مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140491460000268038
شماره پرونده:140040920001425035

تاریخ صدور:1404/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0200240  نیابت  صادره از  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم  درخصوص مطالبات  له  مجید دانش پایه  علیه  غلامرضا افشار    و  موضوع  استرداد دو کیلو و دویست و هفده گرم و هفتصد وهفتاد سوت طلا 18 عیار و پرداخت 5/912/000 ریال خسارت دادرسی و مبلغ 50/000/000 ریال حق الوکاله  و پرداخت 5 درصد نیم  عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی  به مبلغ 32/150/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/2به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایران  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3004108499000062 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200240، در خصوص دعوی آقای مجید دانش پایه بطرفیت آقای غلامرضا افشار، قرار کارشناسی: کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 02/09/1404-11:59 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند، باستحضار می-رساند، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده در مورخ 12/09/1404 از محل وقوع ملک در فردیس، شهرک راه آهن، خیابان بنفشه جنوبی، انتهای خیابان سمت راست، ساختمان نیلوفر، قطعه 349، طبقه اول، به مختصات جهانی ̊ 70845/35=φ و ̊ 00105/51=λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. تصویر استعلام ثبتی به تاریخ ایجاد نامه 1402.02.09 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار به شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار با موضوع بازداشت دائم که در آن مرقوم گردیده است:بازگشت به نامه شماره 140291990002865635 مورخ 1402.02.09 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 33230 فرعی از 1 اصلی واقع در طبقه یک به مساحت (149.51) مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801057000360 مالک آقای حمیدرضا افشار نام پدر بنیاد علی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی به مبلغ (60،000،000،000) شصت میلیارد ریال ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبـتـی و سـند مالکیت قید گردیده است. 2) تصویر اجاره نامه شماره 22350، تاریخ 1401.6.10، تنظیمی در مشاور املاک صداقت، موجرین: خانم عزیزه عباس اناری و آقای غلامرضا افشار، مستاجر: آقای محمدحسین عبدالی فر، مورد اجاره: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 33230/ 1 قطعه اراضی 349 هفت جوی به نشانی اندیشه فاز 2 شهرک راه آهن 18 متری شقایق بنفشه جنوبی قطعه 349 بلوک 1 طبقه اول به مساحت 149.51 مترمربع به مدت یکسال از تاریخ 1401.5.1 الی 1402.5.1 بصورت رهن کامل و مبلغ 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان از طرف مستاجر بعنوان قرض الحسنه به موجر پرداخت گردید.طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه اول یک ساختمان با نمای سنگ، سازه بتن آرمه، دارای آسانسور، شامل 5 طبقه، طبقه همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول تا چهارم هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی میباشد. واحد مورد نظر دارای کف سرامیک، سه خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت هایکلاس، وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی می-باشد.مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی
گردد.گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت:با عنایت به موارد فوق
الذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه
ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی33230 فرعی از 1 اصلی برابر با مبلغ 64.300.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع (سهم خوانده) برابر با مبلغ 32.150.000.000ریال معادل سه میلیارد و دویست و پانزده میلیون تومان ارزیابی میگردد.