مزایده 958 سهم مشاع از 9984 سهم مشاع از 19968 سهم مشاع از 29990 سهم آبی از 531085 سهم آبی ششدانگ پلاک ثبتی 5 ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده 958 سهم مشاع از 9984 سهم مشاع از 19968 سهم مشاع از 29990 سهم آبی از 531085 سهم آبی ششدانگ پلاک ثبتی 5 اصلی واقع در بخش 14 ارومیه : موجب پرونده اجرایی کلاسه 140400035 له خاتم سارا لطیفی و علیه آقای حسین فرخی جهت وصول یک فقره چک بشماره 248091 تاریخ 1404001005 به مبلغ 4,00000000 عهده بانک کشاورزی که بدلیل عدم پرداخت بدهی اجرایه شماره 140404158413000022 از دفترخانه اسناد رسمی شماره 66 شهر ارومیه صادر گردیده است. به موجب اجرائیه فوق الذکر و در قبال طلب خانم سارا لطیفی و حقوق دولتی، پلاک ثبتی به شماره 5 اصلی بخش 14 ارومیه واقع در جاده مهاباد ، جاده و
چوبتراش محدوده قریه و ندایی با مشخصات زیر از طریق مزایده به فروش می رسد. ششدانگ پلاک مذکور به صورت فروعات قبول ثبت شده و فاقد سابقه مستقل به خود میباشد ولیکن از سوی هیئت واگذاری و احیا اراضی استان موسوم به هیات 7 نفره قطعاتی بصورت سهم از ششدانگ قریه در حق زارعین صاحب سبق واگذار گردیده است اما در اسناد واگذاری به شماره فروعات اشاره نشده که میبایست قبل از هر گونه اقدام پلاک فرعی بنام دولت جمهوری اسلامی سند مالکیت صادر گردیده شده و برابر گواهی بایگانی قطعاتی متعددی از پلاک مورد استعلام مفروز گردیده است که خالی از اشکال نخواهد بود. مقدار 29990 متر مربع آبی سهم مشاع از اراضی مزروعی از 531085 متر مربع آبی سهم ششدانگ قریه به شماره پلاک 5 اصلی بخش 14 ارومیه برابر سند 69080300389 دفتر 4 ارومیه در اجرای مفاد ماده واحده مصوب 650808 مجلس شورای اسلامی موسوم به هیئت واگذاری و احیاء اراضی استان بدون توجه به وضعیت ثبتی پلاک انتقالی مبنی بر اینکه ششدانگ پلاک 5 اصلی بخش 14 ارومیه فاقد سابقه مستقل به خود بوده و بصورت فروعات قبول ثبت گردیده است اشتباها سند مزبور را از ششدانگ قریه در حق بداله دلیر و ندائی انتقال نموده است که بدوا مستلزم اصلاح سند تنظیمی و تشخیص پلاک فرعی سند معروزه خواهد بود در ادامه یدانه دلیر مقدار 6656 سهم مشاع از مورد سهمی خود را برابر سند 8801309072074 دفتر 17 ارومیه در حق مهری حبیبی فرعی مورد سهمی انتقالی در اسناد تنظیمی تعیین گردد. در ادامه پلاک 5 اصلی مشمول ماده 13 قانون حفاظت از جنگل ها شده و نسبت به مقادیری از آن تحت پلاک های
ساریبگلونی و مقدار 13312 سهم را برابر سند 74073 - 8801209 دفتر 17 ارومیه در حق جواد حسینی آلمان آباد انتقال نموده است که در اسناد تنظیمی بدون تشخیص و اعلام پلاک فرعی در سند ابتیاعی دفتر خانه مزبور اسناد تنظیمی را تحت پلاک 5 فرعی از 5 اصلی بخش 14 ارومیه تنظیم نموده است که مستلزم رسیدگی خواهد بود سپس در ادامه مهری حبیبی و جواد حسینی برابر سند 9301109084153 دفتر 17 ارومیه مقدار 19968 سهم مشاع از 29990 سهم را بالسویه بدون درج اینکه معاملین چه مقدار از سهمی مورد مالکیت خود را در سند مزبور انتقال نموده اند در حق حسین فرخی و حسن راغی بوراجالو انتقال نموده اند که به تبع سند ابتیاعی سند مذکور نیز تحت پلاک د فرعی تنظیم گردیده شده است شایان ذکر است جریان ثبتی مورد مالکیت حسین فرخی طی شماره 140385613053003366 - 14030708 به دفتر 17 ارومیه اعلام شده که نتیجه در پرونده لیستی منعکس نمیباشد سابقه ای بیش مشاهده نگردید. نظر به اینکه مورد استعلام در جریان ثبت میباشد و جریان بنی اعلامی برابر سوابق مضبوط در پرونده ثبتی اعلام میگردد. این اداره از تصرفات و نقل و انتقالات عادی و وکالتی و خارج از پرونده ثبتی بی اطلاع می باشد.
بازداشتی چهار مورد بازداشت نسبت به سهمی آقای حسین فرخی بشرح ذیل مشاهده
گردید . باستناد نامه شماره 52001221-140405813-1404004003 آن اداره محترم
- مازاد اول احتمالی سهمی نامبرده باستناد نامه شماره 0435990007652768 1404004010 دادورزی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ارومیه بدون قيد مبلغ
مازاد دوم احتمالی سهمی نامبرده باستناد نامه شماره 140435990007748303 1404004011 دادورزی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ارومیه در قبال مبلغ چهار میلیارد ریال و مبلغ دویست میلیون ریال به عنوان نیم عشر به دولتی مازاد سوم احتمالی سهمی نابرده باستناد نامه شماره 1404359900079072233 1404004016 دادورزی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ارومیه در قبال مبلغ هشت میلیارد ریال و مبلغ چهارصد میلیون ریال بعنوان تیم عشریه دولتی
طبق نظریه کارشناسی به شماره وارده 14040023042 - 1404.10.28 برای ملک فوق الذکر سند مالکیت تحت شماره 84153 مورخ 1392.11008 به نام های آقایان حسین فرخی و حسن راعی بورا جالو بصورت بالسویه تنظیمی در دفترخانه اسناد
رسمی شماره 17 شهر ارومیه با رمز مصدق 129991 ابراز گردیده است.
مورد معامله عبارت است از 19968 سهم مشاع از 19990 سهم آبی از 531085 سهم ابی ششدانگ قریه و ندانی بشماره پلاک 5 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش 14 ارومیه می باشد.
برای محل مورد ترافع یک برگ کروکی ترسیمی در مختصات جغرافیانی 5141650 و 4150034-7 ابراز گردیده است.
UTM ضمیمه رسمی 84153 مورخه 1393.11009 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر ارومیه با مختصات جغرافیانی 5121650 و 215003407 توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی آقای جعفر حسین زاده تایید گردیده است که داخل در محدوده پلاک 5 اصلی روستای وندایی میباشد. نهایتاً با لحاظ جميع اوضاع منجمله تحقیقات محلی و بررسیهای انجام شده و برا بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در شش ماهه گذشته برای املاک مجاور در منطقه موقعیت استقرار ملک ساحت ملک ( 9984 سهم متناع از 19968 سهم مشاع از 29990 سهم آبی از 531085 سهم آبی ششدانگ فریه و ندایی از پلاک 5 اصلی واقع در بخش 14 ارومیه که متعلق به آقای حسین فرخی میباشد برابر کروکی ابرازی که مورد تایید کارشناس امور ثبتی قرار گرفته بصورت مشاعی و سهم از سند با اعیانی های موجود اعم از درختان و ... در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ( اعم از شهرداری بخشداری دارایی و ) و سایر موارد تاثیر گذار در ارزیابی النهایه مستنداً به سند تحت شماره 84153 مورخ 1393.11.08 19968 سهم مشاع مطابق کروکی ابرازی به میزان یکصد میلیارد ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد گردیده که سهم آقای حسین فرخی بصورت مشاعی از محل مورد ترافع میزان پنجاه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد تومان تقویم میگردد.
ضمنا برابر اعلام طلبکار پرونده و گزارش مامور اجرا ملک تحت تصرف بدهکار پرونده بوده در اجازه نمی باشد و فاقد بیمه می باشد.
لذا 958 سهم مشاع از 9984 سهم مشاع از 19968 سهم مشاع از 29990 سهم آبی از 531085 سهم آبی ششدانگ قریه و ندائی پلاک سنتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ 1405.2.6 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 50000000000000 ریال پنجاه میلیارد ریال ( معادل پنج میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده با نشده باشد به برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق
مزايده نقداً وصول می گردد. 
شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک ارومیه