مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی ؟

شماره آگهی: 140591460000004846
شماره پرونده:140368920006975831

تاریخ صدور:1405/02/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400253 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست نیابت و  محکوم علیه مجید غیاثوند  محکوم است به پرداخت روزانه  مبلغ  200/000/000ریال از تاریخ 1402/10/28بابت اصل خواسته ومبلغ 121/255/000 ریال هزینه دادرسی و  نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140491100074620526 مورخ 1404.11.19 پرونده شماره بایگانی 0401242 در خصوص دعوی مطروحه ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ( ارزیابی پلاک 840 فرعی از 72 اصلی ) اعلام نمائید. پس بازدید و معاینات محلی و استماع اظهارات طرفین و بررسی کلیه مدارک و اسناد ارائه شده مراتب بشرح ذیل به استحضار می رسد:

مشاهدات میدانی :

در روز یکشنبه مورخ 1404.11.19 از محدوده ملک مود تعرفه شده آدرس : دماوند - روستای وادان - با مختصات تقریبی : x = 603397  و y = 3939757 بازدید بعمل آمد. ملک مورد کارشناسی بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی در حال ساخت ( که با توجه به عدم اجازه ورود به محل مورد ترافع ) در دو طبقه می باشد که شرایط باز از داخل ملک محیا نگردید. همانگونه که در عکس ها و تصاویر ماهواره ای قابل مشاهده می باشد.

مستندات ابرازی و موجود در پرونده :

1 - تصویر نقشه محدود مورد ترافع

2 - تصویر برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده پلاک 840 فرعی از 72 اصلی

3 - تصویر سند قطعی غیر منقول - انتقال اجرایی شماره 28483 مورخ 1404.08.04 دفترخانه 6 آبسرد

4 - تصویر سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ پلاک 840 فرعی از 72 اصلی

حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس

رسیدگی­های بعمل آمده و اعلام نظریه کارشناس و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر حدود صلاحیت هر کارشناس و بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده می­باشد. و در صورت نداشتن صلاحیت در حدود قرار و موضوعات مطروحه و غیره ....کارشناسی صرفاً بصورت کارشناس خبره اظهار نظر می گردد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناس، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله و نظریه کارشناس موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناس صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رو نوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می­باشد. این گزارش صرفاً جهت شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند پرونده کلاسه 0401242 و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی باشد. ضمناً درصورتی که طرفین در خصوص قرار کارشناس مدارکی جدیدی را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نماید و مقام محترم قضایی دستور بررسی مجدد را صادر فرمایند این کارشناسی براساس دستور قضایی و انجام تشریفات قانونی مجدداً بررسی­های خود را انجام و اظهار نظرخواهد نمود.

(( نظریه کارشناسی ))

با عنایت بشرح مراتب فوق و پس از بررسی مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده دادگاه محترم و انطباق با نقشه گوگل ( در صورت صحت مدارک ) ، باستحضار میرساند:

ارزیابی پلاک 840 فرعی از 72 اصلی

با عنایت به دستور آن مقام عالی نسبت به ارزیابی پلاک 840 فرعی از 72 اصلی بر مبنای موقعیت محل و مساحت و ابعاد ملک و محل استقرار و منطقه وقوع آن، تحقیقات محلی و سایر جهات موثر، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی ( تصویر سند قطعی غیر منقول - انتقال اجرایی شماره 28483 مورخ 1404.08.04 دفترخانه 6 آبسرد ) به قیمت روز، صرف نظر از مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابلیت واگذاری داشته باشد با توجه به شرایط وضع موجود و ... ، و با توجه به اینکه از محدود داخلی ملک مورد تنازع اجازه ورود میسر نگردید، در صورت صلاحدید آن مقام عالی قضائی با شرایط مورد اشاره قیمت گذار می گردد در غیر اینصورت با دستور قضائی نسبت به دق الاباب نمودن ملک و ارزیابی مجدد صورت می پذیرد ، بمساحت 472.28 متر مربع بمبلغ (150.000.000.000 ) ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد می گردد.

. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را آنلاین واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/02/23  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند -شیرازیاستان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181