مزایده یکقطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140447460000134615
شماره پرونده:140247920004940624

تاریخ صدور:1404/11/23

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول

درپرونده کلاسه  اجرائی0300892 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: مجتبی عباسی خوانده/متهم: ایرج حسن پور خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390011323549 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل(نسبت به 2 فقره چک 1) شماره 7240990284156261 مبلغ 3/200/000/000 ریال بانک ملی مورخه 1401/06/01 - 2) شماره 8810990284156262 به مبلغ 3/000/000/000ریال عهده بانک ملی مورخه 1401/06/01) در حق خواهان وپرداخت نیم عشر در حق دولت( که با محاسبه هزینه کارشناسی مرحله اجرا بمبلغ30/000/000 ریال مجموع بدهی محکوم علیه مبلغ 6/230/000/000 ریال  در حق محکوم له می باشد )  لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .

احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده بایگانی کلاسه 0300892/م ش2 مشعر بر اجرائیه صادره له آقای مجتبی عباسی فرزند محمد (محکوم له) با وکالت آقای احمد عباسی فرزند علی علیه آقای ایرج حسن پور فرزند علی اکبر (محکوم علیه) مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل (محکوم به) اینجانب ضمن مطالعه و ملاحظه مدارک و مستندات بارگذاری شده در پرونده سیستمی (غیرکاغذی) و مطلع از اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره در خصوص تجدید ارزیابی و تقویم رقبه توقیفی جهت استیفاء محکوم به از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی آغوزبن متعلق به خانم زینب نیکزاد فرزند عزیراله (همسر محکوم علیه) نسبت به یکقطعه زمین فاقد پلاک ثبتی مفروزی واجد مبایعه نامه مشاور املاک نسیم شمال بشماره ثبت 0020308 مورخ الصدور 1403/11/08 بمساحت حدوداً m2 170 (قطعه یک  تفکیکی) منتسب به اراضی و املاک قریه کوسه رز جزء دهستان پائین خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 24 - اصلی بخش 9 - از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق و وقف = ششدانگ عرصه وقف)طی هماهنگی بعمل آمده النهایه روز سه شنبه تاریخ 1404/09/11 مقارن ساعت 11 بامداد در معیت محکوم له به محل اجرای قرار کارشناسی صادره، عزیمت که متعاقب آن طی بازدید میدانی معاینه فنی و پیمایش بعمل آمده از موضوع و مشاهدات عینی استماع اظهارات و بیانات محکوم له با بررسی کلیه مدارک و مستندات مندرج در پرونده امر ضمن مطابقت و جانمایی مبایعه نامه مشاور املاک مورد تعرفه با عالم طبیعت و سایر رسیدگیهای لازم مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً باستحضار میرساند .

1 - متن قرار کارشناسی صادره :

. . . تا بدواً کارشناس منتخب، ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به تجدید ارزیابی و تقویم رقبه توقیفی جهت استیفاء محکوم به از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی آغوزبن متعلق به خانم زینب نیکزاد فرزند عزیراله (همسر محکوم علیه) نسبت به یکقطعه زمین فاقد پلاک ثبتی مفروزی واجد مبایعه نامه مشاور املاک نسیم شمال بشماره ثبت 0020308 مورخ الصدور 1403/11/08 بمساحت حدوداً m2 170 (قطعه یک  تفکیکی) منتسب به اراضی و املاک روستای کوسه رز جزء دهستان پائین خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 24  اصلی بخش 9  از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق و وقف = ششدانگ عرصه وقف) اقدام نظریه کتبی و مستدل خویش را بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 3  روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه اجراء ارسال نماید .

2 - نشانی: شهرستان آمل کیلومتر 5 محور آمل به چمستان کیلومتر 8 جاده ولسیده به کلوده کیلومتر 3 راه روستایی حسین آباد به کوسه رزروستای کوسه رز خیابان اندیشه (خیابان مسجد) انتهای اندیشه 8 بسمت جاده خاکی کوسه رز به ورکاده بصورت یکقطعه زمین مورد تعرفه .

3 - بررسی وضعیت موجود و شرح مشاهدات فنی (مشخصات فنی قطعه زمین توقیفی مورد تعرفه):

مکان مورد تعرفه موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره عبارتست از تجدید ارزیابی و تقویم رقبه توقیفی جهت استیفاء محکوم به از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی آغوزبن متعلق به خانم زینب نیکزاد فرزند عزیراله (همسر محکوم علیه) نسبت به یکقطعه زمین فاقد پلاک ثبتی مفروزی واجد مبایعه نامه مشاور املاک نسیم شمال بشماره ثبت 0020308 مورخ الصدور 1403/11/08 بمساحت حدوداً m2 170 (قطعه یک - تفکیکی) منتسب به اراضی و املاک روستای کوسه رز جزء دهستان پائین خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 24 - اصلی بخش 9 - از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق و وقف = ششدانگ عرصه وقف) بصورت نیمه محصور بوده که حد ضلع شمالی فاقد دیوار و حد ضلع شرقی با دیوار قطعه مجاور و حد شمالی واجد درب بزرگ سواره رو و دیوار بلوکی و حد ضلع غربی نیمی از آن دیوار بلوکی و نیمی دیگر فاقد دیوار بوده که در عرصه موصوف چند اصله درختچه های مثمر و مرکبات غرس گردیده بود نیز مشاهده و رؤیت گردید علی ایحال قطعه زمین توقیفی صدرالبیان تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم (u.t.m) جهانی y=4043979 و x=0612215 (منطقه 39s) استقرار یافته است مع الوصف رقبه موصوف واجد حدود و مشخصات اربعه با وضعیت موجود در عالم طبیعت بشرح ذیل حاکی از این است که :

شمالاً): فاقد دیوار بطول 8/50 متر به قطعه 5 - تفکیکی .

شرقاً): به دیوار قطعه 2 - تفکیکی بطول 20 متر .

جنوباً): درب و دیواریست بلوکی بطول 8/50 متر به جاده خاکی 5 متری کوسه رز به ورکاده موجود .

غرباً): دیواریست بلوکی نیمه کاره بطول 20 متر به زمین مزروعی آقای رضا رمضانی متصل و محدود میگردد .

4 - نتیجه و نظریه کارشناسی :

با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق مطالب معنونه و در نظر گرفتن مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره موقعیت جغرافیایی وضعیت مکانی عرف محل تحقیقات محلی بعمل آمده از مطلعین و معتمدین و همچنین مشاورین املاک منطقه در خصوص آخرین معاملات انجام شده و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی، ارزش قطعه زمین توقیفی موصوف فاقد پلاک ثبتی مفروزی واجد مبایعه نامه مشاور املاک نسیم شمال بشماره ثبت 0020308 مورخ الصدور 1403/11/08 بمساحت حدوداً m2 170 (قطعه یک - تفکیکی) منتسب به اراضی و املاک روستای کوسه رز جزء دهستان پائین خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 24 - اصلی بخش 9 - از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق و وقف = ششدانگ عرصه وقف) بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن بدهی بازداشتی توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی من حیث المجموع بمیزان 6/000/000/000 (شش میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . 

را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1404/12/06از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل