مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140591460000004970
شماره پرونده:140391920012221322

تاریخ صدور:1405/02/05

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم

در خصوص پرونده کلاسه 0400219 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست علی سلیمان نوری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

  نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  حتراما" عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100059748621 مورخ 16/09/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400219 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی پس از حضور در شعبه  اطلاع از مفاد قرار و مطالعه محتویات پرونده  نسبت به اجرای قرار کارشناسی صادره اقدام گردید .

موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری ملک

خواهان : علی سلیمان نوری 

خوانده : آقای مرتضی وارسته

  پیرو قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی آقای علی سلیمان نوری بطرفیت آقای مرتضی وارسته مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 5 فرعی از 192 اصلی تفکیکی و مفروز و مجزا شده از 3 قطعه اول باقیمانده از اصلی مذکور به مساحت تقریبی 500 (پانصد) مترمربع (پنج هزار سهم مشاع از چهار میلیون و هفتصد و شصت و هفت هزار و هشتصد و بیست و هفت سهم عرصه به مساحت 476782.7 مترمربع)  واقع در شهرستان دماوند  قریه آب باریک  به اتفاق خوانده و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و انجام بررسیهای فنی  نسبت به  تطبیق اسناد ومدارک و ارزیابی ملک  اقدام  گردید.                           

1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 

1-1- نامه شماره 140491990031368042 مورخ 16/09/1404 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند به حوزه ثبت ملک دماوند و دستور بازداشت و توقیف ملک

1-2- نامه شماره 140485601058022941 مورخ 16/09/1404 از حوزه ثبت ملک دماوند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند جهت بازداشت و توقیف ملک

1-3- تصویر سند تک برگ به شماره 707650 ب 1403 به پلاک ثبتی 5 فرعی از 192اصلی

1-4- سایر مدارک و مستندات پرونده موجود در شعبه

2-  قرار کارشناسی صادره

... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه محلی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده تحت پلاک ثبتی 5 فرعی از 192 اصلی واقع در قریه آب باریک به قیمت روز به این دادگاه تسلیم نماید .

3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه

ملک مورد تعرفه  قطعه زمینی محصور زراعی واقع در روستای آب باریک دماوند به مختصات نقطه شاخص ملک بشرح 598488 x:  3941093 y: می باشد .                                             

4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس

گزارش کارشناسی ارائه شده ، صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند)  تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم  ازسوی طرفین ارائه گردد به عهده اینجانب نمی باشد.مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن  برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد .

5- نظر کارشناسی

باعنایت به مراتب معنونه و بررسیهای فنی اسناد ومدارک موجود در پرونده و ابرازی خوانده ودر پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی  نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد .

قطعه زمین (عرصه ملک) موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع  من جمله موقعیت محل مساحت و ویژگیهای ملک پهنه وقوع ملک ابعاد و هندسه زمین  وصف مشاعی ملک گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع  به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی  عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم  فقدان تعارضات ثبتی جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها ، موسسات مالی و اعتباری  شهرداری اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی ارزش معامله و خرید و فروش هر مترمربع ملک مذکور و با شرایط موجود و در زمان تنظیم این گزارش (17/09/1404) مطابق با نوعیت زمین (مزروعی) و میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه 30.000.000(سی میلیون) ریال و با در نظر گرفتن مساحت سهم مالک حدود 500 (پانصد) مترمربع جمعا" 15.000.000.000(پانزده میلیارد) ریال پول رایج کشور برآورد می گردد 1405/02/31 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181