مزایده عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 13414 فرعی از 57 اصلی مفروز ومجزی شده از 11954 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140447460000134053
شماره پرونده:140347920004740791

تاریخ صدور:1404/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

((آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت  دوم ))

نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0302432 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای محمدحسین شعبانی فرزند غلامحسین به پرداخت 1.605.570.500 ریال در حق محکوم له سیدجواد فاضلی آبلوئی فرزند سیداحمد و همچنین مبلغ 80.278.525 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه پلاک ثبتی 13414فرعی از 57 اصلی مفروز ومجزی شده از 11954 قطعه 5 بخش 18 حوزه ثبت نکا واقع در نکا - خیابان مهرآباد - کوچه مهرآباد 9 - ساختمان مهر- طبقه سوم - کدپستی 4841758653 را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است:

الف) مشاهدات ومشخصات ملک

ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 13414 فرعی از 57 اصلی مفروز ومجزی شده از 11954 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش 18 ثبت نکا طبقه سوم به مساحت 89.21 مترمربع که 2 مترمربع تراس مسقف شمالی و 4.2 مترمربع تراس مسقف جنوبی، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2.46 مترمربع واقع در پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11.04 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم ازعرصه و سایرمشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک اپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن می باشد. مالک متن آقای محمد حسین شعبانی فرزند غلامحسین به شماره ملی 4999899906 و شماره ورقه مالکیت 782573ه/1401 و تاریخ صدور 8/12/1402 می باشند.

ملاحظه گردید در پهنه عرصه اپارتمان با اسکلت بتنی درطبقات همکف (راه پله واسانسوروپارکینگ ) وطبقات اول الی چهارم مجموعاً 7 واحدی باکاربری مسکونی می باشد. نمای اصلی سنگکاری و مورد ارزیابی دارای هال و پذیرائی کف سرامیک و آشپزخانه کاشیکاری و کف سرامیک و سرویس بهداشتی و اتاق خواب و تراس بوده که دارای امتیازات(آب و برق وگاز) و کاربری مسکونی می باشد.

ب) نظریه کارشناسی:                 

با عنایت به مراتب معروضه، مکان و موقعیت ملک، مساحت، نوع کاربری، عرف محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ کل ملک در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی از ناحیه کارشناس رسمی به مبلغ 21.000.000.000 ریال (برابربیست و یک میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است.

همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار  18/35 سیرمشاع از ملک مزبور مورخ  1404/12/02  از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی سایت ستاد ایران با شماره مزایده ( 3004106993000046 )به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.