جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده ملک 2 قطعه جمعا به مساحت 1694.3 متر مربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 10562303 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1405/02/15 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1405/03/05 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مزایدات استان گیلان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140534460000008858
شماره پرونده:140234920001434377
تاریخ صدور:1405/02/15
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)
به موجب کلاسه اجرایی شماره 0301651 در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش مطالبه وجه و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:،
مورد مزایده
ملک مورد بررسی واقع در استان گیلان، شهرستان لنگرود- کومله- کشت سرا بوده و مساحت عرصه مورد رسیدگی برابر نقشه پیوست شامل 2 قطعه جمعا به مساحت 1694.3 متر مربع می باشد. موقعیت جغرافیایی ملک حسب سیستم مختصات utm تعیین گردیده که مختصات دقیق گوشه ها و محدوده ملک مطابق نقشه پیوست، در گزارش درج شده است. ذکر مختصات صرفاً به منظور تعیین موقعیت مکانی و جانمایی فنی ملک بوده و دلالتی بر احراز مالکیت یا تعیین حدود حقوقی ندارد.
برابر سند عادی مورخ 1367/10/01، آقای محمدرضا احمدی یک قطعه زمین به مساحت دویست (200) متر مربع، واقع در گاچراسر، جنب خانه و محوطه خود، با حدود اربعه:
شمالاً به زمین محمدرضا احمدی،
شرقاً به باغ چای محمدرضا احمدی،
جنوباً به باغ چای ورثه گان اسدی شلمانی،
غرباً به زمین محمدرضا احمدی،
را به فرزند خویش آقای محمود احمدی واگذار نموده است تا نامبرده در زمین مذکور یک باب خانه مسکونی جهت سکونت خود و عائله اش احداث نماید. در سند مذکور، ابعاد دقیق ملک تصریح نگردیده و قطعه موصوف حسب حدود توصیفی، فاقد راه دسترسی مستقل بوده و تردد به آن از عرصه متعلق به مورث صورت می پ ذیرفته است.
با لحاظ مفاد و توصیفات مندرج در سند عادی یاد شده، اوضاع و احوال حاکم بر محل، وضعیت فعلی عرصه، اعیان احداثی موجود، و با اعمال بهترین برازش ممکن به صورت محتاطانه و فنی، محدوده موضوع سند مذکور در چارچوب اطلاعات ابرازی، تعرفه آقای محمود احمدی و موقعیت استقرار اعیان احداثی، از عرصه ماترک مورث جانمایی و از حیث مکانی تفکیک گردید. این اقدام صرفاً در حد تشخیص و تعیین محدوده فیزیکی موضوع سند بوده و بدون اظهارنظر ماهوی نسبت به اعتبار، نفوذ یا آثار حقوقی سند انجام پذیرفته است.
در ادامه و صرفاً از حیث برآورد ارزش عرصه، محدوده شماره (1) به مساحت 1494/3 متر مربع که مختصات جغرافیایی متریک (utm) مرکز آن به طول 427274 و عرض 4112226 می باشد، با عنایت به عوامل مؤثر در تعیین ارزش ملک از جمله موقعیت جغرافیایی و محلی، مساحت و ابعاد، نوع کاربری عرفی، شرایط محیطی، و با فرض نبود منع قانونی مؤثر در نقل و انتقال و بلا معارض بودن ملک، ارزش هر متر مربع عرصه مورد نظر مبلغ 50/000/000 ریال (معادل پنج میلیون تومان) برآورد می گردد که جمع ارزش عرصه مذکور من حیث المجموع مبلغ 74/715/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و چهارصد و هفتاد و یک میلیون و پانصد هزار تومان) محاسبه و اعلام می شود.
لازم به توضیح است در عرصه مورد بحث، سه اعیانی دیگر شامل دو باب واحد مسکونی و یک باب انباری مشاهده گردیده که ارزش آن ها در این نظریه لحاظ نشده و محاسبات انجام شده منحصراً ناظر بر ارزش عرصه می باشد.
همچنین با عنایت به اینکه محدوده دویست متری موضوع سند عادی یاد شده فاقد راه دسترسی مستقل می باشد و با توجه به وضعیت استقرار ملک، موقعیت مکانی و قرائن موجود، عبور و مرور به این محدوده در زمان حیات مورث از سایر بخش های ملک صورت می پذیرفته است. ذکر این موضوع صرفاً در مقام بیان وضعیت موجود و سابقه بهره برداری عرفی بوده و تشخیص، ایجاد یا نفی هرگونه حق ارتفاق یا سایر حقوق متصوره، خارج از حدود قرار کارشناسی بوده و در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد..
ملاحظات کارشناسی:
1-تعیین مختصات utm، مساحت و جانمایی انجام شده صرفاً به منظور شناسایی موقعیت مکانی و تطبیق فنی با وضع موجود بوده و به هیچ وجه متضمن احراز مالکیت یا تعیین حدود حقوقی اشخاص نمی باشد.
2-بررسی اصالت، اعتبار، صحت تنظیم، آثار حقوقی و قابلیت استناد سند عادی ابرازی، خارج از حدود صلاحیت اینجانب به عنوان کارشناس بوده و در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد.
2-نظریه حاضر صرفاً در حدود وظایف فنی و کارشناسی و با رعایت اصل احتیاط تنظیم شده و فاقد هرگونه اظهار نظر قضایی می باشد.
این اجرا سهم الارث متعلق به محکوم علیه آقای احمد احمدی به مبلغ 16/603/333/333 ریال از ملک مذکور با شرایط مذکور را به مزایده میگذارد.
ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزشنبه مورخ 1405/03/05ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی حراج 3005107432000028 و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانیسایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
