مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 134 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140591460000004611
شماره پرونده:140391920011856291

تاریخ صدور:1405/02/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم

در خصوص پرونده کلاسه 0400209  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع محکوم علیه رضا بابائی محکوم است به پرداخت مبلغ 4388239280 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 217525410 ریال هزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

با سلام

احتراماً  عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100064607430 مورخ 1404/10/03 مربوط به پرونده شماره 140391920011856291 و شماره بایگانی 0400209  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده  بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.

قرار صادره:

با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.

وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده:

آقای محمدزاده ملقب به عباسی و خانم زهرا بهرامی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 134 متر مربع (طبق مندرجات سند مالکیت) پلاک ثبتی 625 فرعی از 99 اصلی آرو با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 626950 3948451 را تعرفه و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 103461 دفتر 557 صفحه 469 را ارائه نمود که بر اساس آن ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود صد و سی و چهار متر مربع پلاک مذکور واقع در قریه آرو حوزه ثبتی دماوند در اجرای ماده صد و سی و سه قانون برنامه چهارم توسعه به مالکیت مالک متن درآمده است در تاریخ 1387/03/12 به نام خانم زهرا بهرامی فرزند محمد ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. زمین مذکور در حال حاضر در بافت روستا قرار داشته و به صورت ابنیه (بنای قدیمی روستایی) می باشد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه ، استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 134 متر مربع به پلاک ثبتی 625 فرعی از 99 اصلی آرو با مختصات جغرافیایی اشاره شده و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدرک مالکیت 2 موقعیت محلی و استقرار زمین و میزان مساحت 3 راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور  قیمت کارشناسی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 134 متر مربع به پلاک ثبتی 625 فرعی از 99 اصلی آرو با مختصات جغرافیایی اشاره شده مبلغ 13400000000 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.

ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت اینجانب می باشد چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی و مرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناس حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود./.

. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/02/26  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند

استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181