مزایده ملک مسکونی قدیمی ساز ؟

شماره آگهی: 140568460000041010
شماره پرونده:140268920004617853

تاریخ صدور:1405/02/07

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                        آگهی مزایده اموال غیرمنقول( تقسیم ترکه ملک مشاع)

بموجب پرونده کلاسه 0302362 خواهان رقیه نصیری باوکالت حسن درایت وخواندگان1-اصغرنصیری2-مجتبی نصیری3-مرتضی نصیری-4علی اکبرنصیری5-طیبه حبیبی ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 140368390004837253مورخ1403/04/10 صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربرتقسیم ترکه یک باب منزل مسکونی مستقل درسه طبقه  و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت . سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 12 صبح روز یکشنبه مورخ 1405/03/03 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران

موضوع : ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز

با سلام

احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100079574006 مورخ 1404/10/2 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140268920004617853 با شماره بایگانی 0302362 درخصوص دعوی محکوم له، خانم رقیه نصیری به طرفیت محکوم علیهم، آقای علی اکبر نصیری و خانم طیبه حسینی و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140468440002590625 مورخ 1404/10/2 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، خلیج فارس، خیابان حسینی، کوچه سوم حسینی، پلاک 19 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد:  

الف- مشخصات ثبتی عرصه ملک :

بر اساس قولنامه دستی مورخ 71/7/30 فیمابین آقای محمدی به عنوان فروشنده و آقای حسن نصیری به عنوان خریدار مورد معامله عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 120 متر مربع واقع در اراضی یافت آباد بخش 12 تهران به پلاک ثبتی شماره 2/5851 شماره ثبت 33721 صفحه 187 دفتر 183 منعقد گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 44499039 بوده و در پهنه r122 قرار دارد.

ب-  مشخصات فنی اعیانی :

اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز و شمالی با 2/5 طبقه (همکف مسکونی + 1/5 طبقه روی آن)، نمای ساختمان از سیمان و آجر، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و از سمت شرق و غرب قابلیت تجمیع دارد. بر ملک 6 متر و عرض کوچه فعلی 6 متر و پس از اصلاحی 8 متر میباشد.

ج - سوابق و مستندات :

 ج-1- قولنامه دستی مورخ 71/7/30

ج-2- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220505859687 مورخ 1403/3/12

ج-3- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220405329274 مورخ 1403/10/17

ج-4- سایر مدارک

د- حدود رسیدگی

د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.

د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.

د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 99/000/000/000 ریال (معادل نه میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.