مزایده شش دانگ واحد تجاری : به پلاک ثبتی  :23 فرعی از 232 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140422460000151145
شماره پرونده:140422920000948623

تاریخ صدور:1404/12/05

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه به شماره 0401179 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمدرضا اسمعیل خانی فرزند غلامعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 3.000.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای اردشیر نظامی وند چگینی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1404/12/24 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3004106684000187 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده :

وفق مفاد ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک بفروش میرسد

ارزیابی شش دانگ واحد تجاری : به پلاک ثبتی  :23 فرعی از 232 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور ناحیه شمال غرب  بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک  قزوین  به مالکیت آقای محمدرضا اسمعیل خانی،به استحضار می رساند در موعد مقرر از ملک به آدرس ، قزوین ،خیابان نواب،نبش میدان حسن پور ، نبش کوچه آذربایجانی  ، بازدید به عمل آمد و پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک ابرازی ، گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.

مشخصات واحد تجاری : مساحت واحد تجاری بر اساس سند مالکیت یازده متر مربع و سی و پنج دسیمتر مربع (11.35  مترمربع) در همکف می باشد .در داخل واحد تجاری بالکنی به مساحت حدود هشت متر مربع اجرا گردیده که فاقد پروانه بوده و در سند ذکر نگردیده است.حدود واحد تجاری شمالا دیواریست اشتراکی با واحد تجاری شماره دو ، شرقا دیواریست مشترک با مغازه شماره سه ،جنوبا درب دیواریست به کوچه آذربایجانی و غربا درب و دیواریست به میدان حسن پور ، نوع سازه واحد تجاری اسکلت فلزی ،سقف طاق ضربی ،کف و دیوارهای واحد تجاری سرامیک و ورودی واحد تجاری درب فلزی می باشد .گرمایش واحد بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد. در هنگام بازدید واحد تجاری به حرفه ساندویچی اشتغال داشت.قدمت بنا حدود 30 سال ،واحد تجاری دارای انشعاب آب ،برق وگاز مستقل می باشد.

ارزیابی شش دانگ واحد تجاری  باتوجه به جمیع جهات موثر در قیمت ملک :

باتوجه به موقعیت قرارگیری واحد تجاری نسبت به معابر و نوع دسترسی و عرض درب ورودی و منطقه قرارگیری واحد تجاری و مساحت واحد تجاری  وضعیت و قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر درقیمت واحد تجاری، قیمت پایه شش دانگ واحد تجاری (عرصه و اعیان انشعابات و متعلقات ) بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، شهرداری و هر یک از اشخاص  حقیقی و حقوقی  وجود هر گونه خلافی  احتمالی در ملک و دیون و غیره به مبلغ سی و دو میلیارد ریال  (32.000.000.000 ریال) برآورد و اعلام  می گردد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.