مزایده ملک دارای سند رسمی به شماره 809 فرعی از 14 اصلی ؟

شماره آگهی: 140527460000005419
شماره پرونده:140103920001257128

تاریخ صدور:1405/02/07

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سملقان (آشخانه)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت سوم

به موجب پرونده کلاسه 0401421 محکوم علیه آقای محمد صیادی فرد فرزند رمضان محکوم است به پرداخت مبلغ 5/891/360/493 ریال بابت اصل خواسته در حق بهزاد امیری نیا و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 294/568/024 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت که در راستای اجرای حکم و وصول محکوم به ، ملک متعلق به شخص ثالث(مادر محکوم علیه)مهرنساء مومنی با اوصاف ملک مورد نظر دارای سند رسمی به شماره 809 فرعی از 14 اصلی بخش 03 حوزه ثبت املاک شهرستان سملقان با مساحت 148/46 متر مربع بنام بانو مهرنساء مومنی می باشد .ملک مورد نظر دارای سند دفترچه ای به شماره ثبت 521 صفحه 80 می باشد.ملک مورد نظر در روستای مهمانک،خیابان امام خمینی،روبروی امام خمینی 7 (بن بست لاله) مطابق سند مالک شش دانگ عرصه و اعیان خانم مهرنساء مومنی هستند،در سند ابرازی محدودیتی نوشته نشده است،حدود مندرج در سند با واقعیت مطابقت دارد،در سند مساحت به اشتباه 160.23 مترمربع درج شده، در صورتی که در واقعیت 148.46 متر مربع است.ملک به صورت زمین خالصه بوده و فاقد اعیانی است. (دو طرف با دیوار و دو طرف دیگر با فنس محصور شده است.)دو درخت گردو و دو درخت میوه دیگر در این زمین موجود است،زمین در بافت مسکونی طرح هادی روستا قرار دارد،در بررسیهای میدانی ارزش املاک مشابه به ازای هر متر مربع 50،000،000 ریال کشف شد. بر اساس تحقیقات محلی و بررسیهای انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته در شش ماهه گذشته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن مشاعی بودن،موقعیت مکانی، کیفیت بنا،مساحت و نیز با عنایت به دیگر جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، مالیات و ... ،ارزش نهایی ششدانگ ملک مورد ارزیابی؛مبلغ 7،423،000،000 (هفت میلیارد وچهارصد و بیست و سه میلیون) ریال تعیین و اعلام میگردد.توسط کارشناس ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و در مهلت قانونی نیز از سوی طرفین اعتراضی واصل نگردیده لذا در مورخه 1405/02/19 ساعت 9الی10 صبح از طریق مزایده و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند به صورت مشاعی واگذار خواهد شد و ‏‏مزایده از قیمت کارشناسی شروع و 10 % قیمت ملک نقدا و الباقی ظرف مهلت یک ماه از خریدار اخذ می شود . طالبین خرید می توانند ‏جهت بازدید از ملک و هماهنگی های لازم پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی ‏حاضر شوند  محل انجام مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری می باشد ./

علی نورهانی - دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان سملقان