مزایده یک باب خانه به شماره ثبتی 1313 فرعی از 330 فرعی از 1199 فرعی از 3191 اصلی ؟

شماره آگهی: 140522460000007719
شماره پرونده:140422920001862179

تاریخ صدور:1405/02/15

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در راستای اجرای پرونده کلاسه 0402461 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست جواد زوایدارمرادچگینی به طرفیت مهدی نصیری دشتابی-مهناز صادقی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه شماره صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1405/02/29 روز سه شنبه از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106684000027 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده : قزوین خیابان فلسطین شرقی کوچه سلطان آبادی کوچه سپیدار پلاک 43 (4) در معیت خواهان بازدید و پس از تحقیق و بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند :

طرفین پرونده : خواهان : جواد زوایدار مراد چگینی خواندگان : 1- مهدی نصیری دشتابی  2- مهناز صادقی قرار کارشناسی : نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه  از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) پلاک ثبتی 1313 فرعی از 3191 اصلی بخش 4 قزوین واقع در قزوین خیابان پادگان نمایشگاه شباھنگ کوچه سپیدار پلاک 4 شرح کارشناسی : 1-مطابق سند قدیمی دفترچه ای ملک مورد نظر یک باب خانه به شماره ثبتی 1313 فرعی از 330 فرعی از 1199 فرعی از 3191 اصلی بخش 4 ناحیه شمال  شرق قزوین به مساحت 133 متر مربع است.بنا دارای دو طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین با قدمت ساخت بیش از چهل سال می باشد.ساختمان دو کله می باشد که از شمال و جنوب به طول بر هفت متر به گذر شش متری و هشت متری مشرف است.طبقه اول با زیربنای حدودا نود متر مربع دارای یک اتاق ، پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام غیر مجزا می باشد.طبقه دوم با زیر بنای حدود شصت متر مربع دارای پذیرایی ، یک اتاق ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام غیر مجزا می باشد.از زیرزمین به عنوان انبار استفاده می شود.2- مطابق سند تک برگی ابرازی خواهان به شماره سریال 948722 سری الف 1402 مالک سی و پنج صدم دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان آن به شماره فرعی 1313 از 3191 اصلی مفروز و مجزی از - قطعه 0 بخش ثبتی 4 ناحیه شمال شرق ، مساحت 133 مترمربع ، نوع ملک خانه ، وضعیت خاص طلق ، کاربری مسکونی ،  نوع سند اصلی ،  به نشانی ملک قزوین - خیابان پادگان - نمایشگاه شباهنگ - کوچه سپیدار - پلاک 43 ، مستندات مالکیت انحصار وراثت می باشد. نتیجه کارشناسی : با توجه به موقعیت ، کاربری ، کیفیت عرصه و اعیان ، تراکم ، کوچک متراژ بودن زمین ، و فارغ از موارد حقوقی ، ثبتی ، محدویت های رهن و فروش و با عنایت به در نظر گرفتن شرایط پیچیده دوران رونق و رکود مسکن در این برهه حساس کنونی که در تحقیقات محلی و استعلام از مشاورین املاک قیمت ها دچار پراکندگی آماری می باشد ، به نظر و تشخیص اینجانب قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر برابر 290.000.000.000  ریال برآورد و اعلام می گردد. 

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.