از اتاق خواب ها مستر دار نور گیری یکی دیگر از اتاق ها از داکت و ضعیف می باشد کفسازی کل واحد سرامیکی دیوارها سفید کاری کاغذ دیواری و دیوار پوش پنجره ها یو پی وی سی کابیست بندی آشپزخانه ام دی اف سقف واحد کناف و رنگ آمیزی و دارای نور مخفی گرمایش پکیج و رادیاتور سالم و روشن سرمایش کولر گازی ، انشعابات گاز و برق واحد مستقل و انشعابات آب مشترک می باشد. در حال حاضر واحد در مالکیت آقای محمد محمد علیزاده بوده و تحت اجاره آقای بیژن نوری می باشد. نتیجه گیری و نظریه با عنایت به ارزش منطقه ای وقوع ملک بن بست 12 متری نوع کاربری ملک تعداد واحد مسکونی در هر طبقه قدمت بنا امتیازات و انشعابات موجود مشخصات فنی فوق الذکر و فارغ از هر گونه ادعای اشخاص حقیقی و حقوقی و یا دیون ملک بدون اطلاع از هر گونه نقل و انتقال احتمالی و بدون رویت سند که ارائه نگردید ارزش پایه هر متر مربع واحد مبلغ 380.000000 ریال و ارزش پایه کل 217.14 متر مربع آن 82.5131200.000 ریال به حروف هشتاد و دو میلیارد و پانصد سیزده میلیون و دویست هزار ریال ارزیابی می کرد. پیرو ابلاغیه این اداره به مدیون پرونده اجرائی جهت تعیین تکلیف وضعیت اجاره ملک و طبق گزارش مامور اجرا وارده شماره 140405013052019671 - 1404.09.11 ملک در اجاره می باشد و علی رغم ابلاغ به مدیون نسبت به ارائه اجاره نامه اقدام نمودند. لذا ششدانگ پلاک نیتی 15272 فرعی از 9 اصلی بخش 5 ارومیه از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1405.02.26 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خبرین از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ پایه 82.513.200.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پیچ روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده با نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد.
و نیم عشر و حق مزایده نقد وصول می گردد. شناسه : 2172502
اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه