مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضیت خاص طلق) به شماره 1643 فرعی از 9770 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروزه و مجزی شده از 222 فرعی از  اصلی ؟

شماره آگهی: 140549460000001273
شماره پرونده:140349920001307856

تاریخ صدور:1405/01/31

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

                                                آگهی مزایده اموال غیر منقول

شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق موضوع اجراییه له مریم محقق علیه علی فرهانی و آرمین افروز 8 درصد (معادل 0/48 دانگ) از 100 درصد (ششدانگ دانگ) پلاک ثبتی شماره 1643 فرعی از 9770 اصلی بخش 01 (سهم محکوم علیهم از پلاک ثبتی مذکور) به نشانی: سمنان، میدان مادر، بلوار شهید قاضی، کوچه شهید بینایی، پلاک 239، طبقه اول؛ را از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش برساند.

* وضعیت ثبتی:

پلاک مورد ارزیابی بر اساس تصویر سند موجود در پرونده، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضیت خاص طلق) به شماره 1643 فرعی از 9770 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروزه و مجزی شده از 222 فرعی از  اصلی مذکور بخش سمنان بخش 1 حوزه ثبت ملک استان سمنان به مساحت 123٫3 متر مربع واقع در طبقه یک که 2٫07 متر آن بالکن مسقف، است  با نضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 4٫96 متر مربع در همکف با نضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 9٫9 متر مربع واقع در همکف  قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی طبق سند مالکیت شمالا: دوازده قسمت قسمت نهم آن شرقی قسمتهای چهارم و ششم آن جنوبی قسمتهای دوم و سوم و پنجم و هفتم و یازدهم آن غربی است اول درب  دیواریست بطول 4٫69 متر به راه پله دوم دیواریست بطول 1٫33 متر به راه پله سوم دیواریست بطول 1٫46 به آسانسور چهارم دیواریست بطول 1٫94 متر به آسانسور پنجم دیواریست بطول بطول 1٫10 متر به راه پله ششم دیواریست بطول 2٫76 متر به راه پله هفتم دیواریست بطول 4٫25 متر به در زانقطاع هشتم  دیواریست بطول 2٫93 متر به فضای ملک مجاور قطعه 180 تهم دیوار و پنجره است بطول 2٫19 متر به نورگیر، دهم دیواریست بطول 2٫02 متر به نورگیر،  یازدهم دیوار و پنجره است بطول 2٫19 متر به نورگیر دوازدهم دیواریست بطول 3٫93 متر به فضای ملک مجاور قطعه 180 شرقا در سه قسمت که قسمت  دوم آن جنوبی است اول دیوار پست بطول 12٫55 متر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول 1٫48 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 1٫49 متر به فضای حیاط مشاعی ملک مجاور جنوبا در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 5٫50 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول 1٫39  متر به فضای حیاط مشاعی غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 1٫49 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوایست بطول  1٫46 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 5٫41 متر به درز انقطاع سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی  است حدود انباری قطعه 2 شمالا دیواریست بطول 2٫69 متر به عرصه ملک مجاور قطعه 180 شرقا دیواریست مشترک بطول 1٫85 متر به انباری قطعه 3. جنوبا درب و دیوار است بطول 2٫67 متر به محوطه پارکینگ، دارای سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان شماره سریال چاپی 320742 سری ج سال 1404 ، که در سند مالکیت، نام خانم مریم محقق بعنوان مالک درج گردیده است.

* وضعیت موجود و شرح  مورد کارشناسی

ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان چهارطبقه مشتمل بر چهار واحد بوده که بر اساس تصویر سند ارائه شده متراژ آن برابر 123٫3 متر مربع و نمای ساختمان ترکیبی از آجر و سنگ، پنجره ها دوجداره با پروفیل upvc و درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد.

واحد مورد نظر دارای هال و پذیرایی با دیوارهای گچ اندود و سقف کناف گچی با نورپردازی و کف سرامیک فرش شده، دارای دو اتاق خواب که یک خواب مستر (با سرویس بهداشتی) می باشد. کف اتاقها سرامیک فرش، سقف و دیوارها گچ اندود و کناف شده بوده و دارای پنجره به نورگیر می باشند. آشپزخانه اوپن، سرامیک فرش شده، دارای کابینت  mdfو دارای دسترسی به بالکن بوسیله درب با پروفیل upvc بوده و سرویس های بهداشتی بصورت کامل و مجزا می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش با پکیج و رادیاتور و دارای آیفون تصویری می باشد.

آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز مستقل و آسانسور بوده و قدمت بنا بر اساس سابقه سکونت اظهاری مستاجر حدود 3 سال و بر اساس صورت مجلس تفکیکی یک سال می باشد. واحد در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری بود.

* قیمت ملک:

با توجه به شرح موارد فوق الذکر- موقعیت- راه دسترسی- کاربری- قدمت- سازه و معماری- عرف حاکم- شرایط کمی و کیفی ماروالذکر و دیگر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به سایر ارگانها و بانکها ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات جمعاً مبلغ 62/000/000/000 ریال ( شش میلیارد و دویست میلیون تومان) در نتیجه ارزش 8 درصد (0/48 دانگ) موضوع مزایده مبلغ 4.960.000.000 ریال (چهارصد و نود و شش میلیون تومان) تعیین می گردد.

* تاریخ و ساعت مزایده:

مزایده در روز دوشنبه مورخ 1405/02/14 ساعت 8:00 الی 12:00 صبح  تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی  سایت ستاد ایران به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد.