مزایده یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 690.54 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140534460000007880
شماره پرونده:9909985278800943

تاریخ صدور:1405/02/13

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده  اموال غیرمنقول - نوبت دوم  )

    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100371 این اجرا و حسب اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان  لاهیجان محکوم ٌ علیه آقای عبدالعلی حبیبی مقدم فرزند حسن محکوم گردیده  به پرداخت مبلغ  1/000/000/000  ریال به عنوان اصل خواسته ، و مبلغ 33/408/617 ریال هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 1399/10/21 ) با رعایت ماده 522 مذکور در حق محکومٌ له آقای حسین خلاقی خوشکاروندانی فرزند قدرت اله و نیز پرداخت مبلغ 50/000/000 ریال بابت نیمعشر دولت ، در راستای وصول محکوم به محکوم علیه  نسبت به تعرفه یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 690.54 مترمربع واقع در بازکیاگوراب .روستای چفل  اقدام که با این وصف و حسب در خواست محکوم له جهت ارزیابی به هیات سه نفره کارشناسان دادگستری با توجه به  اعتراض به نظریه کارشناسی بدوی ارجاع که ایشان پس از بازدید ازملک  و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناس )

ملک مورد مزایده عبارت از  یک قطعه زمین شالیزاری است که در جهات اربعه از شمال به شالیزار حسین محمدی، از جنوب به نهر آب و پیاده راه عبوری بین مزارع، از شرق به شالیزار حاجیگل کریم دخت و از غرب به حریم جاده بازکیاگوراب به سیاهکل وصل و محدود میباشد، که بموجب مستند عادی مورخ 1361 ملک موصوف به مساحت 60 درز(حدود 600 مترمربع) توسط خانم آمنه محمدی به آقای عبدالعلی حبیبی مقدم واگذار گردید و بابت طلب آقای حسین خلاقی(محکوم له) بموجب صورتجلسه مورخ 1401/04/31 مامورین کلانتری توقیف گردید.

برابر نامه شماره 54/36136 مورخ 1402/04/19 اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان گیلان به استناد قانون و اصلاحیه قانون ایمنی راهها و راه آهن مصوب 1379/02/11 مجلس شورای اسلامی و برابر بررسی انجام شده اعلام می دارد، هر گونه ساخت و ساز تا شعاع 100 متر از حریم راه می بایستی با مجوز وزارت راه و شهرسازی(اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای) صورت گیرد، ایجاد هر گونه بنا و مستحدثات در قالب واحد مسکونی تا فاصله 32.5 متر از آکس محور فوق ممنوع می باشد، زمین مورد تعرفه توسط آقای عبدالعلی حبیبی در فاصله 9.70 متری آکس محور قرار دارد لذا با عنایت نامه مذکور کل ملک مورد تعرفه در حریم 32.5 متر از آکس جاده قرار دارد.

بموجب نقشه برداری مساحت کل زمین طبق تعرفه 854.81 مترمربع است که مقدار 164.27 مترمربع در حریم 12.5 متر و تحت مالکیت اداره راه(خارج از محدوده مالکیت محکوم علیه) قرار دارد و بمساحت 690.54 مترمربع در مالکیت محکوم علیه می باشد که از این مساحت به مقدار 670.54 مترمربع در محدوده حدفاصل حریم 12.5 تا 32.5 متری از آکس خیابان و الباقی به مساحت 20 مترمربع خارج از محدوده حریم 32.5 قرار دارد. این ملک جزء اراضی ملی ومنابع طبیعی نبوده و از مستثنیات اشخاص میباشد و کاربری آن شالیزاری است و اگرچه بخشی از ملک موصوف در حریم 32.5 متری از آکس خیابان قرار داشته و از لحاظ ساخت و ساز محدودیت دارد اما جهت بهره برداری کشاورزی فاقد هرگونه محدویت است در صورت اجرای تعریض خیابان می بایست قبلا نسبت به تملک توسط مجری طرح اقدام گردد.

کارشناسان محترم  قیمت پایه ملک موصوف را به ازای هر مترمربع 12.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 690.54 مترمربع به مبلغ 8.286.480.000 ریال برآورد و تعیین قیمت نموده اند.

مزایده ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1405/03/10 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.  

  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان