مزایده ملک 11.57 حبه از پلاک ثبتی 2606/5بخش 1 ؟

شماره آگهی: 140409460000508056
شماره پرونده:9509980350500184

تاریخ صدور:1404/12/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 962136له  علی حاج هاشمی - رضا حاج هاشمی محکوم علیه: مجتبی سراندی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  11.57 حبه از پلاک ثبتی 2606/5بخش 1  به مبلغ پایه 31432702200ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد.

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام بازگشت به ابلاغ شماره 140409100064610770 مورخ 1404/09/08 در رابطه با پرونده به شماره بایگانی 962136 در خصوص دعوی آقای رضا و علی  هر دو حاج هاشمی با وکالت سرکار خانم سیمین حاج هاشمی به طرفیت آقای مجتبی سراندی، اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ صادره از سوی آن شعبه محترم با هماهنگی با اصحاب دعوی و راهنمائی وکیل محترم شاکیان درتاریخ 1404/09/12به محل وقوع ملک مورد ارزیابی، پلاک ثبتی 5 فرعی از 2606 اصلی بخش یک ثبت اصفهان، به نشانی اصفهان، خیابان صائب، انتهای بن بست 31 ، جنب آرامگاه صائب ، پلاک 261، ساختمان مسکونی دو طبقه متعلق به مشتکی عنه عزیمت و با حضور احد از وراث مرحوم مجتبی به نام آقای بیژن سراندی مبادرت به معاینه و  بررسی از ملک  نموده و تحقیقات محلی انجام و  اینک  با توجه به مدارک موجود در پرونده گزارش  و نظریه خود را به شرح زیر تقدیم میدارد.

1  مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با عرصه ای به مقدار 213.80 متر مربع دارای سند مالکیت با شماره 449035 سری ب/1401 به نام مجتبی سراندی واقع  در اصفهان، خیابان صائب، انتهای بن بست 31، جنب آرامگاه صائب، پلاک شهرداری 261 می باشد.

2  کاربری و میزان عقب نشینی ملک: به موجب مفاد نامه شماره 1/03/4850 مورخ 1403/05/30 شهرداری منطقه یک اصفهان در پاسخ به استعلام شماره 140309990020739871 مورخ 1403/05/29 آن شعبه  محترم، کاربری ملک موصوف فضای سبز، فاقد خط مصوب در گذر شمالی، اعلام معبر 4 متری در شمال ملک به موجب مندرجات پروانه ساختمانی صادره و دارای گواهی پایان ساختمان درسال 1387 می باشد. 

3 - مشخصات ساختمانی ملک: بر روی عرصه این ملک ساختمانی در دو طبقه به مساحت حدود 380 متر مربع با اسکلت بتن مسلح و سقف هائی از تیرچه و بلوک و نمائی از سنگ و آجر با درب و پنجره هائی از پروفیل آهنی احداث شده است. ساختمان مجهز به یک دستگاه آسانسور نیز می باشد. در این ساختمان دو طبقه دو واحد آپارتمان مستقل تفکیک نشده احداث گردیده است. طبقه همکف مشتمل بر فضای پارکینگ که ظرفیت پارک دو دستگاه خود رو را داشته و همچنین یک واحد مسکونی دو خوابه با دارا بودن فضای آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی  و حمام میباشد.  در این طبقه فضای دستگاه پله  و فضای پاسیوئی جا داده شده است . این طبقه در روز بازدید فاقد ساکن بوده و مالکین مشغول انجام باز سازی و تعمیرات بودند.

در طبقه فوقانی ساختمان یک واحد مسکونی سه خوابه با سالن  و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه اپن مجهز به کابینت هائی از جنس ام دی اف احداث گردیده است.

کف هر دو واحد با سرامیک مفروش گردیده، بدنه ها و سقف ها دارای سفیدکاری بهمراه نقاشی بوده و کف آشپزخانه ها و سرویس بهداشتی ها و حمام ها با سرامیک مفروش و دیوار ها با کاشی نماسازی گردیده است. درب های داخلی در هر دو طبقه چوبی و پنجره ها با پروفیل آهنی ساخته شده است. دستگاه پله با کف های سنگی و دیواره های سنگی و نرده هائی از پروفیل آهنی اجرا شده است.

گرمایش طبقات و آبگرم مصرفی واحد ها  با استفاده از پکیج حرارتی تامین میگردد که رادیاتور های  طبقه هم کف در روز بازدید جمع آوری شده بود. ضمناً تاسیسات مربوط به نصب اسپیلیت  برای کمک به تامین حرارت و  برودت ساختمان مشاهده گردید ولی خود اسپلیت ها در محل نصب نبودند و بنا به گفته آقای بیژن سراندی در حال حاضر جمع آوری شده اند.

این ساختمان دو طبقه دارای دو اشتراک برق، دو اشتراک گاز و یک اشتراک آب و فاضلاب  میباشد.

ارزیابی: با توجه به موقعیت محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، وقوع در طرح فضای سبز طبق اعلام شهرداری، قدمت حدود 17 ساله و کیفیت ساختمان، وجود اشتراکات، وضعیت بازار مسکن و سایر عوامل مؤثر در قضییه  ارزش روز شش دانگ این ملک  به مبلغ 195،600،000،000 ریال ( یکصد و نود و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد.