مزایده فروش یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 24 فرعی از 2147 اصلی ؟

شماره آگهی: 140503905031000003
تاریخ آگهی 1405.01.22
شماره پرونده 140204005031001423
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول (رهنی)
پرونده اجرایی کلاسه 140201492 به استناد اسناد رهنی شماره 28818-1397.12.20 و 36867- 1400.12.17 و 26759-1396.11.15 و 25230-1395.12.19 و 25816-1396.05.23 و 32466-1399.07.22 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر اراک استان مرکزی له بانک سپه شناسه ملی: 10862064732 شعبه اراک خیابان شهیدر جائی مرتهن علیه 1 - حمیدرضا نجمی شماره ملی: 20530768321 سیما حسین آبادی شماره ملی: 0533209331 (راهن) 3 - عذرا نجمی شماره ملی: 0534384358 (وام گیرنده در قبال مبلغ 64010853019 ریال شصت و چهار میلیار دو ده میلیون و
هشتصد و پنجاه و سه هزار و نوزده ریال اصل طلب تا روز چهار شنبه مورخه 1405.02.09 روز مزایده و مبلغ 3195042651 ریال ( سه میلیارد و صدو نود و پنج میلیون و چهل و دو هزار و ششصد و پنجاه و یک ریال) نیم عشر اجرائی از ساعت 9 صبح الى 12 ظهر در اجرای ثبت اراک تشکیل و اجرائیه در مورخه
1402.08.15 ابلاغ و رعایت ماده 111 آئین نامه اجرا نیز گردید ملک مورد وثیقه 1 یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 24 فرعی از 2147 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 21 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 3 در . طبقه 3 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو
اراک به مساحت 220.94 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 21 فرعی از 2147 اصلی ، به مساحت (94 . 220) دویست و بیست متر و نود و چهار دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم که (98 . 5) پنج متر و نود و هشت دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است . ملک
حدود مشخصات : شمالا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (94 . 6 ) شش متر و نود و چهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قطعه 9 شماره 9 فرعی قرار دارد دوم دیواریست بطول (97 . 0 ) نود و هفت سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (30 . 0) سی سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (00 . 1 ) یک متر به داکت پنجم دیواریست بطول (22 . 7 ) هفت متر و بیست و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قطعه و شماره 9 فرعی قرار دارد شرقا در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول (5.41 ) پنج متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (00 . 3 ) سه متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (08 . 8 ) هشت متر و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا دیواریست بطول (09 . 15) پانزده متر و نه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور از شماره 2148 اصلی قرار دارد غربا در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول (49 . 3 ( سه متر و چهل ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان قوس بیرونی بطول (74 . 8 ) هشت متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (51 . 3) سه متر و پنجاه و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی و منضمات
ملک پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11.52 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 . 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (40 . 2) دو متر و چهل سانتیمتر جنوبا در دو قسمت اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (30 . 4 ) چهار متر و سی سانتیمتر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 . 0 ) پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (40 . 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر انباری قطعه 3 به مساحت 2.26 به حدود اربعه شمالا دیواریست مشترک بطول (67 . 1) یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به انباری قطعه 2 شرقا درب و دیوار است بطول (36 . 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به حیاط مشاعی جنوبا دیواریست بطول (66 . 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا دیواریست بطول (36 . 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی با مالکیت سیما . حسین آبادی فرزند کریم شماره ملی 0533209331 که ملک مذکور واقع در طبقه سه که 5.98 متر مربع أن تراس مسقف است به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی بمساحت 10.8 متر مربع واقع در همکف به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 2.26 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد مجتمع رویال در قالب پنج طبقه مسکونی هر طبقه یک واحد ) بعلاوه پیلوت با نمای رومی با سنگ تراورتن و آسانسور ، سازه بتنی و قدمت بنا حدود 9 سال و آپارتمان مدیون شامل سالن پذیرایی با کف سنگ دیوارها رنگ آمیزی شده و سقف کاذب کناف آشپزخانه این با کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده و کابینت سه اتاق خواب یکی از آنها اتاق مستر ) که بخشی از دیوار آینه کاری شده و حمام داخل آن شامل توالت فرنگی و دوش و کف اتاقهای خواب سرامیک و سقف کاذب آن کناف با روشنایی هالوژن و دیوارها با پوشش کاغذ دیواری و هر سه اتاق دارای کمد دیواری سرویس بهداشتی در هالچه با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده که دارای دوروشویی وان و توالت فرنگی که فضای حمام و دستشویی شیشه سکوریت استفاده شده و تراس مسقف دارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی اسپیلت پنج عدد و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد . با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی ابعاد و مساحت نوع کاربری قدمت بنا، کیفیت و مرغوبیت مصالح بکار رفته موقعیت مکانی سیستم گرمایشی و سرمایشی عرف منطقه و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط و نداشتن هیچگونه معارضی و با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارایی و ... و در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در امر کارشناسی ارزش ملک مزبور بعنوان قیمت پایه مزایده توسط
کارشناسان رسمی دادگستری آقایان مجید شهسواری کارشناس و جلال الدین میر آخورلی وایمان میرزاده ) به مبلغ 216.520.000.000 ریال معادل (بیست و یک میلیارد و ششصد و پنجاه و دو میلیون تومان ) ارزیابی شده و در قبال اصل طلب ونیمعشر اجرایی در تاریخ چهار شنبه مورخه 1405.02.09  روز مزایده  از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 216.520.000.000 ریال (دویست و شانزده میلیارد و پانصد و بیست میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و طبق ماده 136 شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مهلت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. همچنین خریدار میتواند در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت و قبل از برگزاری مزایده از ملک مورد مزایده واقع در اراک - خیابان شهید رجائی - کوچه شهید محمود آبادی - ساختمان رویال - طبقه سوم - کد پستی 3813876899 ملکی سیما حسین آبادی دیدن نماید کلیه هزینه ها ی متعلقه تا روز مزایده به عهده بدهکار است وکلیه بدهیها ی مربوط به
آب - لوله کشی و برق و گاز اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و همچنین بدهیهای مالیاتی وعوارض شهر داری و سایر هزینه ها ی انتقال به عهده خریدار است و میزان بدهی ها مذکور مشخص نیست و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حساب دارایی و شهرداری است و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیلی رسمی غیر مترقبه باشد روز اداری بعد از تعطیلی در همان زمان و مکان مزایده برگزار خواهد شد. ملک طبق اعلام بانک فاقد بیمه میباشد.
ضمنا بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139520405001000480 تاریخ 1395.11.16 -12:09 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است